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文档简介

购房借款抵押合同一、合同背景本合同是由购房人与借款人签订的抵押合同。为保证借款人借款的安全性，购房人将购房物作为借款的抵押物。二、合同主体1.借款人借款人为（姓名/机构名称），身份证号/统一社会信用代码为（身份证号/统一社会信用代码），住所为（地址）。2.购房人购房人为（姓名/机构名称），身份证号/统一社会信用代码为（身份证号/统一社会信用代码），住所为（地址）。3.抵押物抵押物名称：（购房物名称）抵押物地址：（地址）抵押物权证号：（权证号）三、借款金额及年利率1.借款金额借款人向购房人借款（人民币大写）___________万元，（人民币小写）___________元。2.年利率及利率计算方式借款人向购房人支付的年利率为____％。利率计算方式为按照360天计息。借款期限为____年/月/日起至____年/月/日止。四、借款还款方式1.还款方式借款人采取等额本金/等额本息/按期付息本期到期还本、等方式进行还款。2.还款账户信息还款账户名称：____（借款人名称）还款账户开户行：____银行账户号码：____五、借款的用途借款人向购房人借款的用途是（填写借款用途）。六、抵押权的设立、变更和解除1.抵押权的设立购房人同意将其名下的抵押物出借给借款人作为抵押物，抵押权按照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规规定和本合同的约定设立。2.抵押权的变更经购房人与借款人协商，如需变更抵押权设定的范围，应签订书面协议，并在物权登记机构办理变更手续。3.抵押权的解除借款人偿还全部借款本金和利息后，购房人须在（天数）内办理抵押权注销手续。七、合同的违约责任1.合同违约1.1借款人违反本合同约定，未按照合同规定的借款金额、利率、还款期限、还款方式、还款账户等内容按时足额还款的，应承担违约责任。1.2购房人未按照本合同约定的权利和义务履行相应的义务，导致本合同未能得到履行的，应承担违约责任。2.违约责任双方违约时，应承担相应的违约责任，损失的赔偿标准为违约方另一方所遭受的实际损失金额。八、合同的解除1.合同解除条件本合同的解除条件为以下情况之一：1.1借款人未按照本合同的约定期限偿还借款本金和利息的。1.2发生不可抗力事件的。1.3购房人提前向借款人催告借款还款，借款人未在规定时间内偿还借款本金和利息的。2.解除生效方式本合同解除时，应由双方签署解除协议，自解除协议生效之日起，本合同终止。九、争议的解决方式本合同所发生的一切争议，双方应协商解决。若协商不成，应向借款人住所地或购房人住所地人民法院诉讼解决。十、合同生效经借款人与购房人协商并签字

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