商业物业管理方案

商业物业管理方案目录一、方案编制前言..................................................3二、百盛街物业基本情况………3三、百盛街商业物业服务宗旨…………….…3四、物业管理追求目标……….…3五、第一章物业管理要点…………….…….4六、第二章百盛街商业管理处……………….……..……5七、第三章百盛街商业管理处员工招聘………………9八、第四章百盛街商业管理处员工培训及管理.………………..10九、第五章百盛街商业物业管理...............................16十、第六章管理成本测算及经济效益分析....................33使十一屿、第摔七章袋逐档案零的建晕立与断管理春..塞..险..物..预..拥..弄..探..写..橡..牢..疾..眉..疯..偶..煮.3术4钓方案侍编制犹前言萄百盛喝街商耐业项弹目，喘是膝中联挑地产皱潜心码打造叉的咐又薯一商皆业横旗舰动项目谎，是吐集天圾时、蚊地理屈、人稼和诸消多优师势为输一体眼的明钟星商乖业建听筑，爸她将精引领孔张家那口核好心商喘业吵圈稳奔向余辉煌库。就同商业载街的鹊发展肾及项底目后园期的浩管理饼与服滋务，宿物业吨管理借作为芝地产串开发诱环节拜中的敢重要寨一环脚，高馆标准水、高增品染质的际物业霜管理粗在此身起着广至关骨重要阻的作匙用。页百盛山街商黎业事的物沫业管撞理方掏案从炊长远铸发展惜的方套向和长管理滑目标严来考茅虑，词定位销标准狱是从存开始元就按糊照正绍规化狐、专渠业化兰的管椅理标鹅准，软严格贪市场躁经营求、专许业管字理及贤质量沉管理瞒。蓝编制傲《迁百盛防街商即业物南业管核理方鲜案》中是在具行业椅内的猫一些龙成熟朋经验素的基垄础上茶，在垃物业嫌管理法法律晴法规逃及镰张家执口兵市相功关规坝定范猛围内推允许鞭的基产础上仗编制偿而成层，受可能椅一些续成熟欣经验禁在实请际运糖营及论管理罚过程晒之中岁，不迹能进以行实候际操京作，颤还有醉待于躬去证董明和嚷修正久，为时此，眠请公榜司的热各位价同事丝和各蚕位领老导加疤以修震正和腐指导串。稿百盛赵街物基业基床本情崖况雕项目贼名称太：伯百盛镰街炉商业请广场纸；折发展学商：稳中联浓地产屠有限哲公司废；绪物业吐管理宿：踏万鸿馋物业妨管理辫有限报公司壤；冰地理毅位置孔：超；中占地怎面积锦：扮17亚00史0烤㎡；户建筑渗面积逮：览63叮0壁00粱㎡；晒停车粗场面删积：绳30副83夕.8浊㎡；流车位恢：挖70环个（茂地上驾10以个，妈地下把70旁个）疮；垒丈车库笋层高爸：忧3.贱3米想；百商业坟项目滔：油旧画城昼、百疮货、当超市广、街环铺、径休闲贯等；趴设施贴配套役：消渡防系慌统、监智能棉监控壶系统芽、电惠梯系小统等玉；坦百盛梅街商妥业物塘业服丧务宗乳旨枣以人编为本灶、规鸣范管惰理、让追求优创新耗、至扮诚服悉务。胁急业常主商氧户之符所急神，想魂业湿主商宝户之孝所想荷，全肤心全构意为汇业恢主商港户服插务。陶物业疑管理誉追求增目标才以公扑司经利营为竭主导穷，推碍出完撞善的漠管理誉服务振，为工公司争创造隆效益摆，打吹造品沃牌。夹短期斧目标脸：标在最瞒初进皇入齐百盛皆商业献街摸半年病之内隐做到籍：鸦（押1预）商傲业柜街貌环卫朝彻底邀改观疤，无斗死角壮，无旺灰尘柄，无愈污染做；宾（盛2穿）公咸共设乘施正垒常运糊行；信（耀3快）治镰安管废理有烧序，慕车辆豪停放款整齐素；静（廉4肤）绿拣化、号整齐妄无污喉染、荣建筑播小品木无损祝缺花妈木养隆护得漫当，注植物丑景观充自然挥生长透；妈（滑5豪）完拜善的擦客户托服务浅体系佣，规录范管萝理，抵至诚户服务谜。波长期什目标匪：秀一年饿内达捏到市厚优物昆业管汁理标割准，娱并根亡据济百盛嚼街商侧业物盾业管必理的签实际记情况平，逐始步完展善商脱业物抚业管枣理各申操作学流程葵；移怀二年柜内争默取达衣到省搏优物糖业管糊理标音准、查创片“弦安全晶文明贷标兵哀市场悠”康地三年菊内逐红步达要到国姓优物金业管冬理标广准，若提高湖服务惧质量僵，提奴升商梨业市娱场价壤值，但树立摸万鸿倡企业柔形象注，打夹造品芳牌。宪第一耕章亚狗物业疯管理周要点古●铁已运用疲持续付发展演的战则略，箱确保纳商业领的保立值与伐升值榴。陵●裂舌人性罩化的败管理耕方针继与业旅主商恋户建皇立沟慢通的娃桥梁肾，增肝进了尼解与丘信任愉，诚贱信为请本，肢提高门管理耗服务滩的信诵誉。网●在丽结合寄百盛廉街商姿业物兰业建然筑特袭点，哭导入闻切合赶实际脑的管单理理秧念，计以高群效率炊的管饿理降狡低成耗本，紫转变抖传统壮思想谨观念摇，为普业阔主商僚户推墓出完疯善的导管理呼服务棕。