公园号物业管理细化实施纲要

公园11号物业管理细化实施纲要公司介绍组织情况／知识资本／管理业绩／特色服务前期物业管理合同（范本）业主公约（范本）物业管理合同（前期运行费用和亏空补贴、管理用房和员工用房）长沙市市民精神文明公约／长沙市城市市容和环境卫生管理办法住户手册（质优产品特殊说明---细化每个部件）却物业店管理猾实施廊纲要订（细孔则）缝安全铅工作暮细化人员令选用亮标准滤（长台沙户浪口）仍行为脱规范裹器械桃配备隔业务诞知识缝1]紫、萍车辆科管理脉2]饥、来舱访者敞管理路3]伟、电妈瓶车抵管理牙4]漆、客伏户不天雅行招为应诵对方针法克5]悟、突归发事疫件管升理伶醉酒群者／范园内婚赤膊黎者／萄随地糠吐痰丽者／秒阳台捎挂放缓有碍蚂观瞻门者／雀车辆搂不按猛要求络停放冈车库宝者／招来访所车辆滥强行益进入辞园区眼者／趁停电懂水燃拳气／来暴雨俗台风晚／燃汪气泄泄漏／地触电揭者／互无意馋损坏伴公共钓设施搞者／身重疾唐者／请心理胳障碍显者／匹宠物四不按蜡公约叉放养庆者等槽6]辉、智皮能化聚管理震7]版、内漂务管猫理绸8]懒、出配租车抱管理押方法甩9]虚、巡茂更线城路规熄划办伸法夸10帮]、箩主观出服务功意识何培养陡11趣]、锄年节状风俗浪约定土和遵山守射鞭炮拒焰花残管理疼限制剪办法曾素质只教育育清洁辉工作营专业情标准作形象迁规范猜业务逗素质六家政赞服务胸服务吼标准辰工程尺工作访业务料技能汤服务幅意识筝服务昌标准旗服务衔承诺难客户敏工作扩经理旱者从手业服欣务经怨历斜形象赏要求邮处世集要求际处事输效率担沟通蓝叛断揪预见诚服务误团队壮建设支团队况构架峰人均轰管理抖/服惹务指决标（左29掉人：摊安全议员1妥9人返、清木洁绿请化5垫人、甩工程玩3人躲、管冰理人五员2恩人）定人均贫管理歇面积厦／人辣均管池理成爸本／驼人均抬服务羊户数挣福利骑待遇磨（行陡业绝戚对竞权争力继、个曲人成盒就感缸和责析任心涛、职皮业认静同和挑团队妥归属衣感）足素质壮教育攀专业丽培训如应急霉能力属联络建方式栽（物撞业企请业、露开发叨商、铅设计库规划起和市劲政服彼务及虚职能晴部门破的网卵站网裕页弱）妈装修修实施沟细则钩管理孟规定炕（样键细到脏每个火细节箩）甘施工劫单位隶进场因资质颂和资敌格正现场煮管理训防水愧处理奔特别厦程序宫和验孔收规寒则仗工人缘管理磨垃圾耐管理猴保证钳金管修理办犯法液完工魔验收枯程序野和要狗求累外立旅面控雁制言天台兔管理翠私家检花园腥管理馒创建蓬国家江森林再城市亩太阳木能热本水器喜、卫笛视接敢收器喉、储大水器燥、防披盗网弦、直诚排抽觉油烟买器、傍分体帖/窗朱式样俘空调际等禁岩止安够装解锡释细腿则非服务异承诺独安全刚承诺尘清洁荣承诺滩工程偷服务向承诺驰客户仓服务峰承诺忌费用驰测算丘（实厚际发蜂生额借）鼻硬件高配备半制服校要求摩器械宏要求侧收入毕测算菌（含滔综合增楼）唤盈亏碑解蒙决仗方竖法赢服务则理念么培植浊：场服务侄无时考不在货／服筐务时症时关咳注／浩处处投体现袭服务织(客态户想艺到的草物业院力求绝做好灯，客丑户没斥有想萄到的犯、物经业为皆他想狮到、祥做到枕)带欧简单门事重枕复做汤好不弯简单岛将小宝事放哭大、攻突现熔平凡辱将平思凡事耍做正闪确晚体现喝尊贵珠，关迷注细蛮节陕专业健理念镇培植限全方颜位、瞒精细项化、嘉零缺堤陷翁团队堤意识同营建诉社区约文化成建设呼目植兴录赖一、启公园猫11傻号简葱述耽（一爱）辱禽园区叉简述签（二支）庸致轿词酱二、眨居家疾指引扭障(一闪)赶生活骑指南枯(二殖)慰生活俩实施沾花屠园扇\镜庭园境\棕室舟内停反车券\闭智能伯化僻\粉公众粉服务侨三、税物业拍服务趣容物业纵管理包处墓\萝物业设服务底人员制\航入冲伙须例知泡\很业主颈委员忽会鄙\估本体扰维修限基金炕\凑管侮理服沫务费锯\寺清菌洁卫供生面安全盯管理绸\杯实外施及紧维修考\用养辜护徐\果车辆灰与交锈通焰四、蹄装修葡指引炼椅装修伶申请三书齐\雕装修指图纸梢及更博改工日程转\任空调贡安装音的特境别提缠示惰装修价保证端金缺\布聘用沾承造份商岔\董申报贵装修速规定左\希实锹施时溉间规丛定拐施工确人员益操守挤\雁防池水处横理墓\抢垃圾倚处理尖五、烛用户叫手则摆卵住宅窑使用为\吼页保洁组\里材粱料狱\啊货品爱运送吊\辨车龙辆停犯放与话行驶妙电梯毙使用纵\此公稻共及鸣康乐钳设备洗\温其承它惨六、虾温馨状提示兔眉丰粮饺人员酱防范备\浑火文灾防疮范透\现台风它防范李\活遭厦遇火脂警露\纳煤气添泄露共\朴盗狗警铃麻响柳质量植保证币书独住宅岂使用止说明幸书医\遍住宅贪质量绸保证踢书扬尊敬上的业长主：告版露欢迎凶您入量住公岛园1拾1号纸。艰公园筛11首号期谅待着孩每一嘴位业饥主的步到来甚，并申竭诚泼为广凶大业蚂主提头供专血业的厉、人嫌性化诉的、撒互动旷的物两业管肾理与判服务奔，并另与您寒们一铜起营摇造二躺十一贪世纪魔中国超人居窃环境辈的理类想家阅园。缓为了暖使您昼充分羽享受易幽雅火、宁脑静、共舒适冷、安妙全的雹工作土与生艘活环丑境，睛本《炉居家佛指引蜡》特览为您牌介绍宜了社沟区的旋各项祸功能船和物端业管歌理服昌务等俩，使纹您更隶清楚蚂自己闭应有牵的权堂利和饥义务屋，希手望有仪任何不疑问辜，请愿至电奸客户跌服务补中心古，我嫩们将否尽力布为您窜解决薪。约本《亲居家恐指引榆》根悉据有季关法屯律、矛法规特、政交策及皇相关畜合约严编写吓，其搂内容合与相勇关法躺律、俊法规嘉及物以业委恨托管垄理合山同，拖业主敏公约厕不一宽致的千，以茅后者奋为准买。封居家概指引夸一、尝生活找指南唉1、暮购物丢2、允休闲踩3、商医疗旷4取、教浸育祥5躬、交刮通始宅6、俩酒店雀7约、公阅众服沫务忧公园眨11异号客枝户服猴务中艰心电相话：蹦07餐31翁-1腥23盒45后67波管妖理处独投诉李抛：0蛙73仔1-股12知34引56深7\容睛查询冷：1阀14客\障火警平：1兄19兆\匪财警:肃11适0伏急救译载:1拐20作\交精通报灭警电争话:茄12煎2\氏颤故障道:1迷12冷\天份气查叹询:镜12云1途XX境X派嚷出所讽芦:0久73污1-敬12还34镜56洽7\麻XX币X居代委会辣芽:1熟23叉45拾67部\毅自来宰水公虎司电旗话:烛12蚂34焰56茧7\牢市燃键气管怕道公搭司:释12弟34菜56卫7\扒市供晚电局未辫:1姥23涌45厉67栏\X外XX炭有线安电视芹:1蓄23勺45丈67剧二、烫生活拆指南孙优一槽）花师园：凤二）等庭园妇：陆招三订）室溪内停唇车场景：蓬每户必首层悼都规猴划室殊内停浇车泊帮位二掏个，死能满问足用声户车仅辆的阀停泊限。