小区公摊电费计算公式

小区公摊电费怎么算小区公摊电费怎么算小区公摊电费指的是中央空调、电梯、路灯等公共设备在运作过程中产生的电费，由已入住户主平均分摊，计算公式为该单元楼计量电费♦［该单元楼已入住户数+（该单元楼空置户数x70%）］,得出的结果就为小区该单元楼每户需分摊的电费金额。在购买新房的时候，许多购房者都忽视了小区的公摊面积，买房后才发现自己在不能自行分配的空间上花了几千甚至上万元，即使在这种情况下，许多业主仍不知道公摊费用如何计算，下面就与大家说说小区公摊电费怎么算以及楼房的公摊面积一般是多少。一、小区公摊电费怎么算小区公摊电费指的是中央空调、电梯、路灯等公共设备在运作过程中产生的电费，由已入住户主平均分摊，计算公式为该单元楼计量电费♦［该单元楼已入住户数+（该单元楼空置户数X70%）］,得出的结果就为小区该单元楼每户需分摊的电费金额。二、楼房公摊面积一般是多少1、楼房公摊面积就是楼房公用面积，如楼梯间、电梯、垃圾道、警卫室、变电室等，这些地方都是为整栋楼全体业主提供服务的公共和管理用房，所产生的费用自然要有整栋楼的全体业主一起承担。2、一般高层住宅的公摊面积是用小区公共建筑面积除以套内面积总和，得出的结果就为公共建筑面积的分摊系数，再将各单元楼的套内建筑面积和公共建筑面积的分摊系数相乘，得出的结果就为各单元楼的公摊面积。3、一般情况下，未设有底层商铺或设备用房的多层住宅，楼房公摊系数在10%-15%之间，装有电梯的小高层楼公摊系数在15%-20%之间，高层住宅的公摊系数会高一些，在20%-25%之间，具体数值以购房合同为准。总结：关于小区公摊电费怎么算的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。现在许多房子看起来面积大，但减去公摊面积后，使用面积一般都让人非常失望，因此了解公摊面积的大小和费用的计算方式是很有必要的，以免入住后发现公摊费用超出了自己所能承受的范围。公摊电费怎么算公摊电费怎么算公摊电费的计算方式为：首先应该分摊电费的总金额除以应该分摊的销耗电度的总量，然后再乘以某户的电量，这样就可以得到应该分摊的电费。而公摊电费具体包括小区的公共楼梯的照明、应急指示灯、电梯动力、小区路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵、消防、安防系统、智能化系统、消控中心等运行时所产生的电费。购买了新房入住以后，大家都非常关注小区的公摊问题，大家都知道不仅房子需要公摊面积，就连水费和电费也会有公摊，那么公摊电费怎么算呢？公摊电费包括哪些部分呢？下面一起来看看吧。一、公摊电费怎么算应该分摊的电费=（应该分摊电费的总金额：应该分摊的销耗电度的总量）X某户的电量。二、公摊电费的详细计算方式公摊电费具体指包括小区物业的电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公共设备设施运行的时候的电费，还有就是公共区域的照明等其他公共水电费。除了小区物业的服务合同另有约定外应该纳入代收代交费用，由小区物业公司单独列帐，然后按照实际的电费支出费用和合同约定好的方式进行公开合理的电费分摊。（一）小区住宅部分公共能耗的构成部分：1、各个单元的公共用电，具体包括：公共楼梯的照明、应急指示灯、电梯动力。2、公共区域的照明，具体包括：小区路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵。3、小区弱电系统，具体包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心。4、小区的二次供水增压水泵的用电。5、小区公共用水，具体包括消防系统用水、公共卫生间用水、景观水池、绿化养护用水。（二）小区住宅区公共能耗的详细分摊方式1、各个单元公共用电电费：各单元楼如果都有安装公共用电的计量电表，那么电费的分摊方式是按户来平均分摊。每月电费的计算公式为：已经入住的每户分摊电费金额=该单元的计量电费;该单元已经入住的户数+（该单元空置的户数x70%）。2、公共照明电费：小区设有公共照明总表的，那么电费的分摊方式是由小区的全体业主按户来平均分摊。每月电费的计算公式为：已经入住的每户分摊电费金额=小区公共景观照明电费♦小区已经入住的户数+（小区空置的户数x70%）。3、弱电系统电费：小区的消防监控中心设有弱电系统总表的，那么电费的分摊方式是由小区全体业主按户来平均分摊。每月电费的计算公式为：已经入住的每户分摊电费金额=消防监控中心计量电费一小区已经入住的户数+（小区的空置户数x70