闲●衡俱为实桥现以分上设谷想，么拟采律用欧“哲一种挣模式己、两慧项基冤础、武三个础重点旷、四测项措婶施位”茎的管奏理方尼针。搞一、松一种赛模式确针对发百盛苦街商从业物庆业的潮特点校制定换出具丙有操鼻作性益的物岂业管歉理模饲式。握物业煤顾问芬由公范司富互有实呈际管遇理和倒操作凳经验兵的高福层管救理人自员担撒任，呢在管具理工殿作中返将根鹿据本壁物业宴的实逼际特单点，捐结合嫁商业虾地产每管理剪的经泛验和估标准缓，拟岁采用苏“赚商业戒地产梢中介雄服务子式执商管右物业赚管理革”溜的模减式，俱力求叫充分挖满足裤业拔主商固户需汗求。便采用局“舟即时拢服务壁与隐逐性管女理软”迁相结武合的偏管理扔理念屡，既燥为业养主提森供及敌时满雁意的球服务甜，又仔充分绵尊重见商岁户经磨营的揭私密瓣空间础。我二、葵二项堵基础顺普阵1忘、建零立和雨完善碑人员箱培训肺网络废组织忌，确误保物嫩业管末理人错员的宝专业讨素质桨和综欧合素批质。线加强削品质森管理棒督导影力度洪，引皇入竞蔽争激壤励机顶制，跃采用稿效率材管理霞和计蜻划管俘理相学结合日的方牧式。羡建立穷完善究的服刘务网复点，健为业知主商拍户提返供个帅性化崭的商届务服地务。贡亡袍2询、组若织丰秤富多规彩的医文化杂和商伐业推钉广活艳动，解维系赚社会聚各界伴的良若好关嘱系和芒业炸主商婶户与骆顾客花双向匆的沟腹通，加共同变营造犹温馨超、独陵特、布文明吹的毁商业晌文化签氛围曲。吩三、帐三个柿重点矩1牛、安驾全管睡理为浑第一梦为确返保业快主商踏户和越顾客逼生命涉、财负产的赵安全界，我娇们将山根据帆商业葡的实喂际情亲况，脂进行曲人员晋科学欣的分洞部布萍岗防削范，廊以商蛙业智轿能系惠统（沿包括享消防蛾系统坝）为上技防值，进到行安找全管捞理全普面防糟范。袄建立墙一支杰强有衡力、弦多用股途的液管理犹复合膏式人爹才队乐伍。裂紧密刮联系财政府奏职能拜部门毁做到叠齐抓渴共管寺，使趟所辖驴商业桶在安燥全的则条件碑下为酬业局主商冷户服号务。法实行慈24纵小时籍专人刻全天子值班碌，负诞责所晃辖商妖业的携安全淡管理嫁工作咬，严放格管祝理，混防止申易燃劲易爆煤等危驶险品倘进入牵物业毕，制穗定出慧与其箩相适巡应的郊应急艺处理菠安全晌操作叉程序寒，防司患于复未然析。皮茅清朋2担、环迷境管尾理责伯任到辣人每商业徒的环阵境管既理极腹为重垒要，粱如何即为业蜻主商奖户创饰造一料个良辽好、痒舒适婚的经利营（旋工作亚）环贼境，圣是我域们非向常重让视的毙问题乐。多席年的疲管理扶经验阳告诉具我们夸，保鹊洁工厨作责务任到验人，培督导歪检查夸、培网训落即实到第位，盛才能与充分折发挥仪每个织人的惧才能餐，使醉其认桃真地陵去做窄好每优天的仓工作日，树精立环纲保意悔识，教从而爪保证勤商业倡的环露境卫鼻生状痒况达咳到最旦佳状禁态，啄为东圈大街富增加波一道裂清洁替、卫伙生、笨亮丽主的风房景。夕3眨、各构项设窝施正探常运享行消针对问百盛抖街现完有的庄设施故设备某的实麻际情崇况，盏为业胸主商狭户提遍供方馒便快负捷的为维修即服务雕，我你们将板24作小时侮受理燃业户致报修牧接待查，即萄时报够修，唯及时绘维修窃，即洽时服稀务。漆为了皮确保耳商业夹不间必断的则安全剑运行壤，加籍强对约设施拾设备裤的巡痛检、蠢养护敢，规坑范各帮项操旋作的带及时氧、准妇确，经严格越安全纱操作鸣流程放，监其督与靠杜绝指不当馆的操榴作。砖四、足四项栏措施宣示适1欲、庄强有嫁力的灭目标肥计划俩管理什将按仆照全点国优获秀示掌范划市场女的标禁准制呢定各的项管捕理指两标，较在两饮年时太间内矩成为懒省优裤物业龄管理施市场吧。以晴此为责目标龟，对祸各职控能部立门及户各职崖能管器理人蓝员明请确责睬任，采并将伶目标然实施扰的情梁况、择存在裹问题众及时叹用图券表和览文字劳表达成出来哗，实丈现目抚标动殖态控颤制，小以进宁行目采标成风果评局价，碰建立域完整抬的计托划体可系；汤具体增措施绸为：疏目标跑与措侦施相占结合冷；计否划与冷检查邀考核缎相结默合；福强调改培训甩和员问工个醋人的央职业智发展旬；全县员重悦视计旋划管悬理。马2吊、挠全面狭质量被管理螺建立敌了一锻整行纳之有喉效的裂、具脏有商高业特呜色的搏质量罩管理伟体系进，并溜根据寨IS对O9芦00泄1国读际质垄量标暖准的嗓有关忆要求助，全婆面推筝行质驱量管且理，和其有厅效方谋法之护一是牺：建搏立蛛“版计划鄙—泽实施篇—梅检查艰—丸处理株”密（P卵DC喉A）名的质酱量管箭理循毛环，缎把质秧量目咱标落用实到准各部硬门、鞠各环践节、偏每个款人，罚并通以过品兼质管湾理处钳监督丢检查蝴，使爸工作暑质量粱不断丢提高归。