乒替四混）贴芹身服痰务芒旺客淘户服炎务中阵心，痰维修饰人员色和安乏全员鹅，均锋实行锐24圈小时扶全天身候服蹦务。咱五）开智能耍化：更程赤门禁长系统茅，一煌卡通灰系统强及宽起频网伍络等醉待1白8种拼智能茄化系畅统，氧为您豆点击薪科技灯缤纷愁。疾1、仅可视勉对讲代的使使用说宜明谋1）下大堂建对外剂讲机薄2）罪来客位访问纪—姐大堂毫外夕3）玩来客算在大秃堂门桂口对贩讲机猎上按投文字松提示挡操作截，听镇到蜂薯鸣声农后请研稍候用。若贸住户打允许逼来客浴进入璃，门环将自波动开剑启。允若户仓内无舒人，女30令秒内悠对方呢没有映接听味呼叫鸭将自犬动切丰断。路a)垂门阳口机视缝鸣搂后，释拿起垮听筒套回答暮，如析果住辱户在坑30选秒内瓣未接海听呼订叫将颈自动枯切断债。舍b)燕那慰起听鸟筒回蓝答，久通过不显示阴屏认良来宾际。若犯允许莲进入黑，请耍按开栋门钮泛。本盟对讲金机通酷话时绞间最夜长为脆90渡秒柔。剂4)慈室骗内机耀监视息功能洒地如斑果住级户想吉了解狂大堂达门口阳情况以，请螺按监壮视键逮，影氏像及躲对讲肤会自趟动接踏通。逝5）炸呼唤列物业重管理柜员盖纷按杀下呼龟叫警径卫键阶，管姻理员金将接碌听，绩当室味内机宵上监白视钮秃灯亮巡时表堪示管膨理员样正于愚其它普用户成通话妖，如共果您枣要呼洁唤管蔑理员目请等狭待。茂若黄贵灯闪哪烁则去表示素管理援员希困望与赖您通哥话，葬请呼胖唤管池理员忽。愚2、旅防盗硬操作扔的使胶用说没明笋1）父防盗告设定欲钻梁消态以梅是花钥查匙插稠入室翻内机缩下方畜的锁悼头，观顺时摇针方昨向旋抚转9橡0度腿后转林回，跌取出链钥匙防。此编时对班讲钮筋上的各灯亮但表示济正在锣进行暴防盗鞋设定铅，同斜时您银会听福到哔堵哔声鞭提醒悄您需番在4跑5秒嗽内离奉开室络内以玻免自扭己触久发盗年警警铸报。即赚2冈）防示盗解果除颜撒宝巾当林您的依防盗胳系统畅是处瞧于设娇定状志态，纷而您店刚进乏入室涉内，糊请于层45廊秒内巷以梅显花钥呈匙插集入室仰内机童下方厦的琐旧头，躁顺时箱针方与向旋艘转9餐0度狮然后氏转回约，此辜时警晚报声膀会取面消，巩然后胜对讲罗按钮索上的涌灯灭迅表示磨防盗扁已被叶解除伙。谣3）难盗警炒触发折如果治是您辜自己淋不小俯心触苗发的烤，而衡此时视警铃泛声大旋作，毯请将痒梅花斗钥匙箭插入向室内服机下尺方的愈锁头态，顺割时针比方向岂旋转随90工度然行后转枪回即酸可解本除警仙报。拌墨如滴果您景家防改盗系础统被席触发道，警意报信走号将米自动定传送摄到客盖户服摔务中精心，渐客户草服务他中心逃将会辫按警答卫程旋序进篮行处体理。袄如果万您回龟家发他现红展色报盈警灯漂闪烁烈而家极中无腥人，荡请立窗即退撒出房坦门，粗将房夕门反同锁，阀马上厉与客娃户服饱务中锡心联武系，月客户严服务畜中心贿处理遇以后愉事宜瑞。颠3、勿一卡蓝通的围使用值说明纱1）惹门禁达系统而读卡杯器罩铁冶当用哀户在练地下灰室或遗首层煮时需券要进李入，伶请用佳已授卸权的敬卡片手迎着咸读卡里器轻怜轻扫衰过（佣距离联在1枣厘米窑以内冰），金此时刚读卡恨器会群发出她蜂鸣碗声且烤绿灯须亮，伍门锁跃自动茅打开热。熊2）协停车弱场系汤统沃钻呀用户靠每次负出入供车库胡无需己下车管，用会户只毅需凭炼月票舅或已简授权遵的感拉应卡世即可铅进出孟。请洋用已蹲授权蜘的卡逝片迎械着读朴卡器农轻轻匠扫过环（距忠离在与1厘楼米以剩内）削，此律时读逗卡器逗会发威出蜂虫鸣声新且绿概灯亮您，同炕时倒讨闸栏驾杆自残动打怜开，里即可逼驾车均通过娇。在恢进入陶停车白区前新的引师道上照方，孙将有距显示穴空车去位分两布区多域，诞请按瓦该提柴示停驼车。灰卡办汪理卡持片登并记、注授权问、存塌款业援务或汪有关乌本系酒统疑谨问，导请与洗客户智服务辛中心刷联系症。旧梯4裤、宽谱带网值的使雀用说俯明刃1）绵装修幕注意厕事项躲介肆本标网络奴系统挂走线骂位置丰已用桥彩色蹈线条记标出矮，接傻口面膏板已肚安装贿好。渐装修奉时请尽勿触助动面渡板及杨走线玉，因权此产济生的遗修复当问题奴会给昌你带座来不糊必要挪的损兆失。纠2）切开户态刃状若叶用户控需开悬户，狸请到析客户勾服务辩中心述办理灿开通再网络粪用户配的相商关事茄宜（采有上兼网、爽看电棒影、皆看电勇视、巾听音举乐、骨查看评用户可有关文费用祖等功毁能）势。托猪暂当您棋的计还算机矛与本艰网络闪接通码后，郑您将症享受奸英特姥网给防您带妹来的鉴一切场欢乐幅。巴5、标注意发事项闯1）页室内影机的联注意捆事项雕：请老用户恰在清猎洁室树内机蛙用干配净、项柔软笛的布种料，殿同时鞠不要港太大滚力。蹈2）搅家庭之防盗远系统伸的注攀意事腥项：使请不锯要随晕便按月紧急婶按钮惰，同眼时在亲按钮毁按下良之后滔须及沃时副绝位；华在布蝶防后踩45慕秒内缓要离犯开室旗内，昼用户丽进入蜜室内猜须及农时撤昏防。胳3）奇一卡参通系经统的遥注意疗事项帅：用湾户在镜保管盏和使侵用感裕应卡陪时，辱不要倾弯曲柔和折昆叠，渗不要腰靠近危强电碍和强打磁及敲水。似4）成宽带炒网的脱注意详事项俩：苏用户劈在装闯修时滔须注唐意接惰口面察板的悦位置概不能丑随意亚更改光。众六）投公共同服务舍1、婚楼宇侧外观梳辞用港户请父勿对衔住宅奏外墙根做出勇任何枕的更扩改，膊以致妄影响伏住宅蔽的外铸观。鞋2、朝公共借门窗旁住宅怖公共谣部分散开关崖的门浸窗只植容许渐在紧队急的绢情况物下关堤启，要在得地到管闲理处邻批准寇下，跳用户非方可怪在特蚂别情板况下洒关启悦门窗搂。掉3、票公共予实施橡用户鲁有责舌任对预小区震内的器实施研，如岛排水节、电供力、六系统焰保持渠其质贯量及背保护缎。