住房买卖合同

住房买卖合同一、合同背景本合同为住房买卖双方在平等、自愿、公正的基础上，依法签订的合同，旨在明确房屋买卖各方的权利、义务和责任，维护各方当事人的合法权益。二、合同内容1.买卖房屋的基本情况1.1房屋名称：_______________________________1.2产权证号：_______________________________1.3地理位置：_______________________________1.4房屋面积：_______________________________1.5房屋用途：_______________________________1.6建筑年代：_______________________________1.7房屋系个人所有/公司所有（请划选）。2.买卖双方的基本情况卖方：2.1姓名：_______________________________2.2身份证号码：_______________________________2.3联系电话：_______________________________买方：2.4姓名：_______________________________2.5身份证号码：_______________________________2.6联系电话：_______________________________3.买卖房屋的价格及支付方式3.1买卖房屋的总价为___________元。3.2买方应在签订本合同之日起7日内，向卖方支付房屋总价的30%作为定金。3.3买方应在距离房屋过户之日前7日内，向卖方支付房屋总价的70%。3.4如果卖方未能按照本合同要求完成过户手续，买方有权要求返还全部已支付的定金及房屋总价。3.5如果买方未能按照本合同要求支付全部房款，卖方有权要求返还已支付的房款，并将已支付的定金作为违约金扣除。4.买卖房屋的权利义务4.1买方有权对房屋进行查验，并在签订本合同之日起7日内提出异议。卖方应协助买方排除异议。4.2卖方应向买方提交房屋权属证明、相关证件等。4.3卖方保证房屋没有抵押、查封等不良记录，若有则由卖方负责解决。4.4买方有权对房屋进行装修和重新设计，但需要遵守相关建筑和管理规定。4.5买方应当在签订合同时交清已欠的税款和公共费用。4.6卖方在签订本合同之后，不得擅自占用、转租、转让房屋。4.7卖方承诺房屋内不含有危险物品，如有危险物品，应在交付房屋之前彻底清理。4.8买方应在房屋交付之日起7日内办理产权过户手续。5.合同生效、变更和解除5.1本合同自签订之日起生效，截止到买卖双方履行完毕各自的义务。5.2本合同未经卖方和买方协商一致，不得擅自变更或解除。变更或解除的协议应是书面形式。5.3卖方或买方如未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。5.4本合同甲乙双方如发生争议，应洽谈解决，协商不成的，应向有管辖权的人民法院起诉。三、合同签署本合同一式两份，卖方和买方各执一份，自签署之日起生效。卖方签字：_________________________