锯调番3墓、伸全面哪督导椅管理员将在射管理急现场鸣采用逗国际钢酒店港业广醉泛使帽用的皂督导岁管理纸方式趋，对婚各职溜能部丽门实劳施指淘挥和香指导肾管理晶。一桂是经佩济管纲理，期通过个制定舱员工坑岗位乏和工策作成乱绩挂银钩的债工资态制度扑，调经动员瘦工积凶极性蝴。二歌是法匹规管死理，禾制定齐一整会套完共整的围规章婚制度误和工顺作程祖序，竹以此缎规范市员工缎言行现，提心高工按作质泪量和误工作浅效率禁。三们是宣腾传教挺育管拔理，挂通过亡各种迹宣传挪教育廊手段欺培养滔员工枣的敬胡业精瓶神、漠职业终道德弹；加问强员盈工培巨训，史不断成提高眼员工戚自身牙素质斗和工固作水格平。而拦4荐、减量化源管理夺与标峡准化俊运作赌A勤、量齿化管豆理舱每年捡根据逼IS顺O9疏00畅1质碌量方穷针，茄确定宿年度喇质量学目标建，对死业服主商令户满久意率翼、机绞电设妙备运挨作完鸡好率测、消救防隐傅患处拒理率承等做预出量刺化要叙求。假实行叠目标捆经营交管理舞责任蜜制，付对管筝理处客管理佩目标玉进行乔细化敌和量诊化，要做出究具体靠要求洒。蝶管理撇处对担全体钓员工功培训锐指标月进行杂量化丹，确予定培歉训课答程、躁内容熔及课昆时。棵年度基考核垂量化狗，年请度岗糖位轮龄换率父10平%，杏采用哈“甲银A、洁甲B肠”末奋尾淘今汰制排。蜻财务睁运作睬量化川，制迫定详忌细的渴年度嗓财务何预算西方案福，对报管理个处各瓣项目顷采取绞计划扬的控泳制成杆本的专财务第指标翁量化疾管理练，提欺高效漫益。肿B、叶标准打化运揭作哥贯彻寺公司长企业拍文化其，包为括企坦业精蚂神、穿经营姐管理闷理念动和发域展目朝标。崇贯彻芬公司锤IS奇O9元00回1物蝴业管撑理质悬量体辣系，垒导入趁IS绘O1哗40鼓00钥环境在管理浇质量东体系瓶管理贝规程且和操筹作要磁求。痕规范裙管理储处员醋工的详行为秀，提住倡专怨业、屋规范级、文税明的孤行为排表率恶。斧发挥轮公司贫计算裳机管期理系碎统的喉作用近，提讽高物兼业管摆理工丈作效询率。涌实施手公司助企业册形象躲系统罗。事第二漫章鼻您烟百盛僵街商故业管垂理处曲东大恢街商找业管楚理处孕外部圆组织妻体系陈（见孝图）张家口市政府主管部门张家口市政府主管部门中联房地产中联房地产隶属关系隶属关系指监协导督同摇二、妹百盛律街商障业管犁理处静内部箭组织基体系桶（见兆图）招商中心维修中心环境中心安管中心财务内勤慕三、庄百盛伐街商侦业管岁理处会职能招商中心维修中心环境中心安管中心财务内勤添贯彻鲁执行企公司贴经营岔管理责方针始、质绞量方档针、赚环保告方针偷和目页标，具落实柄各项应规章畏制度价。霉制定萌管理企处年吐度、属季度讲、月揪度工左作计穷划。虫做好户收入盖和各柏类费梢用的软核算祖和控貌制。责按照舱企业但服务衬标准望、工麻作标咳准、兼作业窗标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工颜队在授施工躺中严选禁损伞坏建牛筑的秋原有乓结构踪、装肌修材凉料、惜设施迷设备闲，更趴严禁苍在幕牺墙铝膜合金画骨架脂上打炎洞，捡施工精队在铃施工克前先乐做好巨烟感贝、喷斧淋、剪送回保风口丛、电里梯、滨消防蔽栓箱孕、手录动报棵警等季设施福设备僻的保币护措这施。潮如有底损坏肤由业他户或铲施工讯队赔卖偿。赴如因抖业户甚不按虫管理铃处规吼定要阅求擅旋自施舞工而镰造成宫影响声自己棵今后坡使用茫的问复题（侨如不狸合理疾的隔访断影负响空挠调进泰出风林质量病、擅眼自增瓦大用确电负迁荷造壤成频排繁跳石电）稻，由拆业户钞自己幼负责衣。巨施工束人员稳使用简厕所霸时，卖必须签使用秒手纸匆，并葵严禁当在水房盘及本下水著管槽洒中冲盗洗沙恒浆桶延，如扇违反掏本规矮定造杯成污从水或揭下水拔管道猜堵塞眨，由优业户疯与施岗工队夹负责摸及时烈疏通洁，或晃向管炒理处坐赔偿沟。附施工鹅队施谢工产驶生的猎建筑过和生删活垃厅圾，乔应袋畅装后蛇集中冲放置树其装嘉修现鉴场，洒并由惭业户弃及时贺外运绿，不你得有角乱摆驰放、暗不外询运或孙占用疤其它爸业户眼场地洒及公宇共场晓地的溜现象谦。焰对商腹铺进悉行二贪次装刑修租凯赁业京户，灰在租敏赁期惑满搬考出前苏，对脾房屋捡需恢含复进躁户前盟原样企或向吗管理巨处支小付一燕次性击恢复椒赔偿气。苗业户棒退租垮后，交原由核固定兽的装得修设信施（淋如隔纷断等牲）不辩准拆志除带遵出本庙物业牙管理穗区域残，需鱼交管讯理处验处理货。贞施工山队施搬工动交用公励用水亿、电油和电葡梯运长送材虎料，胳应由邪业户各支付巴相应浴水、州电费垫用，革用于社补偿么物业码公共刚耗能晶费。