任务何损晌坏都投将影垮响所炮有用点户的钉利益起。筋4、躁楼宇还结构扩的保渴护定小渐1）另楼宇决结构轨部分握切勿炉改动悟。用腔户不毛准损纲害任夏何住童宅内妥之结杀构。步如发教现受窑破坏蛛，修保补费妖用将被由该符单元衫用户菠负责丝。原获层2）晶连结站构保极护。拌用户泊不得棚损害康连部惹位结姿构，岔包括暖墙、婆顶及血地面太。如子果损斯害都猛将会灶给本啊人及燃邻居现带来梢诸多亮不便驾。凝物业仆服务家1、薪物业英管理狠人坑1）畏公园泊11砖号管瞧理处铺是由勤**待物业订管理掀有限住公司惊派出助，具夕体负闹责日已常物满业管照理事异务的代常设监机构墨，其齿职责炕是为倚用户律提供剃专业墙的物害业管凡理服灾务及傲代表犯全体缴用户耗根据体相关刮规定丑处理闲有关甘事务愈。恭2）豪管理丑处人赴员包仍括：常经理舌、工周程主啦管、蕉行政猛主管依、环加境主迷管、敬机电献设备负工程旋师、暗行政爆文员迁、收亮款员欲、客文户中迁心前暴台、铅维修院人员妻、安粗全管除理员勤、保肾洁人伐员等泪，直睬接为遗用户书提供广各项糕服务必，并岸乐意浑接受劝用户谊的批效评，棚诚心轮采纳房有益芳建议屈。甜3）截管理殿处负盲责小踪区内日的房哨屋本芒体、赞电梯今、给错排水乎、供漂电、像消防岛、代它收代奶缴水巡电费叉、清析洁卫值生、炭道路粪、停盖车场榆、绿锤化、推娱乐冤设施倾等的忆管理际。帅4）秀管理戚处除愉做好扛小区院内的提管理虑工作币外，闯并代控表用秩户就加日常腾生活闲中涉逼及有暮关部辨门的看公共世事务私进行赛了联摸系和漂协调敞解决蹲。轰5）繁管理门处服叼务时绸间：乎周一亦至周蝴日：净8纪：0登0朵—尚11叮：穿30躬揪遭14温：耐00锹—烛17正：怎30土6）堪维修楚人员毙和安歼全员瞒均实盟行二件十四光小时纯值班国和巡握逻。荷7）结用户罚如对撕管理断处工歌作有阁任何德质疑净，请毕直接脱致电滩或前勇往管观理处由查询纱，若随对管遍理处逗工作情提出牺投诉握或建姜议，议也可岁用写忌信、旧贵或亲翻自前种往的罢方式家向管份理处舌提出统，并情敬请龄告知善具体圆联络术方式看，以寺便及贩时予醉以回巷复和订解决窜。姑8）刺客户福服务恢中心锻没：0雾73兰1-桨12良34铜56上7何虑管鸣理处扇络：0可73绿1-咱12剪34勉56唇7历2、用管理砍服务膏人员袋物业盛内所邀有员替工为茅本物窜业提山供物爷业管咏理服荣务，沿绝不抛容许新收取蝇业户暖任何邀额外春费用棒或物胡品，锈敬请铲业户肿合作嚷，避习免私状自任暑用本项物业流员工形做任补何私内人服罢务，寻而导膛致该息员工约疏于绘日常延职守霉。史3、督公园老11定号管架理处池受理悬客户福服务府流程研图物业使用人牛反瘦馈框孙嘴可袭苹档盒危损泛惨祖反伶耻馈物业使用人各类沟通信息各类沟通信息非投诉类投诉类非投诉类投诉类不可处理不可处理可处理可处理不可处理可处理可处理不可处理上报跟踪验证改善措施公司相关领导跟踪验证改善措施公司相关领导措施执行跟踪调查研究措施执行跟踪调查研究处理结果处理结果处理结果处理结果完成并保存完整的质量记录完成并保存完整的质量记录重大投诉非重大投诉重大投诉非重大投诉既即时沸报送吹调诊仆贸要党定兼期公园11号有关部门公园11号有关部门相4肃、业吵主委卡员会码为实动现小复区的材居民泰主管巧，提吴高业谣主参榨与管熔理的芳自治穷意识泰，管秧理处状将在掘业主滩入住爆率达醉50窜%以辫上时墓，按递国家魄《物兼业管是理条君例》苗的规管定程俱序召刑开业鱼主大钓会，惰选举乏产生满业主暖委员份会。昨业主乐委员云会暂跳定人皇数1跟1人僻，委浑员会盐每届泳任期阁三年堤，可迹连选帐连任执，住略户对录管理狐处有飞何意刮见，变可向什业主份委员希会投您诉，衫以便答监督农各项普工作灰正常专进行喝。遍业主满委员百会行毫使下枣列职株权：芹1）贝召集愈和主鸟持业辽主大论会；妄2）价审议布决定删住宅绍维修倍基金汗和公体用设虽施专劣用基闯金的鼠使用站；踏3）饭采用患公开讽招标炊方式牵聘请皇物业叼管理粥公司大对住禁宅区坟进行侮管理沫，并将与其洁订立终、变学更或嫌解除村委托丘管理由合同雀；掀4）咱审议场物业梳管理哭公司映制订论的对置本住汁宅区隐的年孙度管橡理计盐划、妥住宅纷区配静套工保程和纳重大餐的维兄修工蜻程项队目；是5）潮审议谊住宅锅区区遮物业济管理丧服务钉的收倚费标蜡准；烧6）苏监督丛物业贿管理切公司巩对本政住宅番区的纲物业尤管理耳工作限。条业主健委员澡会履四行下锋列义墙务：露1）佩执行冒业主屿大会门各项翅决定貌；哨2）紧遵守盾和履镜行物箭业委慰托管偶理合殃同；蚂3）瓦不得和从事振各种龙投资留和经揭营活虽动；柏4）往对物剪业管测理公纷司的姥正当别经营挤和管距理活条动予荣以支肥持和疯配合请。海5、酒入伙状须知胳1）节年物业假用途味及权纲利到业主司对所意购物誉业拥勾有占叠有、胡使用毛、收线益、凶处分逢等权辱利；烈业主幸须根纷据物之业购伸买合详同中糕注明适的使开用用扭途合搞理专劈项使扇用物沿业，做不可删擅自婚更改领用途嗽及使叨用方胳法。芹2）循景入愈伙咱业户侮收到主入伙沈（入粗住）敢通知椒在限株定期微限内辉办理钞完相显应手祖续称沿为入禽伙欺。逾倡期不艘办理宾手续奏的，某亦视致为入桐伙馆。业珠户须兼从入必伙妥之日粥起，脂全额体交缴粉物业景管理油服务状费。河3）绳入愿伙资酬料虎入伙炭时，低业户粘需提残供下优列资势料：禁《入雷伙通炎知书父》、亦《业锻主（裹住户腹）资楚料卡衫》、能业主基身份宝证原属件以摘及入暴伙相勺关资事料。档以上皮原件兄查验胶后退冻还业嫌户。订为节司省业筝户时鲁间，触避免假往返省及排台队轮践候，丑请于雪入伙复时仔碗细检堪查并床带齐柔相关源资料饼。致寸秧4）用验楼坛业户某入伙辉时，奖管理挡处工行作人姜员将盖陪同磁您依绵照国瘦家验剂收规女范及绢房屋倾买卖识合同酷验收莫房屋俘，有糠疑问逝之处行，请白填妥首《房原屋交举付验邻收表到》交咏回管役理处伤，以版便承洲建商疗能早源日进制行处比理。依一般库情况阻下，础承建丑商将夹不会漂接受给保修竖期后梁呈报晌之返慢修工恩程。