贵州省兴仁市三家寨金矿探矿权出让收益评估报告

贵州省兴仁市三家寨金矿探矿权贵衍立心资矿评字[2022第012号贵州衍立心房地产资产评估有限公司 《贵州省兴仁市三家寨金矿探矿权出让收益评估报告》摘要贵州省兴仁市三家寨金矿探矿权贵衍立心资矿评字[2022]第012号评估目的：为贵州省自然资源厅招拍挂出让贵州省兴仁市三家寨金矿探矿权提供出让收益起始价参考意见。评估基准日：2022年8月31日；评估参数：勘查矿种为金，拟出让勘查区面积9.89km²,评估用勘查区面积取9.89km²,单位面积探矿权价值4.60万元/km²。评估结果：本公司在充分调查、正确分析评估对象实际情况基础上，依据规定的评估程序,选用合理的评估方法，经过评定估算，确定“贵州省兴仁市三家寨金矿”探矿权出让收益评估值为45.49万元，大写人民币肆拾伍万肆仟玖佰元整。评估有关事项声明：评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年，评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。如果使用本评估结果的时间超过本评估结果的有效期，此评估结果无效，需重新进行评估。第一部分：报告正文1.矿业权评估机构 12.评估委托方 13.评估目的 14.评估对象、评估范围 1 6.评估基准日 7.评估依据 10.评估方法 8 12.评估结论 13.评估特别事项说明 14.评估报告日 第二部分：报告附件(均为复印件)附件一贵州衍立心房地产资产评估有限公司《营业执照》;附件二贵州衍立心房地产资产评估有限公司《探矿权采矿权评估资格证书》;附件三中华人民共和国矿业权评估专业技术人员执业登记证书(参加本次项目评估);附件四《矿业权出让收益评估委托合同书》(合同编号：黔土矿储矿评合字[2022]第附件六《贵州省兴仁市三家寨金矿踏勘报告》(贵州乾辰阳光资源科技有限公司)。第三部分：附图附图一：贵州省兴仁市三家寨金矿区域地质图(比例尺1:50000)。《贵州省兴仁市三家寨金矿探矿权出让收益评估报告》正文贵州衍立心房地产资产评估有限公司贵州衍立心房地产资产评估有限公司接受贵州省土地矿产资源储备局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对拟出让的贵州省兴仁市三家寨金矿探矿权进行了出让收益起始价评估。现将探矿权评估情况及评估结论报告如下：1.矿业权评估机构评估机构名称：贵州衍立心房地产资产评估有限公司；注册地址：贵州省贵阳市云岩区毓秀街道延安中路48-56号世贸广场B栋12层4,统一社会信用代码：91520103322074571A;探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2020]034号。2.评估委托方本次评估委托方为贵州省土地矿产资源储备局。3.评估目的为贵州省自然资源厅招拍挂出让贵州省兴仁市三家寨金矿探矿权提供出让收益起4.评估对象、评估范围4.1评估对象本次评估的对象是贵州省兴仁市三家寨金矿探矿权。4.2评估范围根据《矿业权出让收益评估委托合同书》(合同编号：黔土矿储矿评合字[2022]第7号),评估范围见《贵州省兴仁市三家寨金矿踏勘报告》。根据《贵州省兴仁市三家寨金矿踏勘报告》及《评审意见书》,贵州省兴仁市三家寨金矿拟设探矿权范围拐点坐标见下表4-1,探矿权面积9.89km²。《贵州省兴仁市三家寨金矿探矿权出让收益评估报告》正文贵州衍立心房地产资产评估有限公司表4-1贵州省兴仁市三家寨金矿拟设探矿权拐点坐标一览表坐标(2000坐标系)备注经度纬度XY123456789本次评估范围即为上述拐点坐标所圈定的拟设探矿权区范围，探矿权面积7.