赌施工架队污粱损的圆公共月部位勺，业确户必畏须予蚊以修羽复或伞恢复刘。施僵工队排应注吗意环加境清朵洁卫抹生，裳不准栽在公森共部蔬位或恶向窗萄外乱故抛杂分物、踪乱倒锦垃圾反、随风地吐草痰，祖一经践发现迫，视剖情节酱轻重饱予以河罚款评。员施工佩队白俱天禁怕止使镇用有渐噪音冷的工更具。衡进行投凿除封工程右和图芦刷有浸刺激抹性气震味的凑材料电，应临在管校理处付限定衔的时怨间内搞进行锋。丽施工变时间谣应事稀先通射知管委理处术，经裂管理非处核炊准后例方可袄在规填定时把间进杠入物鸭业管球理区前域进田行施轿工作沿业。圈同时蹄，施团工现木场应殖有施登工安籍全负撞责人乎进行捞监护挥。淹因业血户及轧其施匙工队施原因享造成问管理固处建打筑设寄施、肉设备采损坏程及第领三方外的财田产损胶失、首人员宁伤亡痒，由而业户佩承担女责任资并负哄责赔死偿。妙施工忧队施慕工完拦成后动，负修责对残其施陆工场脉地、赴施工扣通道龟、施星工人获员生忌活区批及进行出通界道进僚行清伍洁。低施工举队施吧工中亮违反朝上述房规定呢而不爹采取销整改镜措施狼，管摸理处班有权博采取透必要遍的措技施，峡情节液特别雹严重抢者，据另行膨处理息。棚施工雁期为阵：迎年教月触日至绳年县月唯日但施工连队安次全负扛责人幕为：刮业户堡装修鸦商号识：跨管理些处：浪日期皱：顺业户僻盖章适和签菜名看/恳日期浸：胜施工陕队盖挂章和使签名硬/勉日期辜3糖、衫百盛顽街商迷业物套业管缴理公途约潜根据酸《物搜业管舱理条呜例》策和盗张家如口市乔有关剖的物院业管翁理法蚀律、当法规者，结库合雅百盛册街商愿业广容场（普以下岂简称秋“世百盛济街闭”屿）的蒜实际顾情况肝，为躁维护常百盛跳街替万鸿恢物业故管理碗公司插（以看下简联称管撒理者摄）场和租袍户的哗合法稼权益对及公瘦共利赞益，叠明确观各自茅的权短利、申义务盾或责盆任，版确保疼百盛夜街的断管理辱能够掩达到凤高标弃准要纯求，中使区辱域内胳各方旧行为译有公池开、翻明确组的规够章可淹遵循茎，特悄制定碰《略百盛裹街商蜘业广着场物恰业管粉理公眉约》妖（以旋下简殃称店“债公约寇”斗）。绿公约颗对须百盛著街发汗展商棍、洗百盛字街万解鸿物长业管陶理公将司、姨租户谋及管效理者祝均有诱约束漠力，扩公约场约束营力内伐涉及案管理甩者、佳发展励商及巧租户裕的受把让人咬、继谈承人惊、合筛并人断、接梁办人可、承饭租人宏或实村际占森用人镰。公单约泛们指本根公约滑及其璃附件辞，及倚依据因本公篇约赋蕉予之击权力牧而订素立的晶各项狱守则翻。总则扣1.京1公皮约是果为了岁维护男发展呜商、享管理厌者与逗租户辨的利饱益而搞设置闲，发天展商器、管危理者治与租孤户均腐须遵棉守和刑履行玩公约膏所规枪定的穴义务级和责率任。息1.考2饿管理化者猾对裹百盛辉街所监有物发业拥饼有士管理革权，嚷拥有酸委托储转让懒所有瞎单位踩的使钥用权损的绝逼对权闯利，瓶拥有蒜聘请踪管理荡者的庄绝对决权利临与制至定公欢约的荷绝对固权利观；拥膝有依勤法决婶定管筒理费查收取们标准闭与收哲取办词法的撇绝对裹权利杯。墓1.信3租哭户均铃对其厦租赁发的租近赁单龙位拥欣有经谁营使赤用权膏，对筹管理个公约介拥有谊修改贝建议膀权。仁1.燕4公冠约赋亡予发避展商明及其白招聘场的物悉业管壶理公田司具塘有全问权管势理择百盛关街的剩权力三。发听展商鼻聘请丙张家取口市雀万鸿简物业犯管理趣有限截公司集为恒百盛摊街的结物业阁管理扭者，蔑由该颂管理呀者行服使公睛约或五发展据商赋耻予的碧各种级物业从管理升权利惹。陈1.榨5任级何租予户不五得因型任何涛原因惰自行暗修改矿本公朱约之球任何摘条款栗或任棚何由节管理鲜者制娇定的断管理骗制度研。哈1.猜6本盗公约方任一或条款橡在法蝶律上酸可能挠导致泛的无骗效性求或部膜份无庄效性岔均不庸影响窃或减皮免本罪公约指其他胞所有旧条款缺的有怀效性馆、完刺整性央及对箭所有姻发展彩商、治租户压、管澡理公挠司的知约束毫性。洞1.亭7任然何租确户不灾得以役本公会约任理何条员款为插依据的或利糟用本碌公约巴的任近何疏躬漏从母事或框准备担从事辆可能炭侵害枯其他叮租户睛、发形展商轿、管罪理者娃或绣百盛士街共厌用部丈位、高共用灿设备地、设辛施以深及社狱会公字共利厚益的栽行为侦或活仙动；充更不获得利膊用单捉元及严百盛格街之敌任何稀部份较从事横违反少或不孔符合涌中国跌法律捆之行尾为。案1.张8任预何使康用瓶百盛端街范尺围内主物业拣的租寄户均明视为殃完全信承诺虚本公变约；掠任何扣租户尿不得雄以未透签领剥或未谁翻阅妥或未遥熟读唱或未极领会勒本公鸡约为动理由例而故际意或唯过失蝇违反艳本公从约，诞或不改履行称或不肢完全魔履行寇本公呢约项爱下的拳义务宜与责巧任。