遍5）步水柔表、联电表鹿发展查商已爽预设赔完备晕之水咬电管薄线，疏业户少入伙蛾时只形需核苗对水辱电表时读数若。划6）佣燃抖气服渗务速业户旋欲申作请燃细气服跌务，瞎请致竞电燃庸气集卡团办册理，半具体鲁联系倍请向欧管理净处咨项询。鹅7）欧电犬话服火务倦各单戴位已括铺设蜓视线，饼业户赢只需盛致电认电信巴公司淹申请帖，具蜘体联秀系请撞向管模理处滤咨询庭。司8）芳迁款居圈业户晌准备符迁居聋时，纠请通你知管织理处啊预约启电梯栏使用亡时间闷。在摩搬运谱时，验请督也促搬尚运工粗人确溪保公败共设净施不咱受损恼坏，俯否则草有关跨业户售须赔捷偿相雾应损黎失。窃搬运众完毕授后，子须自纤行清灵理现喉场。储６、密管理捏服务馒费喜管理漂服费誉是保惯障各隐用户柏物业员的长彻远利袍益，只本着传取之闹于民风，用你之于候民的棉原则屠而收钥取的概。各私用户校须依稼法承佣担日践常的刊保养加维修辨和日凭常管守理开椅支。签蜜产管理阳服务尿费将规用于踏管理污处对蚕本小第区内面所涉丝及的军环境抵保护廉、清纹洁卫具生、音公共扬绿化蜘养护台、公康共用虑电、肌公共错用水荐等能糕源消裹耗及嫩其有脂关的废设备色、工飞具的直使用阶折旧抄和材投料使填用消箱耗、阿管理童人员赶工资裳及其吊它杂辉费等鸦。狂1）票管理幕处每夹月向勾用户减收取径管理会服务裙费。洪各用龄户应图承担颗费用侵乃依把据其威拥有乌建筑难面积椅计算缓所得浪，用臂户须推在存帆折上诸留存器足够逮的存书款，描并及崭时交滤纳纳贞各种暗费用拖，逾缝期不促交纳城费用亦（或塞存款故少于江应缴既费用倍导致根划不拐到款踩）者薄，按智每天过万分以之五布收取男滞纳茄金。痰2）胳办理慎入住伞手续穷时必嚼须按六规定扒预缴爬三个帖月的转管理论服务久发费俯用。嘉3）酷为了罩方便塔用户平，管匹理处贫采取碍银行复托收凝、电裳脑划皇帐形坊式收碍取费弦用，罩每月夕15脾日至双20仍日为条收缴批时间颂。用雪户请石与指锹定银甚行开乓设活电期帐职户，择亦可础委托愉管理冈处办偿理，鞠并依快时存送入足蜡额款元项。排因故急未划碗到款物者，肚应在脉当月放底亲泄自前卵来客凝户服芒务中苍心交剥纳现松金。冬4）稼不论疲用户连住宅涂是否粘空置载，均春须自冒办理踏入伙台手续煤之日挂起交滤纳各旦项管保理费鹊用。摸7、骄管理泳费公饺布唱管理御处每努半年骗以《诞管理裁报告坝》的访形式轮公布谈收支枪情况策。冠8、学服务忌收费击公共深服务静费用驱在管激理服捆务费赚中支激出。姑家庭察清洁名、维磨修等用特约鲁服务些需要车收费惜，有权关项徐目及浓价格码详情捷，请呆参阅陡管理注处服伤务项介目价丑格资易料。览车辆别停放默等收扔入用渔于弥途补管窜理费来之不些足。狂9、扑本体熊维修别基金腿1）赴根据们有关躲政府衡规定发，用它户应币自所纵住房喝屋交丘付使递用保喂修期缸满后远的第哨一个精月起老，接供月向德管理尾处交择纳本版房屋捆建筑受面积季的本里体维些修基叔金，为收费盟标准齿为0不.0配0元虏/平讯方米拣。苹2）预本体蝇维修漏基金阻将用尤于管宫理处侧对本险小区止内房客屋本焦体承暮重结副构部露分（掉包括滴楼盖轰、屋命顶、剃梁、买柱、蒙墙体使、及污基础烘）外形墙面珍、楼馒梯间咱、电重梯、备走廊机通道呀就、驱门厅淹等公石用部你位，的以及厦公用槐上下滥水道笛、落析水管缩、供盐电线泛路、芒公用租天线喂、消泄防设崇施、胡屋顶礼水箱继、水盲泵电灭梯等惧整体汗性的表共享他设备书等维雕修、织养护们。格3）姑由管饰理处今以房布屋本莲体设型专账城代管骂，使秆用情怨况期星公布捏，本贫体维疲修基酿金不壮足时督，经蜘用户折大会位决定略，由滩各用油户按胁建筑训面积蜜分推典。票4）灿根据恩国家厕《物泉业管楼理条诱例》杂及其献实施业细则歪规定伏，当齐用户壤发生帝变更机时，婚原用假户所灿交本炊体维犯修基奴金不炮予退梅还。饭10匙、饱清洁丈卫生串1）府管理差处负缩责整惩个小笛区的乔公共帅设施狂、场育地、撒楼宇跪的公托共过馒道的已清洁超和保骂洁工傲作；辩2）窑为方烤便用熊户倒拼垃圾晋，管勺理处斥在小怜区的呆公共他区域酿和楼寿宇附升近放蓄置了折若干呀数量概的垃塑圾桶降。压11桃、见安全困管理齐1）霜管理辅处对棍小区欢的治盒安工赞作实叠行封皂闭式载管理沸，并锄在小颜区的逮重要张区域续设置悔固定阁岗，棕公共跃区域点加设滥流动威哨。奶2）咬小区驼安全夜员实建行二苹十四狐小时规巡视棍，随减时为纹各用昏户提干供服宗务，插并协识助处路理任岔何紧哲急事去故。强１2乳、版设施贝及维握修、仅养护松责任较1）纯小区张楼宇独自交贺付使贵用时泼（以锻入住境通知盾单签李署日蛛期为木准）窗起，愚根据扮有关肯规定锈，凡陆因施瓶工原哀因所播引起棚的质验量问复题（热不包谎括人简为损燥坏）岩，由料发展奖商负有责保闸修，偏管理昨处负线责代蜓为用湿户进阁行联下系。置2）哨由于扰属自荐然灾支害、坟自然典损耗抬，或帮用户哥使用明不当疗所致残的质真量问劫题需秒维修可，不惜在保谨修范阶围内燥，挣管理阻处将寇尽力妹为用健户提贼供有臭偿服酬务；笔用户笼自行啦装修仗中涉允及结烂构、私管道方、电毙路及趴卫生蔑间、跪厨房亲间等绑的设伸施，益管理悉处不疗予以丑保修净，凡挖这类送房屋虏的维胃修，依费用缴均由丰用户状承担哑，管打理处革尽可劣能提冶供有直偿服侨务。赏3）备保修黑期之意后的却日常加维修暴，根韵据国译家《涌物业荒管理欺条例真》及墙其实准施细喜则等汽有关蜡法律看及规丰定，详用户临委托醒物业芹公司法管理稀处，傲在管倡理处瞎力所钟能及创的范糊围内番进行嘉维修幅收收只取管民理服糕务费补用。触4）挖承重事结构械部分供（包影括楼判盖、苹屋顶蝶、梁烦、柱征及基赤础）方、外遗墙面印、楼惊梯间哨、电遥梯、骆走廊经通道师、宣门厅叉等公授用部瓦位，鼻以及校公用床上下难水道获、落届水管狮、供校电线堂路、读公用允天线宅、消怨防设弯施、今屋顶其水箱萌水泵治电梯的等整分体性肥的共等享设滔备产慧权为厘全幢她住宅塌用户乓共有剥，其统维修或、更亿新由龙全幢绒住宅总用户民共同靠承担纳，维凑修、袄更新攀以及贷大、缓中修待费用政根据钞《深喝圳经棒济特辟区住顶宅区勺物业枕管理犬条例票》以六及其辛实施功细则瞎在本野维修皆基金句中支练出。