永定县石螺岐煤矿有限公司和兴石螺岐煤矿采矿权评估 报告

2626-永定县石螺岐煤矿有限公司和兴石螺岐煤矿（未有偿化处置资源）采矿权评估报告26-26-26-26-NUM.12万元。2012年6月14日，福建省国土资源厅出具了《评估报告修改通知书》（闽国土资矿评估改[2014]8号），我所于2014年6月23日提交修改稿。但因采矿权申请人拟扩大矿井生产规模，对《采矿许可证》批准矿区范围重新进行储量核实，发现新增资源，故该报告未予公示。2014年11月10日，福建省国土资源厅出具《关于调整评估基准日的函》，将评估基准日调整为2014年5月31日。2、关于本次评估范围的说明本次评估范围为福建省国土资源厅《矿业权评估合同书》（（闽）国土资矿评合字[2011]第65号）约定的评估范围以及该范围内截止评估基准日未有偿化处置的煤炭资源储量。该范围与评估所利用的“储量核实报告”中资源储量的估算范围以及“开发方案”中的开采设计范围略有不同，其主要原因为：①评估范围中的第三块段由5个拐点坐标圈定，而“储量核实报告”中该块段由6个拐点坐标圈定，所增加的拐点为第二块段中的第8点，储量估算范围的面积为1.6339km2，与评估范围相差0.0002km2，但对储量计算未造成影响。②评估范围中的第二块段由9个拐点坐标圈定，而“开发方案”中该块段由8个拐点坐标圈定，所减少的拐点为第13点，开采设计范围的面积为1.6368km2，与评估范围相差0.0027km2。“开发方案”设计利用的资源储量与“储量核实报告”中估算的矿区范围内截止2007年12月底的全部煤炭资源储量一致。对本次评估未造成影响。提请报告使用人注意。3、关于矿井名称的说明福建省国土资源厅《矿业权评估合同书》（（闽）国土资矿评合字[2011]第65号）约定的矿井名称为永定县和兴石螺岐煤矿有限公司和兴石螺岐煤矿。经评估人员现场核实，永定县和兴石螺岐煤矿有限公司的实际名称为永定县石螺岐煤矿有限公司。原石螺岐煤矿《采矿许可证》（证号：3500000620061）中的矿井名称为永定县石螺岐煤矿有限公司和兴石螺岐煤矿。故本次评估报告以《采矿许可证》上的矿井名称为准。提请报告使用人注意。4、关于“储量核实报告”和“开发方案”编制单位资质的说明本次评估利用的储量核实报告”由福建省121煤田地质勘探队于2008年6月编制，该单位具有中华人民共和国国土资源部颁发的《地质勘查资质证书》，符合编制地质报告的要求；但“储量核实报告”中未附资质证书。“开发方案”由煤炭工业部杭州建筑设计研究院编制，编制单位是浙江省建设厅确认的具有煤矿设计资格的乙级设计单位，符合对开发方案编制单位资质的要求，但“开发方案”中未附资质证书。提请报告使用人注意。5、关于原圆盘子煤矿未有偿化处置煤炭资源储量的说明北京矿通资源开发咨询有限责任公司以“福建省国土资源厅有偿出让采矿权”为目的编制的评估报告中，评估值为42.34万元。据采矿权人介绍，该矿井整合前曾缴纳过部分采矿权价款，但因该矿于2005年因生产能力较低而被关闭，原矿主未能提供相关资料，仅找到该矿于2006年8月29日向福建省国土资源厅支付的8万元采矿权价款的电汇凭证。此外，原圆盘子煤矿《采矿许可证》上并没有注明已缴纳价款的情况，评估人员无法获知该矿除这8万元采矿权价款之外，是否还缴纳过其他价款。经与委托方沟通，本次评估认为原圆盘子煤矿仅缴纳过8万元的采矿权资源价款，按该矿已缴价款与应缴价款的比例分摊计算出已有偿化处置的煤炭资源储量为8.60万吨。提请报告使用人注意。6、关于本次评估中储量分割的说明永定县石螺岐煤矿有限公司和兴石螺岐煤矿矿区范围内截止评估基准日保有资源储量为(111b+122b+333)133.5万吨，评估利用资源储量124.80万吨。本次评估范围为截止评估基准日未有偿化处置的（111b+122b+333）68.50万吨资源储量，评估利用资源储量59.80万吨。本次评估先计算出该矿山10年拟动用煤炭资源的价值，再利用未有偿化处置煤炭资源的评估利用资源储量占10年拟动用煤炭评估利用储量的比例分摊未有偿化处置资源储量的采矿权价值。提请报告使用人注意。7、关于至2018年底拟动用煤炭资源储量中未有偿处置部分所对应的采矿权价值的说明依据福建省人民政府办公厅《关于促进煤炭行业平稳运行的实施意见》（闽政办〔2014〕51号），福建省于2018年底前淘汰9万吨／年以下煤矿。根据委托方要求，需计算出截止2018年底拟动用煤炭资源储量中未有偿化处置部分的采矿权价值。自评估基准日2014年5月31日至2018年底的开采期限为4.58年。拟动用保有煤炭资源储量为58.23万吨。整合后石螺岐煤矿划定的矿区范围内已有偿化处置的资源储量（111b+122b）合计为65.00万吨，故至2018年底无需动用未有偿化处置的煤炭资源储量。因此，永定县石螺岐煤矿有限公司和兴石螺岐煤矿至2018年底拟动用资源储量中未有偿化处置部分所对应的采矿权价值为0万元。提请报告使用人注意。8、评估基准日后调整事项本评估基准日后发生影响委托评估采矿权价值的事项，包括国家和地方的法律、法规、财税及经济政策的出台、利率的变动、矿产品市场价格的巨大波动等。本评估自评估基准日至出具评估报告日期之间未发生上述重大事项；在评估报告出具日期之后和本评估结果有效期内，如发生上述影响委托采矿权评估价值的重大事项，并对评估结果造成明显影响时，委托方应及时聘请本评估机构重新计算其评估值，不能直接使用本评估结果。在评估结论使用有效期内，如果该采矿权所依附的矿区面积、资源量发生明显变化，委托方可商请本评估机构，按原评估方法对评估结果进行重新计算和相应调整，不能直接使用本评估结果。9、评估责任划分在评估结论使用有效期内，采矿权人对所提供的资料的真实性、可靠性负责（附件25），不对评估结论合法性负责；本评估机构对本评估结果是否符合矿业权评估的法律、法规和资产评估的执业规范负责，而不对该采矿权的定价决策负责；本评估结论是本评估机构依据委托评估的特定目的和评估对象的具体情况，采用“收入权益法”评定和估算出的价值，只能用于委托的评估目的，不得用于其他目的；若用于其他目的，所造成的一切损失或后果，责任由使用者自负。十七、评估报告使用限制1、评估结论使用有效期本评估结论使用有效期为一年，即从2014年5月31日—2015年5月30日内使用有效。超过此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。2、评估报告使用范围3、评估结论使用有效的其它条件本评估结论是在特定评估目的为前提的条件下，根据未来矿井持续经营原则确定的采矿权价值，评估中没有考虑将采矿权用于其它目的可能对采矿权价值所带来的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化或其它不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条