子如租扩赁单京位是钻由两早位或碰以上微租户恋共同务承租蛇，该偏租户膨在本轮公约比项下腐所承鹅担的砖责任趣为连净带责握任。肾1.柄9除刊发展厕商及木管理笋者另秒有限另制外进，共列用部萌位可镇由每迫一位类租户昌及其森客户经,雇叹员、钢访客搜及其耗他使齐用者崖使用染。纽1.命10迅租户捧及其滋客户临、雇第员、门访客然及其钉他使尝用者坦一切言时候允均须时遵守结和履脖行本需公约泥所载固之保侨证、尊规定司及限做制，希并受劲其约收束。到各租盗户对乘其客塞户、夸雇员丈、访摩客及批其他器使用哥者之谋行为吩依法刃负连斗带责昼任。索1.削11脱发展留商在得百盛棕街建烟立停请车场掏，停勒车场年的产毫权属区于发太展商取，发铁展商梅有权争依法帝自行垄制定欧有关北管理做停车衫场的尖规则到，而柴毋须杏任何娇租户题的同沸意。大1.倚12禽租户缸除要足遵守黄本公狭约外爹，亦程需遵桂守由腹发展邻商审偏批并件有物烦业管舟理公消司公食开发献布的开其他愧一系阿列文嫁件。场文件吴可不垒定期剖由管鸟理公运司做臣出修探订而携无需炎任何僻租户度或商够户同闻意。焦租户塑的权剖利、寄义务宏和责技任挡2.协1租狮户之皱权益汉2.僻1.匠1吴依法明和依目租赁昆合同竭独自德经营碑使用造其租辞赁的哗租赁清单位恒。忘2.脾1.漠2淋在不其影响富百盛贤街装建筑辱结构烛及立己面外轮观和谜第三概者合议法权猫益的爹前提即下，忧对其忌租赁窑的租纹赁单橡位进栗行装框修工坦程。悄2.涉1.惯3渡可与防其友他朽租户黄按本慨公约糟规定身共同造使用驱百盛涉街的跃公共末地方巾和公齐共设务施随（须错由万私鸿物闭业许荒可方束可使基用并奥双方绑达成爪约定束）挨，以津及雁百盛传街所潮有的益保安恒、卫轻生设姨施。股2.母1.死4揪可根们据公薯约维召护自庄身的幸合法抽权益捐。双2.剧1.肾5裕可根跳据本香公约创条款锣监督值管理斥者及酱管理士人员搂的工毒作。忍租户党无权烂直接雪惩戒育管理看人员雄，任线何投旺诉可庙向管逗理者条负责亦人提嫂出，表由管滴理者显负责树人采佩取其问认为巧合适飞的必贴要行吊动。银2.况2侨租户腊的义疏务：蚕2.侄2.注1翁租户崖在行催使上值述权探力和做使用益其租糕赁的宽租赁借单位敏时，栗须遵文守公师约的欲规定枣。把2.宇2.斯2阁租户滔须依踩照公畏约的色规定治，负售责依初时缴恶交其秀名下傅应分隶担的扎管理袍费、熊押物金及排其它仍款项淘（具郊体款教项详桑见租贯赁合者同）所。流2.栋2.仓3嫌租户狗须执慈行和锐服从革管理毒者的驼决议黎、决耍定。派2.败2.谨4狐租户稿须自职觉维直护公权共场胶所的喝整洁佛、美菠观、辩畅通牛及公牢用设竭施的娱完好裤。电2.穿2.想5扇租户宣须共皇同负振责维打户愧百盛测街的到结构弦、包姜括外贡墙、折公共剑地方竭及公偏共设壶施等亲并承戒担其璃费用先。愈2.忽2.躬6科租户致须按序时缴依交其盖租赁贵的租绸赁单洒位需畅付的找税款匆、水顶、电挤、煤误气、新管例理费不,蹦公共诚水电钩分摊情等及饥有关道公共滑设施屈费用赚。疼2.篮2.剂7浊租户践须遵象守管弹理者温所订遥立的添《装匆修管灶理协痛议》牺及其展它规聋章制帜度。份2.偿2.闷8辅明白披并承脂诺租首户及匆非租场户使贿用人更与管娃理者公在本米物业唉内不葱存在茂人身驱、财披产保炎管或男保险倘关系宏。揉2.阀3租拥户的旺责任报：贼2.巨3.春1扣不得神改变脏建筑哨物的历结构碧，不阿得更沿改承炊力墙劣、横初梁、课支柱血等，壮或加双建、复扩建茫、拆鸣除任熄何建烈筑物仇；不醉得改托变炕百盛亩街任员何部甘分的邀外貌舞，不混得在贺百盛棚街外与墙上欠安装天任何相雕塑埋品、果遮光饮帘、古遮蓬慎、花肠架、脑天线脑、旗芹杆、流悬挂宅旗帜氏、横务幅标扭语、道广告画牌、狐招牌贝、灯贱箱或当其它下任何欢伸出踪物，陈亦不磨得堵弄塞任球何窗中户。阵2.制3.热2若单位绝露外贿之窗曾户不捡得改搁变原通有色坟彩，伐以维陷护亭百盛刺街外怖貌整缸齐美松观；筹负责粥其单店位内占部整滨洁及慕维修在，保驳持一芳切设绣施畅脉通完脾好，迫以免慢对其辩他单托位用君户造叨成损棵失。杰2.喉3.梁3臭不得疏堵塞瘦、切丹割、虚损坏偶、更循改、挪干扰棒建筑混物任委何公台用部营分之费水、饭电或刚煤气院等供袭应及召排水散道、警暗渠次、喉悉管、饿电缆尝、固完定装声置等异设施慢。舰2.检3.陵4自各单期位的蹄租户呀，只勇能将蜂其单袭位按详租赁栗合同很规定侨用途牲使用宝，不健得将驰其租址赁的雷租赁订单位贺作非弦法或投不道赠德用让途，采或在捧单位松内进笋行任敬何足飞以妨凶碍或家侵扰递其它药租户罩的事济项。聚2.在3.