物业管理委托合同物业管理合同

物业管理委托合同物业管理合同一、合同概述1.1合同双方本合同是由以下两个当事人达成的协议：甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“物业公司”）本合同是业主与物业公司就物业管理服务的委托合同，作为业主和物业公司之间的约定，规定了物业公司对业主所属物业进行管理的具体内容、标准及服务报酬等事项。1.2合同目的本合同的目的在于，根据国家城市和乡村地区的物业管理服务管理规定，明确业主和物业公司之间的权利义务关系，合理保障物业管理服务品质，使业主得到更好的物业管理服务。1.3合同期限本合同的期限为______年，自签订之日起生效，到期前三个月双方可协商续签或解除合同。二、物业管理服务内容2.1服务项目物业管理服务项目包括但不限于：对物业建筑、环境、设备进行日常保养、维护和管理；按照城市管理规定，对公共区域进行日常清洁和卫生管理；对停车场进行管理和维护；维护并完善小区绿化系统，保障生态环境；对小区安全进行管理和维护，保障业主生命财产安全；开展文化活动、维护社区和谐氛围等工作。2.2服务标准服务项目必须完全符合当地的物业管理服务要求；对物业建筑、环境、设备进行日常保养、维护和管理的服务必须按照国家及当地相关法规进行；对公共区域进行日常清洁和卫生管理的服务必须保证清洁度高且卫生无死角；对停车场进行管理和维护的服务必须做到车位管理有序，并保证车位数量充足；维护并完善小区绿化系统的服务必须做到绿化景观美化，生态环境净化；对小区安全进行管理和维护的服务必须做到警戒24小时不间断，并做好物业管理运营记录；开展文化活动、维护社区和谐氛围等工作的服务必须做到有针对性、有计划性、有系统性。三、物业管理服务报酬3.1报酬金额业主每年向物业公司支付的物业管理服务报酬总额为人民币_______元。3.2付款方式本合同生效后，每___个月交费一次；业主如未按时缴纳物业管理服务报酬，物业公司有权暂停服务。3.3费用管控物业公司应制定详细的物业管理服务费用支出计划及控制标准，以确保物业管理服务报酬的合理性和合法性。业主有权在合同有效期内进行监督和检查，并对物业管理服务报酬的使用情况进行审计。3.4其他费用物业公司应对任何因物业公司工作造成或涉及的费用，包括但不限于因物业管理服务产生的垃圾清理费、项目维护及修缮费、环境治理费等负责。四、风险提示4.1不可抗力和意外事件任何不可抗力和意外事件均可能对物业管理服务产生不良影响，但不会影响业主继续履行合同义务的法律责任。4.2违规行为物业公司若有违规行为，业主有权进行投诉并提出处置意见，合同双方有义务共同维护合同的正常履行和公正合法。五、合同备案5.1合同备案本合同应当按照国家相关法律法规的规定办理备案手续。5.2合同修改或解除本合同生效后，经业主和物业公司双方同意修改合同内容时，应及时办理相关修改手续并备案；本合同期限届满之前，合同双方如需解除合同，应遵守书面通知等有关约定，并依法办理相关手续。六、争议解决如因本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，应向当地有关部门提请调解；如调解仍无法解决，应向有关法院提起诉讼。七、合同生效本合同采用书面确认方式签订，双方经签字、盖章确认后生效，一式两份，甲方留存一份，乙方