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文档简介

买卖农村宅基房屋合同协议书双方约定本合同协议书是由买方与卖方协商一致签订的，年月日为_____年_____月_____日。买方同意购买，卖方同意出售本合同约定的房屋及其宅基地，具体规定如下：一、买方信息姓名：____________身份证号码：____________联系电话：____________二、卖方信息姓名：____________身份证号码：____________联系电话：____________三、房屋及宅基地信息房屋位置：____________宅基地位置：____________面积：____________权属证号：____________四、房屋的权属及原始证明本房屋及宅基地的产权截至签订本协议时，已完全转移给卖方，并且卖方将在买方支付房款之前将房屋和宅基地权属证书过户到买方名下，此举为证据。在此之前，卖方不得以任何形式再行买卖、赠与、抵押房屋和宅基地。卖方应保证房屋和宅基地的所有权和使用权的合法性和完整性，并承担因此带来的一切责任和风险。五、房款金额及支付方式房款总价为：__________元；买方应当于双方签订购房协议之日起______天内支付房屋交易的首付款，首付款为房款总价的____%；买方应当于获得房屋过户手续完成之日起______日内，支付房款总额的剩余款项。买方应在交易首付款支付之前向卖方支付___元作为定金；买方若在规定时间内未能完成付款，应当按照规定向卖方支付违约金，违约金为欠款总额的____%。六、房屋交付及物品配套卖方应当保证房屋及其附属建筑的物品配套齐全，如出现缺失，由卖方负责补齐。房屋及宅基地权属证书过户后，卖方应在______天内交付已销售房屋。七、房屋状况维护卖方应负责在签订本合同之日起，保持房屋及其附属设施、附属物品的好状态，不得拆除、毁损或擅自改造。卖方保证该房屋及宅基地拥有已批准用途，且该房屋及宅基地不存在需要排除或处理的环境问题，卖方将承担以往造成的损害责任和由此造成的一切后果。八、违约责任买方未付清房款的，卖方有权解除合同并扣除买方已支付的定金，买方自愿放弃其下一步追究的权利。卖方未保证其在房屋及宅基地使用、交接、过户等环节所需提供的信息和材料准确性导致交易中断或买方受到损失，卖方应赔偿买方因此造成的所有损失。九、其他约定本协议的未尽事宜由双方协商处理后生效。本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。买方签字：__________卖方签字：__________盖章：买方单位名（个人签

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