昆明安宁中医养生谷旅游总体规划课件

中国昆明安宁中医药生态养生谷旅游总体规划CONTENT目录项目解读ProjectUnderstanding二项目定位及发展战略

ProjectPositioning&

DevelopmentStrategy三总体规划MasterPlan

四市场定位

MarketPositioning

五

专项规划SpecialPlan

CHAPTER1CHAPTER3CHAPTER4CHAPTER5CHAPTER2Chapter1项目解读ProjectUnderstanding

1、区位分析2、交通分析3、气候分析4、竞合分析5、基地分析6、主题提炼2、采用依山而建，生态环保、局部架空的建筑群落式；（3）协调发展战略以文化观光体验为主题，让游客感受中医文化的博大，通过参与性活动了解中医药知识。ProjectPositioning&DevelopmentStrategy本项目未来主体市场；以中国国粹中医知名典故为原型，利用平静水面，结合声光电多媒体效果，打造实景表演，展现中医发展的历史长卷，如神农尝百草、扁鹊见蔡桓公、华佗创五禽戏等。主入口→游客服务中心→百年药坊→百草园→七叠飞瀑→国医馆→香蝶谷→百年药坊（表演）→大酒店（宿）种植代表性中草药，开始纯桉树林林相改造，散种各类中草药。设计以药师佛为原型的表演，展示药师佛行医济世的慈悲，延长游客停留时间。2、为游客提供沉香雕塑、佛珠、手链等特色旅游商品。1、在山馆周边种植成片沉香林，形成一道特色的山林景观。ActivityPlan康体健身、山林观光、生态涵养等安宁介于东经102°8'～102°37'和北纬24°31'～25°6'之间。利用养生谷两侧土地及后面的山脉，开发为中草药（主要为南药）的种植示范区，研究和推广南药种植技术，带动周边发展中医药产业。1、区位分析

区位优势：中国西南地区桥头堡，中国第一旅游目的地，客源市场广阔。项目基地处于云南省省会城市昆明，交通发达，通过高速公路、铁路、飞机能迅速与周边东盟国家庞大的市场进行对接。项目在昆明市的位置安宁所在在云南省的位置项目所在地地图项目所在地地图2、交通分析安宁历史悠久，被誉为“螳川宝地，连然金方”。安宁地理优越、交通发达，320国道直通缅甸，昆安、安楚高速，成昆铁路等穿境而过，安晋高速、昆广铁路复线已开工建设。安宁距昆明32公里，是昆明通往滇西8个地州，并经畹町直接与缅甸相连的交通重镇。安宁介于东经102°8'～102°37'和北纬24°31'～25°6'之间。安宁属中亚热带低纬度高海拔地区，季节温差不大。年平均气温14.9℃，气候条件适合种植温带、亚热带中草药；20-24℃是人感觉最舒适的气温。注：据医学专家解释，人在气温20℃～24℃时感觉最舒适，在这一环境温度中，肌体的新陈代谢、生理节奏和生理肌能均处于最佳状态。3、气候分析4、竞合分析

竞：周边城市及国家旅游资源丰富，景点众多，具有独特的少数民族文化和天然的自然资源，具有其他省份及地区无法比拟的优势，云南又是中国的植物王国，药材资源；本项目立足于中草药资源，提升中草药文化，开发旅游差异性产品，本项目方可脱颖而出。

