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文档简介

『青秀城』小区维修管理办法编制人:刘培年审核人:批准人:日期:2023年1月咐中铁径房地验产集健团北衔京丰她基置福业有阅限公届司物猪业管滨理部盏修毒改谨记痕录余序号爽修改汽日期崖修改钥条款新内容疯修改挺人雾审批蒙人坦生效谊日期温青秀农城小奥区维狗修管吵理办陈法作为规汽范损青秀哄城小优区售孔后拴入住泰房屋奸的工半程维费修,滋完善红入住毫后保智修期嫌内工项程维当修措驶施,泻提高闪售后肿服务智水平添,碌制定哈本办睬法。解第一架条、军小区深物业险公司蝇客服筐部负杠责受缩理客贫户有巾关工烧程质弃量维踩修方常面请值求、严投诉滚,负互责现河场鉴抹定小强区业耳主报施修事企项是店否属拘于保筑修范鱼围,爹填写候《维沈修工副程客皆户服帜务记睁录表印》,蛮及时愿将信豆息反吨馈到扰监理俯单位筛维修乐责任溜人及姻建设足单位匹维修许责任绣人,津协调辽配合木维修斥工作秃。刃第二买条、寒小区意物业揉公司掘客服损部负减责建伐立蜡售后攻服务喂的维匀修记歌录及禽相关披档案舰;驻第三榜条、托监理少单位钞配合傲物业亦客服戴部进违行小归区业萄主报醉修事赶项鉴茂定,隶负责裕下发闸《维于修工伏程操排作单束》,弃并对氏维修污过程河进行干监督虹配合监。蚀第四窄条、询建设日单位攀维修续责任买人负艇责整母个维吴修流纲程运抹行的闻监督坝,部签署物《协排议委室托维库修单封》,贴及时姻向建铲设单吗位工活程部偷上报颠维修柜相关爷信息梯。张第五课条、蛙工程针保修殃的项弓目及倚期限删为《驱住宅堵质量区保证释书》贸中所恢明确嫂的事压项及示期限使。米第六冈条、倦小区圣物业帐公司景客服络部门式接到趋客户放维修听请求闯后,攀现场胃鉴定班是否赶属于晶保修冤范围史,若肾物业霉公司伍客服器部不浩能鉴嗓定的肾,可蹄会同顽监理冠公司锋人员题共同牌鉴定勒,鉴伪定不墨属于悟保修姜范围何的,蒙物业助公司卸客服特部可减向小拌区业稼主解鞋释,具不予闪受理舰报修见事项川;鉴遍定属汤于保惩修范摇围的光,萍由物同业公侧司填皮写片《维丹修工猜程客俗户服欲务记坛录表在》,轮并将恭记录安表传钱达给铺监理狡单位龟维修旬负责毯人。蹦第七软条、胜监理旧单位顿维修棋负责银人在护接到低物业餐公司慢客服屯部填绿写的务记录冲表后万,向孟相关什责任怒施工盏单位食发出众《维响修工他程操暴作单砖》,论通知伐施工灰单位浸进行都维修齿。施纯工单本位维士修人芝员进尺入客适户家好,应鼠征得季客户臣同意菜。久第八奏条、荐现场墙维修党责任盖人在龟完成嚼维修败工作尼后需毛经客恒户验莫收,篇由客隔户在盆《维途修工变程操庄作单有》签株字确路认,碎责任泳施工挣单位摔须在京规定晃时间波内将状《维努修工滚程操槽作单凤》交扒小区件物业苗客服帽部回息访,施若无雀问题翠,记袍录存浩档,予若仍疾有问孟题按砖以上访步骤仓重新察处理奴。督第九箱条、哥物业四公司康客服芝部在碎发出组维修靠记录济表7武日后浴仍未其接到怜施工誓单位异返回槐的《治维修是工程汉操作奉单》腔,应冲及时劳上报奇建设捕单位典维修殖责任惠人,浙建设农单位狱维修去责任逐人及准时查朗明缘销由,仙并跟废踪督枯办。址第十站条、兵小区温物业杆客服蜻部在果接到萝施工涨单位阵返回怕的《身维修护工程惨操作特单》花后的藏7日戴内对殿报修托的小般区业痒主进刮行回店访,雀回访疾情况逝记录抱在《朋维修态工程去操作廉单》钉中。邀第十蓬一条惭、有劣下列黎情况纳之一林的,喘建设撒单位但现场拿维修欺责任枪人必鉴须及畏时上扒报建炊设单扶位工队程部震:涉1、额同梳一维职修单鉴超过虽十天糠未完烘成的抚。望2、惕在遭同一晋户内检对同幻一位剧置进疮行3脖次以死上维碌修的油。兄3、生在箱同一父户内昌持续携3个吧月各舌类问座题不拼断的怜。容4、忘同抢一期考入住隐的小牧区业教主超滚过总葱户数征的1洒0%猎出现世同一妙类质下量问诸题的郊。候5、拦因贤维修妈施工晶人员歼服务讯行为道造成骆客户近投诉足的。幻6、粘因椒质量抽问题萌导致赚客户或索赔湿的。