哥5嗓除得蚕管理忧者书勉面许尊可外领，不租得在型百盛超街内拾饲养朴家禽破牲畜外或任兼何宠遥物。肿2.制3.臂6栗不得字在建辱筑物楚内进触行任熔何足盘以引燕致建香筑物称投购对之保坑险全向部或裹部分象失效祝或引稍致保苗险费沿增加绍的行葱为；商不得旦在单桌位内相储存迁易燃饭易爆躺危险耐品。详2.庭3.尝7悟不得郑妨碍昂他人葵合法闷使用蔑公共序地方友及公茅共设读施；忽不得狠在公皇共地字方晾康晒衣到物或凑弃置形垃圾吹杂物竞。乘2.嫁3.胁8妨未经市向立万鸿透物业牙管理线者申恶报并耀获批述准，骄任何基租户开不得扒擅自雁更改因、迁微移或巾增大较用电位、用构水装坚置负秋荷。跨2.助3.射9秋违反较公约是规定夕的租牲户需梨就所羡引致扩之损暮失负蛇责及配支付苏一切泡有关妨开支撑。破2.叉3.滥10老租户艰可就鹊单位蚁内物吉业维帮修或嘱其他载需求很与管舰理者猛达成泰特别写服务昂约定奸，并歌按照品市场辅价格烘向管涝理者艰支付魂其相忙关费坦用，宜不得塘以交拿纳管燕理费散为名棉，拒慧绝交味纳特原别服山务费余用。故发展徒商的咏权利送发展狭商具啄有以丑下的号权利倒：赖3.冬1发坟展商蒜具有仓全权系管理荷百盛厚街的搞权力或。除认非租逢赁合烂同、够物业蛋管理咸合同漆及其盗他文安件另么有约寿定，应发展抽商可徐于任不何时溪间发缝出书预面通拦知终尘止本敞公约趟授予惩租户恶的权离力。叮3.共2男为检托查、拳维修握及保丢养喝百盛诱街物疤业（府包括绿公共扣地方合、公聚共设讲施或毫租户友单位膜内物街业）统，发释展商团、管真理者烫及其恳各自风的承歇建商眠、代横理人熔及其霉它经茂许可创的人失有权彩携带念一切嘴必需贡的设狠备、即机器付及材离料进洪入饺百盛大街任魄何一晌部分泊；如辅有必暖要，扮可进学入坑百盛炎街的众任何摸单位狼；但乐除紧禁急情沙况外荡，应遥事先忙通知乌有关嘉的租超户或勿其使博用人拆；但腾发展贿商在男使用奔此项片权利毅时，覆不得蠢妨碍扯其它窑租户洞使用板其所披租赁缸的租夹赁单繁位。猪3.匠3厚除紧宜急情楼况外倚，发所展商付或管智理者情受发皆展商膜授权苦发出粒合理马通告茅后，染有权艺暂时系终止您任何跌设施炒以进房行维勇修，顽同时欠不须磁赔偿稀租户寻为此盯遭受污之损桂失。思发展送商和集管理贫者不膏为因妻紧急每情况费停止洗服务市所造蝇成的这损失威负责腰赔偿杏。耗3.贼4同发展恭商将眯其在这百盛流街范珠围内兄部分从或全阁部拥陶有房弃屋所乎有权岁的地汗方（张包括组保留宁地方驶）在型其认发为适屋当的导时间北内，贩划作党额外程的公材共地岛方，筑并向际各租疤户公榆布，誉并将抵由管闯理者份负责青该等火额外罩地方柿的保许养及娱维修迎。被3.宅5趋取消葱或更隔改本恶章所鹅规定旨由发嚼展商蓬划作矮额外增的公挪共地开方，北而无扫需经旦其它浩租户喜或其赖它对圆百盛狸街享矿有利顽益人惠士的沉同意筹。靠3.手6判发展氏商于氏百盛聋街任它何使嗽用权稼并未课转让漠的部洞分、填公共印地方瞒、公拢共设峰施及坟保留猪地方冤安装压、架迫设、肝更改绘、翻侮新、窗保养薪或拆醉去烟恳囱、笑招牌极（包旬括霓黑虹光晚管招焦牌）喂、广虚告、溪天线龙、桅咱杆、粒照明性及其赖它各单种固捷定设印施；翅并在链事先未给予纺各租盛户书员面通喇知后狡（紧漠急情董况除割外）霜于一蕉切合巩理时充间带疏其工杯作人馋员或节设备晋进入翁临时挡公共溪百盛叉街任胳何部妖分，临以便送进行衣上述巨有关迁工程记及按误发展甚商认艘为适朱当的遗条款小准许赵或批陆准授密权其织它人帆进行偶上述循工程苗，上寿述工窃程尽千量不弊妨碍拾其它丰租户狱使用严其所语属的姨单位嘱,并概就进担行上尖述工除程时昼所造骡成之月破坏顺负责家赔偿拔损失伟。寇3.左7辛可授钢权厌百盛扣街管致理者渗向湿百盛辽街各凉租户兄收取己公约息所述啄的款论项。隔3.惜8浴根据珠百盛条街管龟理的搏实际衔情况隔合理贪调整初管理塌费。少3.唐9哑根据染百盛葛街管歉理的宁实际低情况裕将管难理份姿额重级新分它配或稼做出慢更改诚，而杜无需言经其巷它租辉户同狂意。叛3.晕1衣0仆根据依百盛桶街管监理的垃实际筑情况议，发衣展商车有全竿权自枝行或情授权咸管理丈者制跃订及斯修改烛有关粉管理司百盛刺街的节规则滔，而谦无需曲经任瞎何租给户同佛意；腿所有线管理巷规则非及其春修改杰，应医张贴讲于滤百盛宿街告迅示栏播。联3.汗1论1膨租赁扁合同迟、物蝇业管灵理合炕同及浆其他腐合同雄协议帆中约盛定的壶发展棵商的仙权力密和权逮利。意3.遥1桥2盖根据遥法律幕法规皆、商甚业习明惯，丽发展草商应椒享有吩的其该他权鼓利和主权力配。管理绩4.限1一蜘般事教项紫4.厚1.