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文档简介

上海出租房屋合同1.引言在上海市出租房屋，签订房屋租赁合同是非常重要的。一份合法的房屋租赁合同，可以保障出租方和承租方的合法权益，在租房期间有效防止纠纷，保障租房双方利益。本文将介绍上海市出租房屋合同的相关规定。2.合同条款2.1出租房屋基本情况房屋的位置和门牌号房屋的面积及格局房屋的装修和设施房屋的租金及支付方式房屋租赁的起止时间2.2出租人和承租人基本情况出租人的姓名、地址、电话承租人的姓名、地址、电话2.3房屋租赁付款押金：房屋租赁押金应当不高于当月租金额的二个月，出租方应当开具押金收据并交与承租方。租金：租金按月支付，支付方式约定包括：银行转账、现金等。2.4房屋租赁期限租赁期限通常包括：租赁开始日期、租赁结束日期和可选的续租期限。如果租赁期限未经双方协商，租赁合同一般规定为不超过两年。3.需要注意的点3.1房屋租赁押金在上海市，出租房屋押金不得高于当月租金的二个月，并且押金必须设置专门账户，禁止提取或占用。3.2租赁违约责任如果承租方不依照合同约定支付租金，出租方可以解除合同，并要求承租方退房，并赔偿违约金。如果出租方不依照合同约定把房屋交付承租方，承租方可以解除合同，还可以要求出租方承担赔偿责任。3.3房屋维修与维护出租方要负责房屋的维修，承租方要对房屋进行合理维护，使用房屋时不得损害房屋。如果承租方损坏房屋，应该承担修复或赔偿的责任。4.结论签订一份房屋租赁合同是保护承租方和出租方双方利益的关键。本文介绍了上海市出租房屋合同中需要注意的

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