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文档简介

房地产商合同房产抵押借款合同1.合同生效与终止1.1合同生效的时间本合同生效的时间为_______年_______月_______日。1.2合同的终止本合同于借款期满后自动终止。双方协商一致，提前终止本合同，应提前_______天书面通知借款方。2.借款资金的用途借款方承诺所借款项用于房地产商开发项目的建筑、装修、设计、招商和营销等费用。3.借款金额和利率3.1借款金额本合同约定的借款金额为人民币__________元整。3.2利率借款利率为_______%。填写期限（1个月、1季度等）及利率计算方式（年化、月利率、季利率、日利率等）。4.还款方式及期限4.1等额本息还款双方约定使用等额本息还款方式，每月还款金额为__________元，共还款期限为_______个月，其中本金还款占总还款额的__________%。4.2提前还款借款方提前偿还全部或部分借款本金的，应在还款时向出借方支付冲销未还本金的违约金，违约金的比例为__________%。4.3延期还款借款方未能在约定还款期限内按照约定还款，应按照未还款项的本金数额，按日加收不低于借款利率__________倍的逾期利息。5.担保方式房地产商向借款方提供土地、楼房等可抵押的不动产作为担保。6.案例分析我们以某房地产商和某银行为例，简要分析该合同的要点如下：合同生效与终止：合同生效的时间为2019年1月1日，借款期为36个月，因此本合同于2021年1月1日自动终止；借款资金的用途：借款方承诺所借款项用于房地产商开发项目的建筑、装修、设计、招商和营销等费用；借款金额和利率：借款金额为人民币1,000万元，利率为年利率5%；还款方式及期限：双方约定使用等额本息还款方式，每月还款金额为35,106元，共还款期限为36个月，其中本金还款占总还款额的50%。如果借款方提前偿还全部或部分借款本金的，应在还款时向出借方支付冲销未还本金的违约金，违约金的比例为5%。如果借款方未能按照约定还款，应按照未还款项的本金数额，按日加收不低于借款利率1倍的逾期利息；担保方式：房地产商向银行提供土地、楼房等可抵押的不动产作为担保。7.免责声明本文所涉及的任何内容均仅供参考。本文不构成任何投资建议、法律意见和金融、税务、保险和金融产品或服务的提供。本文撰写时，作者采用的数据仅作为参考，读者不应以此作为投资决策的唯一依据。如读者需作出投资

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