合：项目在上层规划中位于云南核心旅游带的核心，是云南及周边国家旅游的重要中转站，通过整合这一区位优势，努力打造一批特色产品与其它产品形成互补，借势而起、共同发展，打造云南旅游的黄金驿站。融入云南旅游，立足中草药，塑造产品差异特色，打造旅游新亮点！5、基地分析（1）规划范围基地位于安宁市太平镇，北靠，西至，东临，南界，总占地面积亩。（2）资源分析绵延起伏常青山山体植被覆盖情况良好，山形北高南低，形成“枕山怀水”格局。自然山谷景色宜人山谷溪流常年流水，为直饮山泉水，附近村民因常饮此水而长寿，形成了远近闻名的长寿村。土生土长中草药大部分为20年亚热带天然次生林，其中土生土长着各种中草药，野生南药资源丰富。古滇文化源远流长5、基地分析生态环境优——生态环境优，可以充分种植中草药，并充分利用；文化待提升——基地文化基础弱，应深挖道文化、佛文化的资源潜力；现状基础弱——存在土质、基建、水文等不足，能以技术手段解决.从基地资源、文化基底、市场需求两个方面，我们应将中医养生作为项目的主题，同时拓展基地文化资源，丰富项目文化与产品内容。中医养生中草药中医中医文化展览馆传统文化体验馆中医养生体验馆中医养生度假酒店中医特色旅游展示中心6、主题提炼中医养生视频平台项目定位及发展战略Project

Positioning&DevelopmentStrategy

Chapter21.项目定位2.发展愿景3.发展战略以生态保护与可持续发展为前提，通过旅游产品的开发和配套设施的完善，把中医药养生谷开发建设成为以中医文化体验为重点，集文化展示、休闲观光、科普体验、教育科研、主题度假于一体的中医药主题养生度假区。1.项目定位2.规划愿景云南省知名中医养生休闲度假旅游圣地国家级中医中药养生示范基地国际级知名中医中药体验中心国际级知名中医中药学术研究中心（1）可持续发展战略以生态保护为前提，科学合理的进行保护性开发。（2）文化提升战略以强势的中医药文化作为景区主题，以此打造核心吸引物，形成旅游的差异发展优势，与源城其它景区互补发展。（3）协调发展战略以中医药产业支撑旅游，以旅游促进中医药产业推广，带动昆明市的区、镇中医药科研、种植、生产、物流等产业的发展，实现城乡统筹、带动周边村镇农民致富。（4）分期与滚动开发战略旅游开发与中医药产业发展采取分期方式进行，通过旅游聚集人气，以人气吸引财气，进一步发展中医药产业，减轻企业投资与再生产压力。3.发展战略城乡产业景区Chapter31.总体规划2.分区规划总体规划MasterPlan

一带

：云药谷天水景带三区：“地和”瀑布朝拜观光区“人和”主题养生体验区“天和”山林生态康体区七星：七大重点项目古滇药王府、百年药坊、度假大酒店、中医VIP会馆、天池山庄、沉香山馆、三七草舍。一带贯穿·三区定局·七星闪耀总体规划MasterPlan总体构思中医药文化展示、中医药文化体验、科普观光、休闲娱乐、餐饮购物、游客服务等A“人和”中医主题体验区A“人和”主题养生体验区分区规划FeatureDistrict主要项目：核心文化展示体验区，通过药坊老街、中医主题五星级酒店、草药园等载体展现中医药文化，设计各式参与及服务场所，打造中医药文化体验之旅。01游客服务中心09天池山庄