评估依据《贵州省兴仁市三家寨金矿探矿权出让收益评估报告》正文资产评估法》;(3)1998年2月12日中华人民共和国国务院令第240号发布(2014年7月29日修订)的《矿产资源勘查区块登记管理办法》;(4)2008年8月23日国土资发[2008]174号《矿业权评估管理办法(试行)》(5)2014年7月16日国土资发[2014]89号修改后的《矿业权出让转让管理暂行规定》;(6)2017年4月13日国发[2017]29号《国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知》;(7)2022年8月30日财综[2017]35号《财政部国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》。;(8)《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》(国土资源部公告2008年第6(1)2008年8月中国矿业权评估师协会编著出版的《中国矿业权评估准则》;(2)2010年11月中国矿业权评估师协会编著出版的《中国矿业权评估准则(二)》;(3)2008年10月中国矿业权评估师协会编著出版的《矿业权评估参数确定指导意(4)2017年11月1日起执行的由中国矿业权评估师协会编著出版的《矿业权出让收益评估应用指南》(试行);(1)《矿业权出让收益评估委托合同书》(合同编号：黔土矿储矿评合字[2022]第(3)评估机构调查收集的有关资料。8.探矿权概况因评估需要，本章节节选自贵州乾辰阳光资源科技有限公司2022年8月编制的《贵州省兴仁市三家寨金矿踏勘报告》。8.1位置及交通行政区划属贵州省黔西南布依族苗族自治州兴仁市海子镇，地理坐标(极值)东经105°11′22.85”～105°15′25.12”,北纬25°19′04.68”～25°2053.72”。工作区由17个拐点围限，面积9.89km²。贵州衍立心房地产资产评估有限公司公路13km,南西行32km达兴义市，向东经大坝、洒雨、普坪45km处接兴仁一安龙工作区为中-浅切割、低中山山区地貌，总体呈现北高南低。一般海拔1400~1600m,一般高差在200m左右。最高海拔为1715.8m(白石村寨南东部约700m处山头),最低海拔为1402.5m(天盖海子或水库),最大高差313.3m。地表水体主要有天盖海子(已成水库)、白泥海子(水塘)及小海子响水沟等溪沟。均气温15.6℃,年均降水量1256mm,无霜期306d。每年12月至次年2月为霜冻期，(1)1980年3月，贵州区调队在该地区开展20万区域地质矿产调查，提交了报告。田范围的大山、者相、贞丰幅1:50000区域地质调查。(3)2014年～2016年12月，贵州省地质矿产勘查开发局117地质大队开展贵州省找矿预测理论为指导，以1:5万矿产地质调查及以往矿产勘查、物探、化探、遥感、工作的指示和地质部1977年召开的全国金矿地质工作经验交流会的要求，于1978年3月开会布置了寻找新类型金矿(卡林型金矿)的工作，当年首先在贵州发现了板其泥堡金矿控制的断裂型矿体和水银洞特大型金矿发现距地表1300米以下的层状金矿贵州衍立心房地产资产评估有限公司“贵州省成矿远景区划及‘九五’找矿地质工作部署建质地球化学及金锑成矿作用和成矿潜力》等工作及成果(报告)。101队承担的贵州省金矿产资源潜力评价(2008-2010年),对省内金矿地质背景、成1050吨，已查明金资源量317吨，预测金资源量733吨；贞丰-普安预测区内金资源潜力562吨，已查明金资源量192吨，预测金资源量370吨。锑伴生的含金信息；经117队进一步勘查，证明有工业金矿体存在，与美国“卡林型”微细金矿类似。根据这一类型金矿常与汞、锑、砷伴生的特点，117、104和105队对床和矿点。至1993年，在整装踏勘区内探明储量的有戈塘、紫木函等大中型矿产地大型矿床)。 《贵州省兴仁市三家寨金矿探矿权出让收益评估报告》正文贵州衍立心房地产资产评估有限公司资料，并于2022年7月3日至15日到实地开展了地质调查，通过矿点检查、地质-贵州衍立心房地产资产评估有限公司透镜状产出(如I矿体),为矿区金矿主要含矿层。