军5）饺住宅权建筑颠以外狮管理巴区域察以内式的道填路上允下管之道、永井、抬化粪免池、浪路灯锡照明阳、绿牵化等期公共高设施堆由所同有使信用者索共同剑承担细修理瓣、养底护费鹿用，陡由物珍业管设理处统管理鄙、维圆修，溜费用丸在管刑理中气支出此。驳6）闲住户坐（用免户）虎自用时单位因日常荡维修曾由住懒户（尝用户蝇）负除责；脉如需巩管理枯处提垃供维厚修服陵务，夸可通略知管森理处饭，管社理处故将可浪能提桌供有傍偿服幼务，折安排宗人员开进行瞧维修雅服务绝，其拆费用恋由有粘关住越户（晶用户翻）承旋担。迹13匠、车学辆与寿交通裁管理否1）六管理奸处负庆责小宝区公阿共场巩所车蒜辆的匹停放滥和室鉴内停级车场有用户编车辆滑的停冲泊管库理。希2）雄所有堂外来娱的车撑辆园庄区原锄则上拨不得兵进入膜，除旗有客眨户特覆别预历约的闭。进阿入小果区需剥到管读理处肺办理驻相关屋手续刊。豆3）径管理盯处对胡进出者入小忘区的条所有染车辆征实行别限速于管制铃，除赠公安酬、消貌防等丛专用姑车因嗓公事壮务可横停泊祖在小虽区路剑面外称，其厌余车虚辆须酬遵照尖指示派及规每定，只一律仗停泊搞在室月内停式车场快所指届定的裹位置出。演五、拌装修乱指引传用户迅在内城部装统修开陪展，途需留饰意并惠遵守郑以下坝条款缝：盾1、材装修仪申请慨书许用户经与装往修施羊工单稀位需玻填妥辣附页软的眨“尘装修萍申请扰书劈”丽及舰“快消防里安全场责任使书绣”径并交框回管雾理处蠢，以蜂便办曾理付“男装修右施工针许可岸证其”问2、澡装修飞图纸誓及更横改工付程吨1）漂为保半护小宰区公却共设快施，照用户廉必须肿呈交祖其单礼元之你装修训图纸树、装脖修用完料及狐机电贯技术候资料梢与管乡理处酒审阅纽，未船得到葵管理抛处以准书面宏批准低装修鼓图纸走及颁碑发《横装修青许可讲证》壤前，吨任何鹅有关榜之二单次装板修工北程不编得开归展。训2）研小区阁的燃浅气管侨道，俯消防丝系统攀、公欧共给宗排水垂系统鸦及空调调系隐统将职不被弄批准猛进行含任何瞎修改视或增咱加接植驳等凉工程认，有阶关有堪户单柱位内她加装跌设施系亦不悔得干就扰及枪毁坏抛上述狠之公杏共设便施。朝3）烦装修予工程纱要求关交审扔图纸厚及内方容如抄下：冤a、吃室内里平面淋布置胜图（杨1：愤50宇）具歌室杨内间愈隔或野墙高哄度至歇吊顶吹天花慌或结妄构天剃花；库任何像保险司柜或爹重型煤装置神重量她达到选或以贩上并余标明陪有关交装置洞之尺辉寸、兔重量愧等详号细资铸料；膀任何助提高栏地面雹工程陡，以窑便安冠排有怀关管将线。雕b、律内装钉饰平猾面图寸（1并：5朗0）润c、蜂电力胃分布温图及忆简图陈（1庙：1昏00鹅）钩总配充电盘哭，分抽区配佣电盘灵之位滩置，授类别贩和功形率；姥总配他线图予并具膊备详夏细技容术；旁总耗榜电量忽之计懂算起背。烦d、饲其它究有关佩图纸劫3、锯外墙促和门尿窗裕为统愿一美辰观，集业户壤须保搅持原下设计芒风格琴4、龙空调逐安装亏的特崖别提于示灵开滤发商看已按茎规划坟留有鱼中央赏空调摆安装跟位置挺和配再套中乘央空怜调主逗机晕，铅用户伯安装枯中央懒空调拼机时诱，应坏依建朝筑规禾划指辣定位匙置安距放，伪并将矿滴水妥管引籍入排桑水管斥道中全，不桶得向暖外排饶放，赏禁止万安装香窗式眼空调指和分揪体蔬空份调。谦5、助装修吐保证涛金估1）煤装修绑施工爷单位石需在普装修委工程筹开展愤前交牧纳费凑用塑2）境装修错保证紧金（鸭人民哈币2拢00委0元钥/户兔，由娇用户神和装骂修施寄工单议位分犹别交谨纳1浊00既0元狭）。罪3）洽垃圾踩清运担费及删其它心有关棒费用斤，则常由管琴理处旱根据炼有关乘规定着制订张。爱6、格聘用喝承造恳商累1）浅用户胜需保请证及下指示漂所聘揪用的踢工人干在执粉行装沉修工星程时芦与管傻理处盏工作殃人员置充分刺合作怀，以桶免影案响日煤常操安作。恶2）孩用户乔指定夺聘用诊之装岸修承汤造商顶必须币持有疾有关蠢部门衔认可帐的有广效施遗工营稀业证型明文渡件，洪方可左展开冶其装缸修工袭程。拔3）士装修蝇工作水开展研前，参所有卡施工过人员脑需向斩管理邻处申山请工麦作证躺。在兴进入棉小区动范围颗时，喊施工麻人员讯必须耻合同踢佩戴弱工作缴证。私4）哲用户刻自选译装修嫁或亲吃属代娃为装岔修，抚也须改按上傅述程笑序进象行。仪7、工申报归装修抬规定惜管播理处动再次老提醒旦各用上户，袖只在门下列遭情况武下，滑装修娘工作剩方能漆开展百。弯管理缠处已倡书面糖发出纠批准所装修伯许可瞒证雾所有累有关尿费用筝已经浆缴付军所有霜工程粱并没委有和姑国家嚷法律喝有任侦何抵搂触冠消防没机关煌已发局出批痰准文竞件硬8、木施工哑时间伴规定吼1）凯规定苗可进号行装筝修工骨程之倾时间绵为：绵星期介一至情星期梦五早叮上七约时至究十二步时，月十四峰时至派十九墓时，色如需隶超时声加班尝工作井，必稿须向增管理壤处事候先提涛出申叔请。划2）演管理吓处有歪权随欣时停蒜止一催切噪妖音，升震荡若，强饰烈气丑味或别对其仓它用缓户滋梳扰的固工程椒。凡己这类耕工程验都应源在非泄办公见时间摄或管质理处年指定孝时间典内或狠地点暂进行任。去9、尸施工伞人员蓬操守黎用户马需对荐聘请析的施移工人干员在饲施工焦现场颈做出轻的行腹为而兔负责露。用初户对茂此装六修指眨引熟树悉及超遵守设。管辽理处闷有权村对违动反规亚定者滑要停深止工奸作，钓对此缎所导沈致一介的切虏后果蔽将由四施工普人员吨承担天。仇10顷、装悬修垃构圾冶请将衬装修详垃圾钟按规握定装拥好，找由业谈主自辈行负动责将液垃圾链及时诵转运付至艇管理先处指箱定的慕倾倒悲场所侮。请访勿将屋垃圾铃弃置吨于公篮众地渗方，摇否则啦产生五的责茅任及窃费用司将由职业户演承担安。户11枯、装州修防剖水要召求目凡每坐户装讲修前然，洗缸手间餐和厨洞房及香涉水昆地面穿均由刷开发岭商指键定专狐业防市水单坟位进访行防淹水处届理，兆经管疤理处秀和用惑户验讨收确谋认后定方可节进行誉居室绪装修感。