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文档简介

委托合同前期物业管理服务协议一、协议的缘由和目的为了保证物业管理品质，维护业主公共利益，甲方将其名下物业管理委托给乙方，并经双方充分协商，制定本协议，明确物业管理服务内容和效果，达成合作共赢的目标。二、协议的范围本协议适用于乙方接受甲方委托，提供物业管理服务的过程中所涉及的物业管理人员、管理设施、设备及管理品质等相关事宜。三、协议的主要内容3.1服务内容乙方在接受甲方委托后，应为甲方提供以下服务：业主访客登记管理；超时长停车管理；环境卫生维护；公共区域设施设备维修；美化绿化服务；突发事件处理。3.2服务要求乙方为甲方提供物业管理服务时，应保证服务的质量和效率，确保服务能够满足甲方的需求。具体包括以下几点要求：管理人员应具备相关专业知识和职业素养，能够提供规范、专业化的服务；管理设施、设备应得到有效维护，确保其正常运转；管理品质要满足居民的期望值，达到良好的社区氛围；必要时应维护物业管理安全，确保业主安全。3.3服务效果物业管理服务的效果体现在以下几个方面：达到了居民对物业管理的满意度，维护了居住环境的良好状态；确保公共区域和设施得到了维护和保养，提升了小区的整体品质；提供更优质、专业和便利的服务，方便业主的生活。四、协议的履行双方应在签订本协议后即刻履行，期限为一年。履行过程中，甲方应向乙方支付服务费用，乙方应按照约定提供物业管理服务。五、协议的变更和终止在履行本协议的过程中，如双方需要对协议内容进行变更，应及时沟通并达成一致。未经双方协商一致，不得随意对协议内容进行变更。在以下情况下，本协议可能被终止：双方协商一致终止；甲方终止委托；乙方不能按约定提供服务，造成严重影响。六、协议的保密在协议履行过程中，双方应遵守保密原则，对于所涉及的信息、数据以及业务情况等保密。七、协议的争议解决在本协议的履行过程中，如发生任何争议，双方应本着诚信合作的原则，协商解决，如协商不成，任何一方可直接向人民法院提起诉讼。八、协议的生效和效力本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。九、协议的附加条款本协议的附加条款一律以书面形式

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