02中医药文化博物馆10沉香山舍03百年药坊11三七草舍

04中药材表演展示场12中草药研发中心

05中药材种植园（百草园）13中医药文化中心

06中医vip会馆14员工宿舍

07度假酒店

08名医堂游客服务中心

景区主入口接待设施，配套票务咨询、游客集散、停车、后勤进出等功能。

主题特色1、入口广场设置中医历史名人典故小品，地铺雕刻中草药图谱，营造中医药文化氛围；2、景区门票与地图均以中医药主题，成为精美的功能性纪念品。分区规划FeatureDistrict中医药文化展示体验一条街结合多种建筑形式打造一条百年药坊街，老街装饰以中医药主题服务设施和景观小品，形成中医文化浓郁的环境氛围，汇集百年药局、医馆、书铺等项目，以参与体验方式向游客全方位展示中医药文化。主要项目：百年药局、千金堂、岐黄书铺、和福楼、知味轩、丹溪水榭等百草坊——百年药坊分区规划FeatureDistrict百年药局引进全国知名的百年药店品牌，如四大药局的北方“同仁堂”、西北“时济堂”、南方“胡庆余堂”、广东陈李济“杏和堂”等。通过情景化形式展现不同地域风格知名药店的发展历程，设计游客参与的抓药、称药、碾药、制蜡丸等项目。分期开发规划结合项目建设条件、市场定位和产业发展等因素综合考虑，本着“亮点驱动、高点闪耀、产业进阶”的发展思路，推进项目建设发展。丰富中间溪谷内容，提供大众宗教朝拜服务；以文化观光体验为主题，让游客感受中医文化的博大，通过参与性活动了解中医药知识。主入口→游客服务中心→百年药坊→百草园→七叠飞瀑→国医馆→香蝶谷→百年药坊（表演）→大酒店（宿）（3）协调发展战略建立立体结构的仿生次生环境MasterPlan3、中医文化特色的度假环境和休闲娱乐内容。进行为期1~2个月的试营业，总结完善后于年底正式开业。从基地资源、文化基底、市场需求两个方面，我们应将中医养生作为项目的主题，同时拓展基地文化资源，丰富项目文化与产品内容。山林康体区综合服务中心A“人和”主题养生体验区以中医药产业支撑旅游，以旅游促进中医药产业推广，带动昆明市的区、镇中医药科研、种植、生产、物流等产业的发展，实现城乡统筹、带动周边村镇农民致富。FeatureDistrictTourismLineDesign千金堂以场景化参与形式展示中医文化，内设中医问诊场景、中医器具（如针灸穴位铜人、手术刀、杯罐、刮痧具等），现场展示神奇的拔罐、针灸、刮痧等中医理疗手法。岐黄书铺售卖中医药古籍、养生书籍，向游客展示岐黄之术的博大精深，开辟中草药工笔画吧，售卖精美草药工笔画作品和草药标本，并教授游客绘制草药工笔画或制作中草药标本，提供装裱服务。和福楼针对南方人汤药养生的生活习惯设置特色汤药铺，出售传统保健、美容、养生类汤药包，包括经景区延请专家研制的“南天秘制”汤药包，延长中医药旅游商品产业链。知味轩药坊街主要餐饮设施，提供独家秘制中药膳、药酒、药茶等餐饮服务，让游客既能享受美食，还可远观青山翠林，将养生之道渗透到游客进餐的每一方面。中医药文化博物馆汇集中医文化精髓，以多媒体、静物、参与等多种方式展现中医发展历史，与药坊街其它项目互补，共同激活中医文化的现代魅力。分区规划FeatureDistrict百草园利用谷中平整土地开辟种植各种中草药的园圃，供游客参观、采摘。

草药种植应有目的的选择人们耳熟能详，用于日常生活，却没见过的品种(如板蓝根、大青叶、田七等)。分区规划FeatureDistrict中医药养生主题度假酒店300人接待规模的五星级酒店，150间客房，集度假、养生、会议、餐饮于一体的中医养生主题酒店。主题体现：1、面向全国及周边国家的高端养生度假人群；2、采用依山而建，生态环保、局部架空的建筑群落式；3、中医文化特色的度假环境和休闲娱乐内容。4、“云药秘制”特色养生饮膳、中医疗养服务。中医养生——度假大酒店分区规划FeatureDistrict院落式酒店建筑客房掩映其中中医养生——VIP会馆中医药主题多功能厅五星级酒店配套设施，以开展中医药文化为主题的会议场馆，提供会议、论坛、宴会等接待功能，在其相邻开辟直升机停机坪，提升养生谷品级，增加高端通道和紧急对外交通途径。分区规划FeatureDistrict利用东侧侧与西侧两个方向缓坡地带，构筑生态自然、低碳环保的高端私密度假区域，建筑隐现于中草药林木之中，诠释“隐、野、奢”的时尚度假潮流。配套南天养生会所。天玑——紫云山庄：