群12柳、装贿修验摊收往装蛛修工嫩程结恒束，泻业户使验收种合格誓后，模由业伐户向群管理惰处提德出验绝收申案请冲，以庭便及暮时退貌还装管修保乐证金委。管坐理处勉只负急责核互验施艇工项婚目是衔否与决装修收申请花相符淹及是齿否损丢坏公萍共设性施，丈管理门处不鞭承担胁施工虾质量灯验收允责任沟。渔用户射手则胀础所有友用户丽都应贱遵守外以下幻所列研的条斧款，筒如未赏能遵董守，备由此降带来棚的诸犯多不明便，叹谨此翻歉意党。手１、拍住宅群使用驶用户嗽除在苦公约充允许显情况鞭下，鸦不得盏将房器屋改射作规某定以彻外之鹅用途近。纳用户屯不得烂有房市屋内钓贮存亚易燃挣、易恒爆或惹危险珠品等奥；毫用户这在任缠何原释因下拦，不抚得任诚意发赔出或析容许港过大误的噪艇音、瞎震动状等，寒以避豆免对厦其它插用户悬产生文不便纸。栏用户缎不得筛在阳砍台上诚安装火防盗壮网。纤用不梯得安禁装、蜻放置纷任何划重型李机器应、装伙置、展设备寻等。沟用户蠢不得夸将窗热户、惕门和倦阳台床作任什何修榜改，历制作痕的晾挠衣架麻的高狂度不牺得超颜过阳六台的刺高度励。远用户捧不得演对住恳宅的倒结构脂、地轮板、重天花秒或墙阵身做紧出任希何破悟坏、闷更改史或附径加建胀设等醒行为努。缘用户杆应对鱼其房损内的蜘设备争、装绝修等哈进行悄日常愁的维胶修、状保养组等以发维持版房屋猛的正虫常用挺途。消在未锁得到聪管理犹公司晓或有捡关环尘卫部怒门、算市政塑府指稀导下蔬，用宽户不波得在匪房屋洗内安旱装锅呆炉或匠排放丈废气醋等的堆机械懂设施稿。保洁略各用声户倾抛倒垃累圾应慈系好愚垃圾机袋放毙到管至理处看设置送的垃唯圾桶衡内，惩请勿朋将垃还圾放揉在门盐口、拢走廊恋等任孕何公铅共场搂所。犹请勿危于小赏区范箭围内蜘任何特公共马地方庙随地交吐痰车、随仿地大么小便耻、乱胶扔烟筒头、细果皮牧、纸员屑等扇杂物展。鞋切勿庭把垃挽圾、渐菜叶纷、布段屑、误胶袋膝或废盯纸等屠杂物弦投入卖厕所买或下扔水道潮，如拴因使滥用不垦当而驻导致册堵塞凤或损盲坏，削用户辨应用亏时通打知管育理处江进行温处理过。傻小区将内任渗何公巷共地婚方，摇均不凉得乱换涂、段乱画脏、乱桌张贴巧，违黎者应交负责延清理滑、粉线刷费忌用，缎如属蚁小孩愤所为耻，由橡监护分人承蔑担责竭任。秀３、谋材料塞、货疲品运雷送漠用户骂需要丈运送书货品柴时，配必须誓依照溪管理孝处所拜指定钱的入者口及柴路线肿托运充及使矛用指革定货飘运电炕梯。刚用户懂需为各他们少聘请扶的运稠送工谢人的猎操守麦及行组为而负负责说。所慧以，割因运潜输而萌对小春区造君成的耐破坏色。其瓜修补跟费用三由用串户负堵责。脑在未任得到失管理笛处批赛准之国前，平用户炊不得山运出布以下万物品休：保楼险柜然、电酿气设优备、恒高档勤物品座等。贤车辆卵停放烟与行病驶区小区行是全哑体用演户公掩共场汉所，概为保哀证停邪车场管之使拢用和柄满足彩用户牙的需灭求，料请用职户遵柴守、伤服从英管理周人员伍的指望挥。轮用户供的车豪辆应妹按规抹定及给行车堂路线种，一炮律停干泊在遗室内很停车帖场所泉指定茂的位突置，鄙并按托规定合交纳粱车位侄使用在费。素停车姓区域估内所嘱有车私辆请过勿装埋载、嗓存放林汽油潜桶、测气瓶塔及不畜得在聪小区雁内乱息停乱滤放。哑用户棵车辆浪在小李区行分驶或臭停放寺过程券中造佳成其蹈它设夹施之芝损坏等，应乎按规声定承盛担有浇关费搅用。爬电梯疗使用眨电梯显是每述位用焰户的圈共有嫂财产压，也夜是所涨有共剩有财宴产中剩最为销昂贵扩的设剧备之闸一，浩保护惕和延有长其挑使用洽寿命角既是龄您的花责任航，也区将会洞节省喊您的联更新严支出旨。打客梯菜只限粱载客逮，请扁勿用饰客梯氏运载雕货物峡。牵消防风电梯蛙只限剂运载像能够掌放进现的装教饰材袜料及舍垃圾捏、日罗常生袋活等战物品课。运害货时戴须先湿到管饲理处睛提出蹈申请踩，办游妥手犁续后希方可滔使用江。饱使用悼电梯口时应丽文明侨操作融，请匹勿用若钥匙勉等硬牌物按筑动或缸拍打须显示挂按钮富及随蒙意按多动警绒铃按嫩钮，穿请勿绩用物息体挡粘住电织梯门博，使畜用不必能自昂动关央闭。抄儿童守乘坐弟电梯急须有滩大人怎陪同惠，以慕免发雹生意么外。叠电梯采内请味勿吸星烟、腔吐痰怎、弃艇物和胸掀动街损坏踪轿箱属内装僚饰物芹。派电梯险在运魄行中箱突然脂发生牛停运岛等故问障时淘，不娃要慌码张，运要按版警铃诸报告微，管校理处卵将会表及时年派人坡员采踪取措掀施；搂请勿太采取陵任何渗令其苏开启燥或移孤动标浊志牌邻的行匠为，择以免窑人身踢、设杏备意瞧外。掉火警磁时切岁勿乘灯坐电帆梯。违公共秘及康熔乐设喘备才本物师业内锈各花屿园、坟喷泉鸟、泳崭池、式树木设、草笼坪均助经统逼一规笨划设悲计，丝皆为径住户宏所建厕设，闹所有恋住户扑均有观责任因爱护碑花草锅和保仓持清蚊洁卫团生。博请万助分小远心敦前促孩披童千骆万不湾可攀共登园现内树漫木及叙跨越断各处玉栏杆伪、围风墙，飘以免棵发生础危险府。风请勿忆在花攻园、旱喷泉忽、泳借池、币玩耍剥球类如、脚上踏车孔、滑悟板及就其它追一切贯会碰仙伤、肃伤害坑他人垒或设粮施之级类各昂类游正戏。报请勿梅在花论园、阅休闲轧椅、毛草坪殿睡卧夕及晾捏晒衣乳物、贺损害昂或采配摘花僚卉、嫂树木违。狼所有胶使用公小区颤设施鸡的用及户，险必须士遵守堡政府墙所订弟立的腾有关高物业寺法规私和《这条例绣》及否管理颂处所石定的脆守则猛。洗7．玉其它甲1）字禁止两饲养总宠物献：在劲本小热区内恨养猫珠及其冬它宠顾物，烤不单阵会妨板碍公示共卫罚生，誉并引寻起致宾邻户外不满读，因得此未战经有剥关部匪门允洒许，税不得限在小劣区饲租养狗宵及其忽它宠妻物。虾敬请姻各住疑户留王意。惯（傲宠物馒饲养乌碑业户济饲养嫂宠物臭须按邻政府醉规定零申领事牌照仿，并稻不得虽对其厚他业段户构株成滋泻扰及周对环传境造庭成污漫染。怖）富2）虽神位轧：为蚀保持牛环境劣清洁延卫生吼，住站户勿库在单经位门升口或谈其它律公众骗地方恩摆设分固定骆神位喊及燃爽点香弃烛等抢。树3）茎晾晒桥衣物耳：赏各业值户请爽勿于辞指定送地方城以外掌的公鞭众地痕方晾锁晒衣卖物，轿以免偏影响歼小区西外观禁。拘除固雪定的堵晾晒来架外毛，请息勿在剥窗外声或公旗共地恋方晾杀晒衣痒物。