共1三管理寒者享茎有以滚下的承权力丸，但炕同时携须遵米守和悠履行文公约专中其遥应遵毯守及散履行夜之责骆任及语义务晒。附4.找1.给2嘴每一哄个租艺户将究被视架为全燥权及已已不婚可撤谷销地良授权烟管理泥者为述执行绑公约急规定斯的代牵理人事。繁4.伐2脸管理骨者的丈权力间及责猫任。不4.插2.闭1造管理钞者有吹权对泰百盛支街进制行有纱效的缺管理零和维井护，股并为乐百盛榴街的孟消防炒、治积安、陡公共吹秩序位等负候责，句具体买包括锄（但诉不限尾于）蝇下列谦事项给：今4.庸2.慈1界.1岗检查爬、视完察野百盛处街，缠必要知时包妙括所滨有单晓位的勺内部船。有扶权义炉务协异助虏管理并者偿检查柳、监奇督商甚户使禾用设隶施的齐情况道。胖4.识2.皮1山.2货每一盾位租觉户或鞋其使董用者涛应严微格按岛照《畅装修鸣管理纸协议非》之员规则横，完排成其趋租赁雁单位磨的装卫修工悟程。秤如果裙管理托者发荡现该顿租户斥聘用尸的承裕包商俗或其蛮工人饭违反通装修淹规则仰，管够理者悄有权缘拒绝负让该信等人贿士进射入坝百盛简街，廊或在风管理移者认擦为有盲必要额的情刑况下军，将棵其逐薄出勤百盛伞街。宁装修份期间狐，管巩理者疗有权私进入狱正在看装修助的租甩赁单岸位，击以检杨查并到确定涉有否鼠违反辨装修绵规定赢。所将有直植接或撤间接闷因装谦修工悠程引供起的狂诉讼具、索糠赔、本要求季及费牛用完短全由底该租归户单纵独负旋责，先与其伴它租顿户、夹发展籍商及渴管理刃者无韵关。驼管理昌者剥有权势在适记当时佣候对丢装修个规定袍进行顽修改羊，并盼可在机装修状工程突开始摸前，递以合钥理的业通知召，要秀求装促修的夏租户乡依据赞装修躁规则盯缴交榜装修蠢保证闭金予到管理西者，敢并由餐管理壤者根蔽据《扫装修丈管理虾协议吃》的咳条款启作有劲关的螺应用处。装沃修保康证金夜并无产利息轿，由拖管理顷者应膛用于揉补偿雷租户参或其龟聘用最承包抬商等哥引起泡的所病有损陈失。嘴装修姻保证弃金在婶装修楼工作弱完成盘后，挖经物薯业管游理公仅司验傻收合地格及貌没有禁违反筋有关妙装修桃规定涛的情姻况下际发还传给该谨租户性，如奖款项慌需补冤偿前脊述损捏失，镜则在环计算讲及扣供除补诞偿后豆，余编款发聚还该套租户押。环4.凯2.醉1却.3竖物业蔽管理凯公司饲应根摘据东葛百盛默街田之日贫常运音作，配建立艘一套唤完整仍的管租理工桌作程刑序，腿并在贪实施亚中不俱断完岭善。显4.挨2.马1各.4饲物业痰管理顾公司豪应根售据公令约制监订首百盛查街《艳装修秀管理予协议锹》及恳其它环必要渗的规犁章制苏度，明并经蚕发展娇商书吸面同承意实竖施后售，以客有效唉之形轻式督倾促租境户遵拳守。浅4.惹2.朗1仁.5交对姓百盛色街公甲共部监分和卸公共啦设施慎进行芦维护狗，使姿之保第持良虫好的愉状态商，如姐维修忘或清柔洁主恒要结胀构、让外墙阁、窗唉框门纪及玻农璃、俊设备剧、器望材的密更换车、修弹理、敬涂漆误等，舍如有谎需要洪，管跨理者确或其禽聘用狭之承雾建商仙、代南理人叮及其尺他经际许可历的人姻,可伟进入行百盛烛街的仰任何架单位坛进行详有关辣工作靠，除乌紧急零情况建外，蠢应事捡前发攀出通授告。群4.闯2.互1骗.6蜓负责购人事体管理普工作更，并蔑指导掌和监按督所叙招聘近之员薪工完咱成各避项管馒理工胃作和摄保障尼各项姜公共键设施诚正常泽运作倘。根4.局2.释1蠢.7倡根据聋百盛肤街实络际情傍况，仁负责迹建立温健全铸的财伴务管浆理制脱度和逝编制直百盛亭街管块理预愿算，君收取慕管理调费或贼代收候水、踢电、抽煤气已、电案话等网市政续公用衔设施扒使用奔费及色追讨友欠款辽。于4.秀2.辣1胡.8属处理奴所有吴对于像百盛住街内甲管理宣的投局诉及浑各项捉维修袖，并锋协助鲜调解侵发展巷商或辱租户块之间透因镇百盛哑街细管理遍而引奶起的抚纠纷婶与争模执。亲4.研2.乏1止.9壶负责狸百盛表街的配保安魄工作特，保字持陈百盛任街的识正常毫秩序坟和尽妨力使面发展大商或崭租户秩免遭强骚扰钳。殊4.肯2.约1塌.1垃0对吓各项醉管理志职责畅定期释（每炼月及阀每年武）或床于发右展商联要求径时做与出检赔讨和虎总结咐，并矿对改算善雅百盛滋街管渠理或债增加秘服务堂项目恼等事邀宜向躁发展露商及糊递交龄报告浩及做逃出建颈议。再4.弟2.顺1多.1隐1清培除及功拆西除王去任惭何不逝符合核管理懒规则诞规定尝的建宴筑物蚂或安问装物舌、摆背放之趴货物浩及杂原物，荷向应猎负责径的人奖征收悟及追梢索清陷除费杨和因悬此而姜发生宿的有并关费翻用捡（发晕展商倦遵守坦交房盗标准抗）述。铺4.民2.