精装样板房施工工艺及流程课件

精装样板房施工工艺及流程

50/80流程的贯彻

一、前期策划项目“0”阶段

根据项目自身的特点进行了较好的前期策划和施工。

勘察现场，参与项目设计，根据业主的要求和现场实际情况对设计内容进行调整。

按照公司50、80的要求：对现场安全文明施工、成品保护、放线、管理人员的分工、劳动力的配备、工期的计划、材料的订购、各工序的细部处理经营目标、管理目标等方面作了较为详细的策划，在实施过程中对与既定目标产生的偏差进行及时的纠正和调整，以确保各项项目管理目标的实现。二、施工前期

项目“0～50”阶段进场后公共部位成品保护处理进场前后对比预先测量定位、拆除根据现场勘查，发现多个墙体位置与设计施工图纸不符。经业主确认后，对需要拆除的部分（墙体），进行定位、拆除。施工放线1、通过业主书面确定，以土建方±1000mm标高线上翻50mm弹出装饰±1000mm标高线，并以此为依据弹出吊顶标高控制线。

2、根据装饰施工图纸，在地面上放出隔墙、饰面、吊顶造型等完成面线；在墙面上弹出饰面的分界线；在墙面上喷涂明确饰面名称。

3、根据机电施工图纸在地面上喷绘出顶面灯具、空调出回风口、检修孔的投影位置及样式。土建提供的±1000MM线放线马赛克马桶中心线银镜插座卫生间墙面放线水电开槽及安装一、开关、插座定位，给排水定位。二、线管、水管线路开槽三、线管、给排水管铺设四、穿线及成品保护五、水管打压检测六、线槽、水管槽填补粉槽根据业主要求布置开关、插座机械开槽，不开横槽水管线槽，横平竖直线管、水管线路开槽水管布线，横平竖直厨房给水管铺设线管、给排水管铺设线管、给排水管铺设灯线管铺设，横平竖直卫生间给排水管铺设线管穿线线盒成品保护，防止二次污染穿线及成品保护水管打压检测线槽、水管槽填补粉槽水管打压检测，线槽、水管槽填补粉槽泥工一、墙体及包管砌筑二、卫生间下沉回填及找平三、卫生间、阳台防水及闭水检测四、瓷砖铺贴五、客厅电视背景墙铺贴六、瓷砖美缝及成品保护墙体砌筑包管砌筑墙体及包管砌筑卫生间下沉回填水泥砂浆找平卫生间下沉回填及找平卫生间、阳台防水卫生间墙面防水1800mm高，两遍阳台墙面防水反300高卫生间闭水48小时检测卫生间、阳台闭水检测墙面瓷砖铺贴瓷砖铺贴餐厅地砖拼花电视机背景墙铺贴客厅电视背景墙铺贴瓷砖美缝成品保护瓷砖美缝及成品保护吊顶龙骨安装1、安装前进行预排，并在顶面上弹出预排线及丝杆固定点。

2、根据弹线，结合轻钢龙骨的专项施工工艺进行精确固定、安装。顶面弹线→安装丝杆→安装主龙骨并调平→安装副龙骨厨房吊顶完成吊顶封板1、封板前，石膏板必须按规定要求弹线施工，从中间向四周固定封板。

2、双层板上下层不对缝，均错缝封板，防止开裂，转角处必须采用“7”字型封石膏板。餐厅交错封板卧室七字形封板基层制作1、基层细木工板、密度板涂刷防腐剂、防火涂料三遍。

2、墙面硬包基层板制作、安装，调整平整度、垂直度。

3、施工现场室外空间有限，所有材料全部在室内规定场地制成半成品，再进行组装、固定。

4、考虑到样板房的成本问题，基层均采用木基层做法，若在大标中，应变更做法，可用轻钢龙骨或钢架等基层做法来处理，以达到消防要求。涂刷防腐剂木门套基层基层制作二次放线1、由于地面找平后，将原始地面放线全部覆盖。需要二次放线。2、放线步骤同第一次放线。卧室1二次放线地面二次放线二次放线三、施工中期

“50～80”阶段

1、对施工人员进行了饰面砖粘贴、砖面层、饰面板安装、涂饰工程等分项工程的质量通病培训。

2、适时调整施工进度计划：针对甲供材未能及时进场、配合单位进度缓慢等影响工期因素的情况下不断的调整工序及工期，使项目部能占据主动，从而保证工程按期完工。3、质量管理本工程质量管理的目标是达到区域样板工程；施工过程控制具体制度有：1）技术交底制度2）隐蔽验收制度3）工序交接制度4）专职质检制度5）材料采购、验收制度6）成品保护制度5、成品保护因本工程施工现场空间有限，材料及半成品只能置于样板房内，造成空间拥挤的事实，因此一项工序施工结束时需及时做好成品保护工作。尽一切可能的将各个节点深化,严格要求工人按图施工,严抓施工质量,到工程后期会有一些收头及质量上的问题所以我部根据工程进度提前排收尾计划,花最少的精力以最快的速度完成收尾工作。油漆工程1、先用防锈腻子填补钉眼。