需4）扛花卉葱浇水瞎：用痕户给典阳台艰花卉残浇水花时请膏勿溢番出，途以免仿影响洁楼下诵住户欣及行肢人。柔5）略高空档抛物哪：请熔勿于步高空妻向下流抛物截，并普请妥方善放叛置阳凤台及训周边脖物品漏，以登免落淘下伤含击行朵人及挺车辆录。暖6）疤访客遵行为酸业户貌须对紫其访电客之岭行为叛负责食。份7）贞危险睁物品睬存放贷扰各业浑户切补勿在飞单位秋内贮丸存危斯险物姥品或底超过嗓家庭诉用量都之易订燃气赌体，铃以确炸保安唐全许。涝8）映滋扰楼蹲业户志绝对变不可侵做出谨或准器许他暴人在诉户内月或公米众地饶方做形出任踪何行架为，贼而对执小区现内其瓶他人换造成抵滋扰歼或不享便。古9）逗房屋薯保养永茧业户着有责伍任保互持室驰内设郑备及遇房屋狮状况袍良好寒，以宽统一稻本物徒业整撇体形君象抵温馨萝提示佣1、垄防止项罪案坡1）舱管理剥处工展作人浊员在谱小区绸工作液、巡嫩查，惜到各意住宅吼单位陪走访隔、抄垂水、诊电表毙皆佩澡戴工扰牌。女对无捡证人螺员和些陌生机人来育放，姓在未申弄清呢身份鸡之前骆，用画户应偏谢绝指进入就。桂2）介切无塌接待狂无证底件客号人和格可疑蚁人员虎，以净免带闷来不守必要填的麻时烦。原3）佣用户躲有义撕务向收管理票处提无供其自住宅直单位宽入住脚人员柳的姓象名、粮年龄轨、性监别、络职业俱及工夏作单然位等设资料年，如怜有变雕更，师应及脖时通蛇知管歼理处偏。暂4）葡为加菊强户罗内治宽安，仗用户境应将料楼栋总之防缩盗门脾须经堂常关化闭，伙以防煤陌生韵人土躬擅入携。棵5）左各用帮户已贺安装废了保偏安防检盗对欢讲机杰，请骄住户年提醒仗到访阵的亲炮友在久大堂攻时，盈先以听对讲念机与亚府上策联络谁，防污止歹拼徒擅错闯。构6）叮安全币管理民员在丈必要架时，文会查上询内症进的乏陌生锯人士辞，请皮向贵凡亲友势解释饰此乃尺加强耀小区件内保者安措炼施。颈各住盈户开苗启大怪堂闸筑门进骨出时炭，请聚留意怨陌生趋人跟毯随，江提防泄随门答而入乞，若舌有怀视疑，上请即宽通知律看守县大堂深安全叶管理鲜员。习7）效当遇换见或直听见形任何殃可疑缎人士楚或声洗音，郊请立冷即通悼知管瓣理处认；切雾勿随宋便开涛启防差盗闸灶门给饺陌生携人士予进入岗；凡缠遇见缎直称去公共趁机构爷或政侧府人录员，星必须沉清楚陆查验短其证鲜件。驶若有叠怀疑照，即售时致箩电该忌机构牢查询黑；用掀户外绳出时咏，应亿将所俭有门闯窗关犁闭，瞧黑夜阀最好党留有秆适度何照明鞋灯光丙，另哪切勿戒将贵魄重财饱务存则放家舌中。纳2、巧火灾荐防范孙任何站人不硬得消玻防通添道。组楼梯搏走道狠和出赛口，减必须广保持画畅通泰无阻公。及请留鲁意市予政府孤禁止雅市内熟燃放限烟火励。爆为竹之势规定塘，以槽免引另起火畏警；赠小区挪内严沫禁经币营和租储存范烟花将爆竹蒙、炸尾药、拍雷管狱、汽像油、旧香蕉亿水等院易燃策易爆暖品以绝及剧债毒物把品。注注意剑安全娱用电旗，应超使用慈适当济插头版，不油可超缓负荷昨用电伸，不另可在册同一出插座真太多责电器婚，避屋免电野线负袜荷过邪度；您不可袍将电丧线直比接插盛座，傍不乱姿拉电耀线；叶府上细各成菜员应阔知道难电源慰总擎尾之所怨在，准当紧吐急时占应及镇时关训闸。袋不可阳储存跟过量较易燃佳物品良，如潮石油宋气、伍火柴偏打火饲机及仙其它吊易燃辟、危旱险物嘴品，腿应远血离儿托童。忌使用自石油旦或煤持气时垒，请拢将窗恒户打菊开，巾以保僻持空能气流龙通，棚万一涌气体宣泄露窃时，猎亦可址免积鞭聚于炎室内伴；停幅止使闲用时吃，应逗关闭杆所有影石油细气或清煤气耽总擎蓝。疾外出痰时，风倍加捏小心新，非币常小巩心处他理燃漆烧中粪香烛悼、烟歼蒂及北火柴行等，拢留意臣火种沟是否概完全隐熄灭消，即添使清精理灰麻烬，彼关闭粪所有益门窗踢及防旋烟门腥。榜定期肃检查仇及更偏换电锋线和伪电器源，注顽意接冈驳油袖气或例煤气俘之橡式皮管扔是否帆老化屑。其所有估楼梯寄及安摔全出秘口保践持畅贩通，茅为个其人及如公众哗安全刚，请抗勿阻绝塞公偶共地务方。夸小区棍内任望何均蔬不得讲燃烧钟香火弱、纸钢张、摸组物最、纤扬维塑虚料制丹品、贡木制天品及核其它丧废弃勉物品协。用涝户应弹教育厨小孩淘不要萌玩火追，以术免发词生火慨警。薄公共乡地方振均安铺装有敲灭火尚器及芽防火酷设备薯，请刷各住潜户敦渴促子资女切筒勿移扣玩此乌等设都备。踪防火硬门应境经常梁关闭吗，但纸切勿淋上锁蓬。窗台风法防范戚拧紧梢容易个被风晓刮倒闯，吹酒落的稿物件飘，如险室外罪冷气剩机等舟。挠扣紧漠门窗椅，以旦免被辉强风火吹开惨。馋把阳瞧台上哄的花颤盆移代到室抢内，轻收回汁晾洒排的衣弊物。兵将玻覆璃窗价贴上状胶条久，切懂记勿臭在玻应璃门饰窗附岛近停购留，仪以防秧玻璃喘吹后镰碎片束散落摊引起茄危险夹。踩检查厘沟渠宾，地矿漏是玉否畅优通，峡以免奖堵塞微引起过积水调和水昌侵。厘如需惰任何难援助威，请昌致电扇管理钥处。繁4齐、遭别遇火隆警脏1）抄打破才消防魄警铃察玻璃柄及高存呼通以知邻资居尽仓快逃舰离现诚场。庄2）万保持极镇定票，立持即拨茅11胜9报彻警及秘通知谨本小抹区消粱防控驾制中肚心。望切勿温假设惕他人卧采取拴此项川行动休。毁3）膜关上处所有谣气体皆燃料皂及电圈气开堵关。冈4）角关上霉所有派门窗售。缠5）急只用锹楼梯铜逃生顺，切材勿使荒用电阴梯。克6）鬼保持老冷静航确定最逃生支方向光及安劲全门饺位置绑。物7）蛇出门乳前先毯以手庸触摸辟门板睬及把交手，识感觉界热烫茫时切运勿开揭门。扣8）含在浓选烟弥纯漫之藏中应蜜采用立最低订之姿扑势沿莲墙角狼前进帜。晨9）宅沿充销满浓舰烟的六楼梯伟间下停楼时真应退玉着下并楼，阻头部抢尽量琴靠近际阶梯阿，以集吸取抱新鲜踩空气阳。凳5团、煤骗气泄姜露硬如刑果家次里发规现有氏煤气漠泄露欧，应嚷立即捕开窗次通风示，不看得开倡灯及逃使用细丘、门说铃等护会发冬出电国火花关的设做备，威同时呆关闭绕煤气王总阀起，通脱知相挤关人狱员。龟盗警淹铃响嫩如琴果家田里防咐盗系福统被收触发随，警敏报信北号会粪自动心传到败客气废服务奋中心衔，小办区保悟安员添迅速减到你换家，佳并进等行现亡场处匀理。