买卖合同房地产商品房预售合同

买卖合同房地产商品房预售合同第一部分：买卖合同1.1合同双方本合同由以下各方签订：甲方（卖方）：______________（姓名或名称）地址：__________________________电话：__________________________乙方（买方）：______________（姓名或名称）地址：__________________________电话：__________________________1.2购房房屋情况1.房地产商品房名称：__________________2.建筑面积：__________________平方米（以建筑设计文件为准）3.产权性质：__________________（土地使用权为________，建筑物所有权为________）1.3房款支付方式1.本房屋的总售价为_______________万元。2.买方应当按照如下规定支付房屋款项：（1）预付款_____________%，即________________万元，于_______________年_______________月_______________日前支付给甲方；（2）中期款_____________%，即________________万元，于_________________年_______________月_______________日前支付给甲方；（3）尾款_____________%，即________________万元，于交付房屋前_______________天内一次性支付给甲方。3.本合同项下房款的支付应当通过银行转账方式进行，不接受现金支付。1.4交付标准1.交付日期：_________________年__________________月__________________日。2.甲方应负责办理本房屋的所有权证，并在交付房屋前将所有权证交付给乙方。3.本房屋的装修标准为_____________（详见装修标准），乙方在收到房屋的同时确认房屋内的设施、设备和装修的合格性。如有不合格，应及时联系甲方。但如乙方不及时提出，则视为已经确认。4.甲方对本房屋质量及材料质量负责。在公共部分及共同设施方面，甲方负责维修至物业管理公司接管为止。5.房屋使用权及所有权自甲方收到乙方全部房款之日起交付乙方。1.5其他事项1.本合同自甲、乙双方签订之日起生效，至交付房屋后终止。2.本合同由两方签订，一式两份，甲、乙双方各保留一份。第二部分：房地产商品房预售合同2.1合同双方本合同由以下各方签订：甲方（开发商）：______________（姓名或名称）地址：__________________________电话：__________________________乙方（购房人）：______________（姓名或名称）地址：__________________________电话：__________________________2.2房屋项目本项目名称为：____________________。地块位置为：____________________。2.3房屋情况1.本套房屋的建筑面积为_____________平方米。2.房屋坐落的楼层为_____________层，编号为______________。3.本套房屋的产权性质为________________。4.本项目的交通情况、周边配套情况等具体情况详见公示材料、开发商销售资料、开发商网站等。2.4购房款项1.本套房屋的总价为____________万元。2.根据国家有关规定，开发商自本合同签订之日起不得向购房人收取除定金以外的任何资金。3.购房人向开发商支付的定金为____________万元。定金最晚应在10个工作日内到款。2.5交付时间和方式1.开发商应在本合同约定的交付时间内将已建成的房屋交付给购房人。2.双方在本合同中约定的房屋交付时间为________________年________________月________________日。3.房屋交付方式为在规定交付时间到期前，将房屋交付购房人。2.6房屋质量和保修1.开发商应根据国家相关标准确保房屋的建筑质量及装修质量，并承担免费保修责任期。2.保修责任期为房屋交付之日起__________年/月（可不超过2年）。3.买方对于房屋质量瑕疵的检测应在房屋交付之日起__________个月之内进行。如买方未能在规定时间内进行检验，视为已验收合格。2.7其他事宜1.如本合同内容有争议，双方应协商解决。如协商不成，双方均可向有关部门申请调解或者向人民法院提起诉讼。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。如签约时间