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文档简介

物业区域消防管理规定第一章总则第一条目的和依据为保障人民生命财产安全，遵循国家法律法规和有关标准和规范，明确物业区域消防管理的职责和要求，促进消防安全管理工作的规范化和科学化，特制定本规定。第二条适用范围本规定适用于商业，办公，住宅等各类型物业区域的消防管理工作。第三条基本原则物业区域消防管理应遵循预防为主、综合治理、标准规范、依法管理的原则。第二章消防设施的管理第四条消防设施的维护物业单位应按照《物业消防设施管理办法》的规定，制定消防设施的维修、保养计划，及时检查设备设施的完好性和运行状态，确保消防设施正常可用。第五条消防设施的配备物业单位应根据建筑的属性，按照国家有关法律法规及有关标准和规范，配备相应的消防设施，并保持消防设施齐备、有效、完好。新建和改建的建筑要按规定配备自动喷水灭火系统、自动报警系统等消防设施。第六条消防通道的规定各层建筑内消火栓、灭火器、消火栓、疏散走廊、楼梯间、电梯厅、安全出口等消防设施和通道不得被建筑物的人为隔断。消防通道应能保持暂时通畅，消防设施均应标明使用范围和使用方法。第三章消防安全的管理第七条消防安全隐患排查物业单位应定期进行消防安全隐患排查，及时制定整改措施，消除各种隐患。对于重大隐患应立即采取措施整改。第八条消防安全培训物业单位应定期对工作人员进行消防安全培训，确保员工掌握消防安全知识，提高应对火灾的能力和技能。第九条防护措施物业单位应根据消费者的规模及消防安全需要，正确选用防火材料，保持建筑结构、设备设施和储存场所的消防防护措施的完好性和可靠性。第十条灭火器的管理物业单位应定期对所配备灭火器进行检查和维修，杜绝手摇式灭火器续水、假标等不当使用，防止影响灭火效果。第四章救援和应急处置第十一条应急预案的实施物业单位应制定应急预案，并根据实际情况进行演练，以确保发生消防事故时能够及时、科学的处置。第十二条扑救灭火工作的管理当发生火灾事故时，物业单位应及时启动应急预案，做好扑救灭火工作，减小火灾事故的损失。同时，应配备相应的灭火器材和消防队伍，保证扑救灭火工作的有序进行。第十三条疏散和生命安全的保障物业单位应制定安全疏散预案，保证人员在紧急情况下能够快速疏散。同时应注意安全出口的维护，保障人员的生命安全。第五章法律责任第十四条违反规定的行为物业单位和管理人员违反本规定的规定，未进行防火安全检查，未采取必要的消防措施，发生的火灾事故造成人员伤亡、财产损失的，依法承担相应的法律责任。

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