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文档简介

家庭宅基地转让协议协议参与方甲方：（转让方）_________乙方：（受让方）_________协议背景及目的甲方是家庭宅基地的权利人，拟将该宅基地转让给乙方。为明确双方权利和义务，依据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方达成协议如下：宅基地基本情况宅基地位于_______，用途为________，面积为_______平方米，权属证号为________。协议内容1.宅基地转让价款1.1甲乙双方同意按照市场价格确定本次宅基地转让价款，该价款为人民币________元。1.2乙方应于本协议签订之日起10个工作日内一次性汇款至甲方账户，具体账户信息如下：账户名称：_________开户银行：_________账户号码：_________2.宅基地权属证书办理2.1乙方应在转让完成后5个工作日内向有关土地管理部门提交宅基地权属变更申请，并依法办理宅基地权属证书的转移手续。所有的证明、手续和费用由乙方承担。2.2甲方应在乙方完成权属证书办理并盖有印章的正式权属证书出具之日3个工作日内将权属证书及相关相关手续交予乙方。3.宅基地质量及状况3.1甲方保证宅基地权属合法、清晰。宅基地不存在转让、出租、抵押、质押等任何权利纠纷，不存在土地违法、违规用途，不存在合法征收、征用标的。3.2宅基地转让时出现的任何纠纷都由甲方承担并独立承担全部法律责任，如因宅基地权属或者质量问题引起的任何法律纠纷和经济损失，甲方应负全责。3.3乙方须在签订本协议前，对宅基地的位置、面积及身份证、户籍证明等材料进行查验，确认宅基地不存在任何现实和法律争议。4.宅基地税费4.1本次宅基地转让交易所涉及的一切税费由甲乙双方依照国家相关税费法规及规定承担。4.2乙方应承担宅基地使用权转让后日常维护、已有的修建物拆除和废弃处理费用。5.协议生效5.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。5.2本协议由甲乙双方各执一份，具有同等法律效应。5.3本协议未尽事宜，由双方协商解决；如双方协商不成，应通过合法途径解决。6.协议变更6.1除非本协议中另有说明，否则本协议的修改、变更或撤销均应经过甲乙双方书面同意，方可生效。6.2任何一方均应在实施任何可能导致本协议中某些条款被修改或撤销等的事项时通知另一方。协议终止7.1在乙方汇款至甲方账户之前，任何一方均有权取消此协议。7.2甲乙双方同意，如因甲方原因导致本协议无法履行的，由甲方承担违约责任；如因乙方原因导致无法履行，由乙方承担违约责任。7.3本协议项下规定的各类义务和责任，包括但不限于连带责任、独立责任等，适用于本协议的有效期及其终止后。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：____

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