《贵州省兴仁市三家寨金矿探矿权出让收益评估报告》正文贵州衍立心房地产资产评估有限公司根据《矿业权出让收益评估应用指南》(试行),矿业权出让收益评估方法包括：一种间接方法，适用于勘查空白区或者普查(原预查阶段)的探矿权价值评估；其计贵州衍立心房地产资产评估有限公司表11-1广西省金矿探矿权单位面积基准价文件编号矿产类型价(万元/平方千米)公告日期单位面积值(万元)厅关于印发广西壮族自治区矿业权出让收益市场基准价的通知(2021)15号2021年3月ID:广西壮族自治区自然资源厅关于印发广西壮族自治区矿业权出让收益市场基准价的通知量、找矿风险与难度、市场区位等综合条件条件3个基本要素进行价值指数评判，根公布的出让收益基准价结合上述3个基本要素表11-2探矿权价值指数评判表要素指标值区间1仅有1/20万比例尺或更小比例尺的区域地质调查资料空白区2中大比例尺的区域物化探异常资料3矿化蚀变带资料，或有1/5万比例尺或更大比例尺物化探圈定的异常资料4区域成矿条件好，勘查区外围有关联的矿种的成矿区(带)和已知的矿点、矿床，且矿床工业类型好。1肉眼难以辨识、非专门探测技术难以发现的矿床，控制与评价工作复杂，如许多内生矿床、隐伏矿体。《贵州省兴仁市三家寨金矿探矿权出让收益评估报告》正文2较易发现，矿床矿体形态产状较简单，控制与评价较简单3矿体容易辨识，有稳定的控制矿体，矿体形态、产状简单，控制与评价容易，如多数外生矿床，地表出露矿床。件1市场需求一般，交通运距等条件较差2市场需求较好，有一定效益，交通运距等条件较好，效益较好3市场需求好，交通运距等条件好，效益好单位面积探矿权价值(单位：万元/平方公总价值指数1.0-3.0分经评估人员对本项目的地质条件、市场区位条件等相关信息进行分析，确定该探矿权的各要素价值指数取值如下：地质信息量：本区卡林型金矿找金工作始于上世纪七十年代未。首先在册亨板其锑矿点发现与锑伴生的含金信息；经117队进一步勘查，证明有工业金矿体存在，与美国“卡林型”微细金矿类似。根据这一类型金矿常与汞、锑、砷伴生的特点，117、104和105队对已知的汞、锑、砷矿床和矿化点都进行了检查，从而较快地相继发现了丫他、戈塘、大观、四相厂、苗龙、坝桥、三岔河、紫木函等一大批与砷、锑、汞矿化伴生的金矿床和矿点。至1993年，在整装踏勘区内探明储量的有戈塘、紫木函等大中型矿产地，提交了详查-勘探地质报告。因此地质信息量应在4级赋值，价值指数取2.80;找矿风险与难度：①拟设矿权区位于戈塘背斜和包谷地背斜之间的交乐-营盘山向斜及田湾向斜。②通过收集此次野外踏勘，区域内地表未发现矿化蚀变现象，未发现金矿体。③拟设矿权区南部4.5km戈塘背斜核部深部发育构造蚀变体(SBT)存在。普查区具有一定的金矿找矿前景，但该区金矿找矿尚未取得实质性进展，主要的可能含矿地质体及控矿构造全隐伏，地表矿化信息微弱，提取信息困难。因此地质信息量应在1级赋值，价值指数取0.50;市场区位等综合条件：区域外部建设条件良好，且勘查区所在位置交通条件较便利，交通运距等条件良好，预期效益好，因此市场区位等综合条件应在3级赋值，评估人员赋值2.70。综上，该矿3个评判要素的总价值指数为6.00,按照表11-3对应的评判标准(总正文第10页共13页《贵州省兴仁市三家寨金矿探矿权出让收益评估报告》正文价值指数3.1-7.0分，调整系数为15.00%),本次评估根据评判分值确定单位面积探矿权价值为4.60万元/平方公里。本次评估对象贵州省兴仁市三家寨金矿拟设探矿权的勘查区面积为9.89平方公根据以上参数，确定贵州省兴仁市三家寨金矿探矿权出让收益为：本公司在充分调查、正确分析评估对象实际情况基础上，依据规定的评估程序，选用合理的评估方法，经过评定估算，确定“贵州省兴仁市三家寨金矿”探矿权出让收益评估值为45.49万元，大写人民币肆拾伍万肆仟玖佰元整。13.评估特别事项说明评估有关事项声明：评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年，评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。如果使用本评估结果的时间超过本评估结果的有效期，此评估结果无效，需重新进行评估。13.2评估基准日后的调整事项在评估结论有效期内，如果委托