烂第十暑二条翻、施场工单瓶位有伶下列索情况穷之一星的,执建设扑单位单客服成部维宏修责怨任人即与监财理单初位维趁修责迁任人命共同器签发仓《协攀议委邀托维垮修单扁》,摧另行炉安排笼其他汇维修麦队伍孟进行没处理财,维姜修所桶发生跌的全械部费捉用由瓦相关瓦责任蛾施工归单位猪承担溉,从薯其工恨程款勿或质膛量保警证金制中扣弯除。墓1、洒接到颤维修成通知给拒不亩到现住场处鸡理问脊题的茧。柿2、度超过鲜规定指的到财场时于间6肆小时晴未赶判到现势场的辽,2坚4小糕时内至没有无明确岁意见箱的,么3日郊内未扁进行净维修铺的,跟超过浙客户滩预约巨时间庸的。植3、顿超过荷规定邮时间标未完唱成有凉关工捏作任仔务,苹而又穿未向贿物业诉客服凭部说旋明缘赠由的瓦。廊4、巾对同商一位唯置进策行多甚次维午修仍弃未彻全底解秘决问局题的捞。读5、症现场害维修载人员购服务欧行为咐造成停客户柏投诉葬的。滩第十吐三条精、加凡强文锣明施记工,非责任需施工皮单位武维修桌人员洋在进零入小核区业绘主家沈里后漫应与惊小区究业主慎做好脆沟通跪解释省工作沫,维龟修后误及时童清理称现场竖,做调到工躲完料智尽场蚂地清客。仔第十晋四条努、本其办法鹿自字XX锤X奸年雕X物月饰X昂日起页实施随。凳第十娱五条且、本北办法委由建脑设单称位负火责解枯释。拌维修点工程伯客户扇服务偿记录皂表屋姨都坏表一至业细主御姓症名耻房号世联系虽酒工酒作林单海位哗报修哗事项孟报修北人:摄番饮饮恳日期篮:首受理前时间膛:榨受混理许服人:祝内容便核查价核查云人:近观谜置抛日期伶:阵处理令部门厕:桨收秘件共管人:狡收件治时间折:气维修里完成会时间长:也备注驶1、狐轻微厦投诉乓应在则3日庸内报胀监理惯公司誉维修良责任屑人签痰发处殊理;解2、誓重大愉投诉保应在置当日蛋报监虹理公边司维吧修责泄任人揉签发领处理蚊;志3、述本表博一式介两份忠,一踏份报注监理扛公司薪维修烂责任献人签汪发处观理,抖一份际由物择业公遣司客李服部葡留存肌。始项目筛名称焦:曲讲田腔扔泰彼坐计痰童洞千坐蛛球晨呢驳载典辣堤龄编号餐:动维修探工程坑操作钳单辩蓄星美仿端表二歉寿钳舞犬泪垃丢觉降锡谜举确耻确帆估誉锡废宰季偏井素缩光爆凭移允予编号乱:笔业主观姓名模维修皱责任竟施工接单位骄业主过夜维修梨方负何责人及房舍渣号泉操作铁单签获收人峡通知阔维修卵时间呆年概现月劳兆日眯规定协完成经时间架年萌基月俗够日滑盲音贷维修他内容泽及方呆案宾完成旬后捏业主熊意见颠时效斗:较塌快寨□插蒜一斩般阔□讯唇慢桶残□将质量扎:良拖好菜□直袍好置蓄□气承一棚般防□适番差即□示服务宣:良旬好跳□夫谢好诱废□渠沙一食般纹□宜匹差大□爹业主父签名丈:肚秀做桨粉日期硬:遗责任萄方负田责人躬签名渗:满日期岭:宫物业差公司粒客服搏部处港理人赔签名硬:尺控蜂筝押感垦绵味慧屈姻接日诱期:交备注妙:请笨于规苹定时讯间内织完成查,并得请业踢主、顾物业芒公司俘客服艳部处啄理人敞验收别确认妈后此乏单返四回给甚物业贤公司律客服拣部存丸档。傍协议窝委托渴维修沈单围秘未垃广诉峰犯名皆妙草猛太什献负篇没根洁辅雪福刻绝肺脚伪皮印恢编号浑:趋恩殖受委擦托维露修单围位辞耕并受委党托方凤负责红人杨慧据委托画单签左收人头委托皂维修抵时间队年疏辆月屯四日奸规定概完成黄时间灯窝预年弊跪月绸弹日根人工内费逮材料搏费康合计案完成膨后响业主追意见框实效称:提秒前狸□姜胃准时炼□泳续滞后猾□绣质量争:良挎好芒□凯锻好评□慢一放般正□捏差慰□阴服务垦:良刷好耳□炮顽好温□窑一内般氏□汇差食□应业主君签名井:衔日期柜:努委托贪维修西事由杜:洋□秩责毯任方威施工摘单位忙未在额约定积时间龄到达令。兄□舞责景任方煮施工挠单位蚂维修努未能告达到吊质量披要求币。穴□弊责珠任方巧施工春单位村无维泽修能佳力,雅委托纯单位意进行站维修栗,维尸修费站用由欣责任碗方施元工单祝位承柄担。催□狠其偷它:醒责任爪方负暖责人龄签名剑:弃日期搞:抱建设病单位坊维修柳责任茎人签栏名:薪监理坟

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