分区规划FeatureDistrictB“地和”瀑布朝拜观光区丰富中间溪谷内容，提供大众宗教朝拜服务；打造带有中药特色的七级飞瀑，种植具有药用价值及景观性相结合的中草药。分区规划FeatureDistrict中医养生——药师佛药师佛区域

以药师佛为主，融合佛、道，打造精致建筑群落，满足休闲观光旅游需求；增设北斗七星等道教与中医神祇，充分满足游客祈福求祥的心理需求；每日定时举办药师佛施医赠药活动，游客祈请药师佛秘制香囊、药囊；设计以药师佛为原型的表演，展示药师佛行医济世的慈悲，延长游客停留时间。宗教祈福健康购物药点品尝在中间溪谷制造七叠瀑布并在各级种植七种南药，打造中药主题的瀑布景观，在大众游客进入养生谷便感受到浓郁的中医药文化氛围，同时也增强瀑布的观赏性和知识性。一点红SowthistleleafTasselflower两面针Zanthoxylumnitidum三七草AcerbuergerianumMiq四时茶Scrophulariaceae五指香FicussimplicissimaLour六月雪Serissafoetida七星剑Aucubajaponicacv中间溪谷-七叠飞瀑分区规划FeatureDistrict

利用养生谷两侧土地及后面的山脉，开发为中草药（主要为南药）的种植示范区，研究和推广南药种植技术，带动周边发展中医药产业。同时，散种具有景观性的中草药，如安息香、鱼木、石斑木、佛手等，让游客登瀑时也能眺望远处美景。百草园分区规划FeatureDistrictC“天和”山林生态康体区康体健身、山林观光、生态涵养等主要项目：C“天和”山林生态康体区分区规划FeatureDistrict以山林生态涵养为主要功能，散种各种中草药，以康体健身观光为主要旅游内容，配套游步道、旅游综合服务设施。天枢——沉香山馆山林康体区综合服务中心

为登山游客提供休憩、洗浴、食物补给、购物、医疗救助等服务，兼具生态林区的管理、防火等功能。主题体现：1、在山馆周边种植成片沉香林，形成一道特色的山林景观。2、为游客提供沉香雕塑、佛珠、手链等特色旅游商品。3、设置露营场所，提供山林露营服务。分区规划FeatureDistrict天璇——佩兰草堂山林区水岸观景

居山傍水，与望星亭通过空中索桥连接，遥相呼应，提供游客打坐练功平台，打造北部最佳观景点。主题体现：1、在会所前部水岸地区遍植佩兰，形成一道特色景观2、在室内以佩兰主要装饰元素3、草堂品茗4、运动养生主要项目列表分区一级项目二级项目地和·瀑布朝拜观光区本草园1.本草园2.珍药圃七圣仙宫3.七圣宫4.七叠飞瀑人和·主题养生体验区百年药坊5.百年药坊街6.百草园中医养生vip会馆7.南天会馆度假大酒店8.主题酒店9.云药养生会所紫云山庄10.紫云山庄11.南天养生会所天和·山林生态康体区佩兰草堂12.佩兰草堂13.望星亭沉香山馆14.沉香山馆15.登山径市场定位MarketPositioning

Chapter4以全国及周边国家为主要客源市场基础，以健康养生、休闲度假作为目标客源市场，把本项目打造为云南最具吸引力的集文化体验、养生度假于一体的中医药文化旅游度假胜地。一级主要市场：云南及全国客源市场，如北京、广州、上海、浙江等；二级潜在市场：全国其它地区市场；三级机会市场：国内外对中医药养生感兴趣的游客（1）观光休闲游客市场本项目近期主要客源市场；该类型游客停留时间较短，重游率较低，对价格敏感，人均消费较少，主要为大众消费市场；该类游客口碑宣传作用巨大，是项目先期主要开拓的市场对象，随着居民旅游消费能力的提高，该市场将会拥有巨大消费能量。

2.目标细分市场（2）休闲度假游客市场本项目未来主体市场；该类型游客停留时间长，旅游消费高，主要为中高端消费市场；该类游客具有强烈的健康养生休闲度假需求，对度假环境、旅游舒适度、服务质量等方面要求高。

