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文档简介

广州市二手房买卖合同书一、买受人与出卖人基本情况买受人姓名：_____________证件号码：_____________地址：_____________联系电话：_____________出卖人姓名：_____________证件号码：_____________地址：_____________联系电话：_____________二、房屋基本情况房产证号：_____________房屋地址：_____________房屋现状：_____________三、交易价格房屋交易总价：_____________（大写：_____________）其中：基准价：_____________元；装修补偿费：_____________元。四、交付标的物及买受人的权利和义务出卖人应当于_____________年_____________月_____________日将标的物全部清空，并按照本合同规定进行整修、清洁等工作后交付买受人。若标的物存在债权债务纠纷，出卖人应当在交付标的物之前解决相关问题，并向买受人提供相应的证明文件。买受人应当向出卖人支付房屋交易总价，完成财产权的转移。五、交付手续及交付时限交付房屋时，出卖人应当向买受人提供房屋产权证、土地使用证、公共设施等配套设施的验收证明等相关手续。出卖人应当于_____________年_____________月_____________日将房屋交付买受人。若出卖人无法按时交付，则应当按本合同约定向买受人支付违约金。六、物业管理和维修基金买受人自房屋交付之日起开始承担物业管理费及其他相关费用。出卖人应当向物业公司缴纳房屋维修基金，并提供相应证明文件。买受人应当自行缴纳房屋维修费用，但若因出卖人之过错导致的维修，维修费用由出卖人承担。七、违约责任若出卖人不能履行合同义务，买受人有权认为出卖人存在违约行为，可以按照下列规定解除本合同：出卖人不能按照约定的时间向买受人交付标的物；出卖人交付的标的物与其在合同中承诺的状况不符；出卖人交付的标的物存在债权债务纠纷，影响买受人的财产权益。若买受人不能履行合同义务，应当按照下列规定承担违约责任：不能按照约定时间向出卖人支付房屋交易总价；不能接受出卖人交付的标的物。八、争议解决方式双方在履行合同过程中产生的争议，应当通过友好协商解决；如协商不成，可以向广州仲裁委员会申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效本合同经双方自愿、协商一致签订，并在签字盖章后生效。出卖人签名（盖章）：_____________买受人签名（盖章）：______

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