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文档简介

独立商铺租赁协议本独立商铺租赁协议（以下简称“租赁协议”）是由甲方（以下简称“出租人”）与乙方（以下简称“承租人”）就特定商铺进行的法律协议约定。本协议具有法律效力，双方需遵守。一.租赁商铺信息租赁商铺信息如下：商铺地址：______________商铺面积：______________商铺类型：______________商铺条件：______________二.租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如果续租，双方需达成额外的书面协议。三.租金及费用租金承租人需按月支付租金，每月租金为__________元，租金需在每月的__________日前支付。逾期未支付租金的，需向出租人支付每日1.5%的逾期滞纳金。押金承租人需向出租人支付押金__________元，用于保证承租人遵守租赁协议的规定。合同履行期满且承租人符合租赁协议的规定，出租人应当退还押金；租赁期满但承租人未履行租赁协议规定，押金不予退还。公共维修基金承租人需按月向出租人支付公共维修基金，每月金额为__________元。市政公用基金和管道清洁费承租人需按月向出租人支付市政公用基金和管道清洁费，每月金额为__________元。房屋物业管理费承租人需按月向出租人支付房屋物业管理费，每月金额为__________元。四.租赁权利和义务出租人的权利和义务出租人应当保证商铺的使用权，并及时修缮、维护租赁商铺的基本设施。承租人的权利和义务承租人在租赁期内享有该商铺的使用权，并应按时支付租金和费用。承租人不得将商铺用于超出租赁协议规定的商业经营或经营范围的运营。五.协议终止以下情况发生，租赁协议一方可以解除协议：双方协商一致解除租赁协议；因房屋被政府要求征收或租赁对象在此期间发生重大问题，影响租赁的实施；承租人因自己的原因未能按时向出租人支付租金和费用。出租人有权对承租人违约的行为采取法律措施，维护自己的合法权益。六.争议解决因合同解除、履行期满或其他问题，双方争议未能通过协商协议解决的，任何一方都可以向有关部门申请仲裁或提起诉讼。七.其他条款本协议是对双方具体约定及商业信息的详细体现。如本协议未约定事项，应及时通过书面协议补充，具体补充内容具有与本协议具有同等效力，缺乏书面协议的，以已达成并体现于本协议的商业意愿为准。本协议的任何修改均须经双方书面同意签署协议变更书，方可生效。本协议一式两份，双方各执一份，作为双方协议的有效证据。八.协议生效和效力协议一式两份，出租人和承租人各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。本协议在国家法律法规规定的期限内效力。如因国家法律法规变更，影响本协议，双方应及时协商变更必要的事项。在没有共识的情况下，依法处理。本协议未尽事宜，可由双方共同协商决定，并附于本协议附件中，与本协议具有同等效力。甲方（出租人）：______

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