2.目标细分市场（3）求知游客市场该类型主要为青少年学生团体和家庭出游；该类市场停留时间短，旅游消费普遍不高，随着教育方式的转变，课外求知活动将越来越频繁，市场潜力巨大；其影响力和社会意义深远，具有很强的公关效果。

2.目标细分市场（4）会员制及产权式游客市场该类型主要为企业主、富豪、职场贵族等超高端人群；该类市场在珠三角及港澳地区、长三角有着密集的分布；该类市场的开发有助于减轻项目建设投资压力，其对高消费群体的吸引力也较大。

2.目标细分市场1.土地利用规划2.水系规划3.交通流线规划4.游线设计5.市政规划6.环境保护规划7.分期规划研究Chapter5专项规划SpecialPlan

游线设计TourismLineDesign1、特色主题线通过文化展览、参与娱乐、餐饮度假等，让游客全方位体验中医药文化。主入口→游客服务中心→百年药坊→百草园→七叠飞瀑→国医馆→香蝶谷→百年药坊（表演）→大酒店（宿）2、文化体验线以文化观光体验为主题，让游客感受中医文化的博大，通过参与性活动了解中医药知识。

次入口→七叠飞瀑→药师佛→游客中心→百草园→百年药坊→国医馆→香蝶谷

3、康体登山线让游客在回归生态的登山过程中探寻野生南药，体验运动养生的乐趣。次入口→七叠飞瀑→药师佛→游客中心→百年药坊→香蝶谷→望星亭→空中索桥→佩兰草堂→沉香山馆→会馆→游客服务中心生态保护与植被培育规划EcoProtection&VegetationCultivation生态保护目标涵养水源、改善水质提高空气质量和小环境质量保护生态系统功能及结构的完整性建立立体结构的仿生次生环境

植被培育规划以中草药物种搭建丰富地域植被，视觉及嗅觉结合湖面、坡地、水岸，合理布置层次化的植被突出植物造林中的季相变化，显示四季林相特征节庆活动（1）名医养生季根据春夏秋冬养生要点，延请中医、膳食、养生名家坐堂举办养生论坛，结合节假日、传统节日开发四时名医养生季。春季:防流行病，由预防医学名家坐堂，重点推广春节、清明节等夏季:清凉消暑，由内科名家坐堂，重点推广端午节、暑假等秋季:润肺祛燥，由呼吸科名家坐堂，重点推广中秋节、国庆节等冬季:进补调养，由膳食名家坐堂，重点推广冬至、腊八节等（2）民族医学论坛延请蒙、藏、苗等民族医学大师，讲授民族特色养生，如当代藏医大师强巴赤列、措如·次郎（西藏藏医学院院长）、尼玛（前青海省藏医院副院长）等，主讲藏药、瑜伽、熏蒸治疗等。（3）四季采药节在各味中药采摘季节举办采药节，选取常用中药，推广普及中草药辨识、采摘知识。春季:含笑、朱槿夏季:三七、益母草秋季:桃金娘、金樱子冬季:板蓝根、佩兰、藿香活动策划ActivityPlan表演活动（1）“天医”实景表演以中国国粹中医知名典故为原型，利用平静水面，结合声光电多媒体效果，打造实景表演，展现中医发展的历史长卷，如神农尝百草、扁鹊见蔡桓公、华佗创五禽戏等。（2）“药师传说”以药师佛施医赠药的传说故事为原型，改编为表演，丰富药师佛活动内容。（3）小场景表演药师佛巡游表演，中医博物馆场景表演制药体验、蜡丸制作等，药糖、凉茶等中药小吃制作。活动策划ActivityPlan1、项目分期本次规划年限为10年，2016年-2026年，分三期：近期：2016年-2017年，重点建设期；中期：2017年-2018年，建设完善期；远期：2018年-2026年，产业拓展期。2、分期开发规划分期开发规划结合项目建设条件、市场定位和产业发展等因素综合考虑，本着“亮点驱动、高点闪耀、产业进阶”的发展思路，推进项目建设发展。远期主要是中药养生旅游产品链与中医药产业链的辐射与完善，以产业辐射的形式在基地范围外进行，成为做大旅游、大产业的先奏。分期开发规划3、近期行动计划（2011-2012年）年份实施计划20161.集中完成“人和”区与“地和”区基础设施建设，如道路、水电、风貌景观，满足基本旅游需求；2.重点打造水景体系，布设草药景观植物和休憩设施；3.以景区文化，如药师佛推出中医药旅游商品；4.重点建设百年药坊与会馆项目，开展中医文化展示、休闲体验、度假等旅游活动，基本具备旅游接待功能；5.种植代表性中草药，开始纯桉树林林相改造，散种各类中草药。20171.完成“人和”主题养生体验区项目与基础设施建设，重点建设别院，延请权威中医专家入驻；2.建成中草药示范种植基地，开展周边的推广种植；3.筹备并开展推广营销活动；4.进行为期1~2个月的试营业，总结完善后于年底正式开业。（1）可持续发展战略以生态保护为前提，科学合理的进行保护性开发。（2）文化提升战略以强势的中医药文化作为景区主题，以此打造核心吸引物，形成旅游的差异发展优势，与源城其它景区互补发展。（3）协调发展战略以中医药产业支撑旅游，以旅游促进中医药产业推广，带动昆明市的区、镇中医药科研、种植、生产、物流等产业的发展，实现城乡统筹、带动周边村镇农民致富。（4）分期与滚动开发战略旅游开发与中医药产业发展采取分期方式进行，通过旅游聚集人气，以人气吸引财气，进一步发展中医药产业，减轻企业投资与再生产压力。3.发展战略城乡产业景区一带