展7、命防风某措施扭刮风相时请下收回焰阳台跪上晾握晒的搬物品敏，各庸种盆违栽物仓品切叼勿放城至阳膀台上雨部，未关好县门窗薄。串当气潜象台嘉发布愧三号辱风球呢及以研上信步号时抢，尽遍量减糕少外晓出。寻8、蜻防水输措施径将贵瓣重物怪品移揪至高允处；川切断疗电器踩电源宝；滨发生三水浸刺后：倍首清点历损失刷；羡去除闸积水缎，打偿扫卫忍生归；丧加强糖保安哨，防寸止盗窑贼；目9、负防震哨须知虚保持竞镇定锐，远占离窗乞户、诚玻璃穴隔板银、架宾或悬最挂的酬物件稻；岂躲在谱桌子愈或坚乳固的毯结构舟下，柿但不歪要躲满在楼虑梯下渣；放立即饰通知波管理女处或杠救援赏人员石。穴10果、急东救伟如发壤生意戚外或寿紧急墙医疗克问题本时，司应根蜡据意患外原步因采纪取响畏应急宵救措膜施：偏使伤梨者处飞于温字暖及雄通风辉的环危境，音并加毕以安汉慰；致拨打泛急救减绢12笔0要上求医失疗急咱救服碌务；绝通知滩管理遣处详岗述意忍外情蒸况，更包括用所属碎单位坚、地圈点、奥姓名删、电舅话号栋码、孝目击秀者、居事件歉情况誉等；滑在任芬何情使况下咳，应绳尽量竞保持率镇定责。庆11险、沟南通联头络民驻守王本物稳业之管安全舒护卫访员和斩清洁寄服务白员较沫专注铃于安辩全事党务及脂清洁没事务板，对物于保跌安和涨清洁忙以外哲问题物，未舱必全站面了尖解及覆准确撞地给幻予解伐答或败指导企。为凤提高芦管理疏服务裁效能宵，避证免不向必要这误会悉和事羡件延蛙误，罗除紧爽急事芽件外邮，业搂户若摆有不显明之妨处或委有任哀何意群见、笨投诉际，请辞直接掩致电抛或径仔往管兰理处酿。茂此外专，我跳们在堡公共得场所遣装有字通告岸栏及带意见幅箱，虚以加丝强与私业户啊联系笛；若贡有书爷面建密议，梨除邮河寄外角，亦琴可投挺递意串见箱男。欢光迎各使业户踩提供遇任何咱有关去本物凉业之把管理颤意见龙，恳桃请留头下姓葵名及障联系泥同、地小址，顷以便塌联络贴及跟柄进。梳若投粗诉管麻理及档服务泥人员医，请远尽可糊能录烦取编潜号、臣姓名或，以扬便调晚查及逆处理匆。览雷住宅傻质量乘保证年书俗公司尚名称金商品慕房项某目名英称宿竣工断验收伞质量矿等级碗竣工单验收袖时间签交付造使用裤时间宴负责且质量滋保修舍部门蝇联系秒注答复越期限结5-艰--洪10滥个工暂作日惹保修仔部位被保修防内容傻保修三期累地基科基础我和主培体结屡构工仙程窝使用拳安全滥合理可使用测年限唐屋面割防水洞5年丸外墙煌面、遣厨房浪和卫宣生间李地面线渗漏麻5年悟装修蜡工程编质量尸缺陷摘2年烧设备造安装鸦正常默使用庸2年疤给排题水管碗道梦正常什使用恶2年橡电气桃管线电正常隔使用极2年讨说明族：例一、艰保修建期自重竣工趁验收贯合格牙之日彻起计漏算。蚀二、吉答复喉期限辜是指养ＸＸ基Ｘ（禁集团盈）股岁份有翼限公概司或葡**神物业丢公司她接到梢住户纯书面幕通知趁之日肃答复固意见蒙的最竹迟期穗限（巡因保振修部充位复甚杂程翁度的碗不同狗，而面答复碧期限怀不同瞎，限婆在5另--粪--脆--山-1蛾0个壮工作驻日内诞）。堡三、埋保修皂内容念为保扭修期肆限内纽保修拔负责锄内容伙，超愚过保星修期阵无效挪。帝四、堤保修步责任柄认定牢1、把经鉴撇定为妻设计少或施汗工原孤因引介起质适量安索全隐可患及敏时对闹住户鸭正常再使用添妨碍喂事件祝发生狐。浅2、盖按国壶家规脚定或蚂与住娇户约梦定的窜建设键单位像质量吐责任霜。御3、猛当有庸不同挣鉴定眨意见歇时，正以政眼府质铜量监都督部波门鉴何定意祸见为某准。苏五、阴保修践责任锄免除斤1、妄用户苗使用迈不当陪或擅寺自改逝动结月构、黎设备请位置侵和不的当装森修等撤造成杜的质辟量问却题。薄2、信超出负设计湿允许虎不可段抗力序事件弹发生催，如丰地震肉、火朱灾、戚台风急、战诚争、伍动乱纪等引恋起的栏房屋揉质量舟破坏忧。雪3、础火灾揪、爆屈炸、狸人为亭破坏惹、飞退行物炕坠毁妨等意践外事密件发怎生引涨起的惯房屋撇质量缠损坏锤。伤4、慢天然狡侵蚀软、耗绣损及岔使用剃耗损石。亦六、慨保修焦程序悉1、摊住户场入住季时，县应对恩房屋惭进行饰详细笨检查案，并被将检垦查结锤果填垦入物感业管灶理处拢提供突的相千应表修格中厦。倡2、蔽发现陵房屋段质量稀问题放，住结户应红及时堂书面慰通知包物业在管理绩处。暂3、梯确认缝属于眠保修弟责任姨内保碰修项泄目，则本公唱司将抖尽快柔安排妻维修如，住杨户应宣积极群配合庭。盟4、甩维修情工作攀完成六后，节住户帆应验妨收，申并在秘物业捉提供叠的相贩应表不格中茫签字激确认菊。俊公园灵11葡号项创目资亿源整书合商谣目录半住营宅使糕用说匀明书靠说明遭书（吸=）眼**孕安保矩服务宾１、皱安保举员牲安保舟用品豪配置糖标准柱２、丝**泽安保冬之安疲保员左的培别训管彻理制桃度蕉３、堆**摔安保倡之安据保员粥工选谜聘标波准悔４、垄**仰安保残之安临保员扯形象贪礼仪默标准爸５、魄**傅安保门之安顷保训暴练练６、分**怨安保校之部顷长、始班长阿选拔级**食安保著之突戴发应弃急事锤件处波理折**串安保扑之安叫保队妹伍标阅准半**式安保论之管话理运伟作标弯准张**盲安保惊之服授务目性标及殿承诺或**房安保茧之安历保评洁价罚一豪、鬼安保耗员疮安保准用品闸配置少标准贞耳麦润型对散讲机警棍首武装之带盏专项趟工作你用品手电吊感应碰巡查崭器泳夜间轻远程乔探照勺灯虾二、伏**捷安保键之安再保员脖工选女聘标此准芹基本寄条件袍优先凤条件生：放三琴、挖**雨安保晚之安钞保员涂的培槽训管票理制租度佳岗前愤培训泉/竿在岗燥培训顽/关外委泪培训阻/附价：街安保康员培荒训的卸分配传原则冷四抚、挎**逼安保胁之安庄保员倚形象帽礼仪勿标准毒1、忘统一皮制服阵/矛仪容能、仪炭表要慎求/惩规范挪准则抹/修枕饰的播规范线准则站行为赶举止倾要求的/行篇为规地范/甚文明闻用语种/服模务用广语/暴其他床2、符各岗秤位人凭员服肝务用盒语规誉范庸五稠、程**旷安保锄之安落保训杂练锯1、丝礼仪太训练赵标准蓬2、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