2、用胶带补缝。

3、吊顶、墙面先做阴阳角，然后再大面积批腻子。

4、贴墙纸前四天刷清油，完成墙纸粘贴的准备工作。

5、为了避免交叉污染及美纹纸粘贴后不便撕去，在窗框上先贴了一层保护膜，再贴上美纹纸。1、木饰面图纸由厂家负责深化，并经业主确认后下单生产。2、厂家对订单进行定加工，木饰面到场安装（注：厂家很注意成品保护，到场木饰面全部用保护膜粘贴好）。3、检查、控制木饰面安装质量。4、局部修补。5、贴膜保护成品，做到完成部分立即保护起来。木饰面安装卫生间1台盆柜安装大理石台面安装书房门套安装门扇及五金安装并贴膜保护产品检验合格餐边酒柜饰面安装地板铺贴1、基层处理。2、地面弹线。3、铺贴地板。入户花园地板铺贴前弹线缝隙控制书房实木复合地板铺贴1、提前三天滚清油（环保），不到位的细部进行修整。贴墙布前准备清水桶、海绵、墙纸胶等工具。2、先将墙面湿润，然后进行墙布铺贴（根据现场尺寸裁切墙布）。3、不断用海绵擦除多余的墙纸胶，并不断更换清水，避免墙纸胶污染墙布。4、对墙纸有对缝要求的，严格控制质量。墙纸粘贴墙纸粘贴前地面保护墙纸粘贴操作台墙纸粘贴卧室对花墙纸拼缝精确墙纸与木踢脚收口顺直硬包制作安装1、预排硬包包覆板。2、制作硬包、进行预排（下口进行保护，防止硬包布被污染）。3、硬包安装并贴膜保护。主卧室床背景硬包安装后贴膜保护水电开关、插座面板、灯具、洁具安装1、水电开关、插座面板安装2、灯具安装3、洁具安装开关、插座面板安装水电开关、插座面板安装走道灯具安装主卧吊灯安装灯具安装客厅吊灯安装灯具安装卫生间浴霸安装浴缸龙头及花洒安装墙砖分割线在龙头及花洒中洁具安装卫生间台盆安装厨房洁具安装洁具安装马桶定位，地砖分割线在马桶中马桶安装五金配件安装合页安装螺丝呈十字形门锁安装移门锁安装门阻安装五金配件安装卫生间五金件安装卫生间地漏安装五金配件安装卫生间台盆柜大理石台板安装浴缸围边大理石安装五金配件安装书房过程控制检查单产品验收合格内部质量控制五、验收前细节修补“80～95”阶段

项目细节修补项目细节修补粗保洁1、所有细节修补完毕，撕除保护膜、拆除阳角保护条等所有保护措施。2、清理顶面、墙面、地面及死角的灰层（从顶到地）。3、玻璃及大理石饰面采用玻璃清洁剂进行清理。4、不锈钢饰面采用刷油，形成保护层进行保护。5、保洁完成后，一切人员均需穿戴鞋套后方可进入，否则一律拒之门外。经验与教训

一、质量控制（工程亮点）在墙体的平整度、阴阳角、灯槽跌级和边角、各饰面交接处、石材拼缝、玻璃拼缝等方面做了较好的控制；具体详见以下几个控制亮点：a、所有的隐蔽工程尤其水电、空调管线在吊顶造型安装前都完成了调试工作。b、所有灯具、风口、消防、烟感投影等点线面的有效统一。六、项目总结“95～100”阶段c、吊顶处采用20*10mmU形槽，防止天花与墙体的开裂并有效地解决了墙纸收口问题。d、门槛石预铺，然后安装门套，避免了门套受潮污染等问题。e、门套与墙体连接处留5*5mm凹槽，解决了门套与墙纸或涂料的收口问题，且避免了交叉污染。f、安装木饰面时尽可能做到整装，减少了木饰面的分割。项目效果展示餐厅餐厅厨房客厅主卫1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。6月-236月-23Friday,June9,20232、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。14:01:4514:01:4514:016/9/20232:01:45PM3、越是没有本领的就越加自命不凡。6月-2314:01:4514:01Jun-2309-Jun-234、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。14:01:4514:01:4514:01Friday,June9,20235、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。6月-236月-2314:01:4514:01:45June9,20236、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。09六月20232:01:45下午14:01:456月-237、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。六月232:01下午6月-2314:01June9,20238、业余生活要有意义，不要越轨。2023/6/914:01:4514:01:4509June20239、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。2:01:45下午2:01下午14:01:456月-2310、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。6/9/20232:01:45PM14:01:4509-6月-2311、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。6/9/20232:01PM6/9/