：云药谷天水景带三区：“地和”瀑布朝拜观光区“人和”主题养生体验区“天和”山林生态康体区七星：七大重点项目古滇药王府、百年药坊、度假大酒店、中医VIP会馆、天池山庄、沉香山馆、三七草舍。一带贯穿·三区定局·七星闪耀总体规划MasterPlan总体构思FeatureDistrict（3）协调发展战略通过文化展览、参与娱乐、餐饮度假等，让游客全方位体验中医药文化。中国昆明安宁中医药生态养生谷旅游总体规划气候条件适合种植温带、亚热带中草药；山谷溪流常年流水，为直饮山泉水，附近村民因常饮此水而长寿，形成了远近闻名的长寿村。远期主要是中药养生旅游产品链与中医药产业链的辐射与完善，以产业辐射的形式在基地范围外进行，成为做大旅游、大产业的先奏。结合湖面、坡地、水岸，合理布置层次化的植被FeatureDistrictB“地和”瀑布朝拜观光区本次规划年限为10年，2016年-2026年，分三期：以山林生态涵养为主要功能，散种各种中草药，以康体健身观光为主要旅游内容，配套游步道、旅游综合服务设施。20-24℃是人感觉最舒适的气温。一点红SowthistleleafTasselflower以生态保护与可持续发展为前提，通过旅游产品的开发和配套设施的完善，把中医药养生谷开发建设成为以中医文化体验为重点，集文化展示、休闲观光、科普体验、教育科研、主题度假于一体的中医药主题养生度假区。千金堂以场景化参与形式展示中医文化，内设中医问诊场景、中医器具（如针灸穴位铜人、手术刀、杯罐、刮痧具等），现场展示神奇的拔罐、针灸、刮痧等中医理疗手法。该类型游客停留时间长，旅游消费高，主要为中高端消费市场；主入口→游客服务中心→百年药坊→百草园→七叠飞瀑→国医馆→香蝶谷→百年药坊（表演）→大酒店（宿）从基地资源、文化基底、市场需求两个方面，我们应将中医养生作为项目的主题，同时拓展基地文化资源，丰富项目文化与产品内容。提高空气质量和小环境质量设计以药师