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文档简介

广州农村宅基地房屋转让协议协议背景甲方为本地村民，持有广州市农村宅基地使用证（以下简称“宅基地证”），拥有广州市农村宅基地上的房屋所有权。乙方希望购买该宅基地上的房屋，经双方协商一致，达成以下协议。协议内容1.房屋基本情况房屋地址：广州市XX区XX乡XX村XX路XX号。房屋面积：XX平方米。房屋结构：砖混结构。房屋状况：房屋处于良好状态，无任何质量问题，可以正常居住。2.转让价格房屋转让价格为XX万元。转让价格双方一致。3.购房方式签订本协议后，乙方直接向甲方支付XX元的首付款。甲方在接到首付款后，持有宅基地证及房屋所有权证原件交付给乙方。乙方应当在规定时间内将剩余购房款（XX元）支付给甲方。乙方支付全款后，甲方应当在规定时间内办理过户手续。4.保障条款若房屋有任何质量问题，由乙方承担维修费用。若甲方在房屋交付前未对房屋进行搬迁和清理，甲方应当承担额外费用。若本协议签订后，甲方未按协议承诺交付宅基地证和房屋所有权证，甲方应当承担相应的赔偿责任。若因甲方原因导致该房屋被政府征收或拆除，甲方应当承担相应赔偿责任。协议生效和变更1.协议生效本协议生效后，甲乙双方应当按照协议约定履行各自的义务。2.协议变更除非本协议另有规定，双方应当在书面形式下对本协议进行修改和补充。变更、修改或补充协议应当经甲乙双方协商一致并签字确认后生效。协议终止和解除1.协议终止本协议在任何一方当事人死亡、宣告破产、宣告失踪、被吊销经营执照或合法证照、宣告无民事行为能力或限制民事行为能力等情况下自动终止。双方当事人书面协议，协议终止。2.协议解除本协议在执行过程中，一方当事人违反相关法律法规或本协议规定而给对方当事人造成经济损失的，对方当事人有权要求解除本协议。解除本协议后，甲方须返还首付款以及已经收取的购房款，不再享有宅基地上的房屋所有权。协议争议解决双方在履行本协议的过程中，如发生争议，则应协商解决；无法协商解决的，应当向当地人民法院提起诉讼，受诉地为本协议签订地的人民法院。协议附则本协议有效期为xxx年，若协议未到期时乙方销售该房屋，则须将该房屋先卖给甲方并返还甲方全部购买款项。本协议未尽事宜，由双方协商解决。

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