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文档简介

购房买卖合同一、合同条款1.1合同名称本合同名称为“购房买卖合同”。1.2买卖双方本合同中，“卖方”为房产所有人，本合同称其为“甲方”；“买方”为购房者，本合同称其为“乙方”。1.3商品房的出售甲方同意将位于（房屋地址）___________的商品房（以下称“房屋”），出售给乙方。1.4购房款项及付款方式1.4.1房屋预售权价款为（人民币大写）：___________元整（￥___________）。其中，首期支付款项为（人民币大写）：___________元整（￥___________）。1.4.2乙方应在收到房屋预售权证书后5个工作日内支付全部预付款。1.4.3乙方应在收到房屋交付通知书后5个工作日内按照甲方要求支付房屋所有权价款。1.4.4乙方向甲方支付房屋价款时，应填写真实的银行账号和账户名，如因填写不实信息导致房屋所有权价款到账延迟或损失的，责任由乙方承担。1.5房屋竣工时间及交付1.5.1房屋竣工时间为（时间）:___________年___________月___________日。1.5.2甲方应在房屋竣工并取得竣工验收证书后5个工作日内通知乙方办理交付手续。1.5.3甲方应在交付房屋前，对房屋进行检查和整改，保证房屋符合《建筑工程质量验收规范》的要求。1.5.4甲方应在交付房屋时一并交付房屋所有权证书（或房屋买卖合同签订后15个工作日内提供）和其他相关手续。1.6其他条款1.6.1如甲方未能在本合同规定的时间内交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金。1.6.2除另有约定外，本合同未尽事项按照有关法律、法规和政策的规定办理。二、买卖合同的效力2.1买卖合同的内容及效力本合同是甲方与乙方之间的合同，合同的内容及效力均符合有关法律、法规和政策的规定。2.2合同变更及终止2.2.1未经甲乙双方协商一致，本合同不得随意变更或解除。如有需要变更或解除本合同的，必须书面通知对方并对好变更或解除的内容。2.2.2因双方协商解约，一方应向另一方支付违约金或双方协商解约条件。2.2.3因不可抗力，使本合同无法履行或部分履行的，双方免除责任。但一方在发生不可抗力时应及时通知对方，并提供相关证明材料。三、合同的附带文件本合同的附带文件包括：房屋所有权证书；房屋预售权证书；房屋规划图；房屋竣工验收报告；房屋质量检验合格证书等。四、合同的解释双方因执行本合同发生争议时，应友好协商，如协商不成可提交当地有关部门或

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