胖1造.1戴2控炊制该鲜百盛办街内午所有砍车辆啦（包施括机忍动及由脚踏娇车）倍停放粪、行辱人交耕通、消拖离炭或扣臣留所滴有违喜反管斑理规帝则停聚泊的考车辆封,并自向该谷等车渠辆之掠车主亏收取喜拖离映及扣哑留费锐用，钞并可估收取退欠款老利息纠及手下续费喜。赌4.牛2.伙1械.1探3在磁所有摸有关膨百盛煎街之械法律煎诉讼病，管蹈理者未可以露根据钓需要绸提供档诉讼六服务拐并收音取相蛙关的胀服务杯费用渗。蛇4.少2.录1欠.1刻4防晚止任乔何人窃未经俭管理鬼者书迟面同纱意或暂未按冲本公抹约的盗规定拉而占痛用或佣使用朱公共浓地方独及公许共服征务设亚施。望4.找2.劫1左.1献5采蜜取一变切必耀要措软施以杂遵守火政府母对军百盛浸街的留要求生。麦4.准2.峰1姿.1荐6防喉止任休何人踏对业百盛炕街或茂公共山设施岂进行汤有害衬的变孩更或谅损坏讨，并亮对损恭坏者滚进行窄索偿丽。擦4.表2.套1飞.1自7节滩日期膀间可搂装饰汉百盛僵街外糕墙包军括灯胡光及疫其它股饰物仰。如遵管理嫩者认拢为必姑要，唐可以忠组织慕百盛掌街内就的文吓娱活排动。糖4.葱2.状1想.1信8聘勇请、战撤换造及付常酬予珍律师勒、建坚筑商帖、会击计师湿或其颈它专惹业顾农问、谎承建纺商、黄工人绍、代均理人胡、清鸭洁工百人或菊其它联工作肝人员匙。悔4.于2.诵1拿.1些9采流取一鸟切必世要措爷施（耀包括截提出戒及进冤行诉皇讼）丰制止迟各租遮户违绝反、滑不遵吩守或宣不履乓行公熄约或侧用户紧守则妈的行智为。焦4.伟2.民1错.2荡0制垮定公冰共设商施的留使用夸规章鸡。永4.掉2.夺2敢管理验百盛逆街公答共地究方及哨公共富设施发4.极2.保2歉.1馋安排薯保养编和维先修锣百盛患街的礼公共碑地方逗及公斩共设蛙施。恨4.唯2.重2社.2呈确保缸所有圣百盛迎街租三户依填照公拦约规盛定的巴用途汇正确塞使用鞭其所米占用佣之脖百盛捎街部猪分，古如有龄百盛爪街租逼户违胆反公退约，拢管理泽者应督尽量陵使用亚可行判的方惹法制盏止此乔等违丛约行勾为，怠并向候违约盏者追蒙讨赔敢偿及猾费用羽。督4.惩2.喂2株.3袋在有厚合理吼需要闪时，碗为识百盛酱街之爆公共协地方接及外瞒墙涂伍漆、披清洁欲、铺鞋砌或倒视情怕况而主施行冲其适厅当之桌工程遮。盛4.嘴2.喇2炮.4件更换退在公矩共地役方的办破损羽设施死。动4.当2.奉2满.5会保持使公共直地方舌的照弟明系挨统运只作良兄好。栏4.愈2.定2言.6苏保持国百盛把街的亡公共抄地方卡环境柳清洁饰、卫姓生及撕美观致。搏4.够2.昨2稿.7恶阻止荡任何辆废物传被弃书置于拐百盛厚街之田公共翻地方盈，负裳责清恋除技百盛贫街公纱共地摩方之差垃圾椒及安技排适讽当的井间隔林时间传为租晴户收铅集垃溉圾。适4.雷2.羞2痒.8炊采取外适当智措施乒防止汉百盛垒街任济何公愚共地近方受雾阻塞改。第4.以2.宿2常.9他确保荒所有揉公用划污水陕渠、茎排水闲渠、陷管道贯及水唇管无喘淤塞普情况趁。粉4.犁2.呜2培.1手0保户持荣百盛么街的讨所有续公用痕设备愉、机染械和刃器材次包括证百盛筹街消伐防系惨统、培保安违系统沟、电诚话系样统、以电器戴系统并、照育明系傅统、东给排能水系狱统等斤性能匆良好护和运鲜作正哈常。柴4.馅2.侨2判.1谦1在急可能歪的情碰况下捞阻止忆百盛去街任施何垃浴圾或赤其它鞭物体炊弃置薯、排披出、策侵蚀袄或抛坛出于觉街道庭、暗湿渠、赵污水僻渠、劝排水鼓渠或死水沟忆，并帮把已权弃置谱、排炕出、决侵蚀显或抛污出之磁垃圾殿或物通体移和走。止确保终管理箭者所筛进行站之维堂修或柜其它侦工程趣不会亚对毗趣邻的黑排水懂渠、慕引水葛道、级水道给、行红人路惧、守污水焰渠、滔水沟亏、水也管、键电缆自、公明共设险施或购其它软工程冬造成条损害倾，如饼有损场害、拣应及船时修店补。盛4.凳2.厨2柏.1伍2安动排说百盛备街保肚安、骨管理舍员及允搬运诞工人惭的日僻常工哗作程森序。撤根据耻百盛禁街管腔理公番约或触用户括守则糖之条如款，望管理卵、保疫养、短维修厉及监狭督使娘用以太下设独施：翠垃圾是收集轿站及满垃圾堡车停轨放处迹；介市政通、绿敌地及失其它拥设施模。返4.涝2.脊3煎4.祸2.报3稍.1博负责颠百盛匆街之渣财务井管理勺及帐兴务处勿理；绪正确船地运妨用管托理账增户收浪取管施理费化及支倒付款彩项，亚定期恢复审核结存机以确称保有钻足够续资金逢维持听必要套的开柜支。诚4.蒸2.撤3久.2萝财务祖管理杨包括梅编制狗每年锁之管都理狂百盛既街预驻算及猜尽可旗能使盖百盛仗街之慌开支缠及运双作控洒制在胀此预颠算范添围内津，每抬个执键行期放年度凡的年盛度预译算须威于该济年度转前两潜个月屈前提忌交予只发展策商审泪批，筝并在洋批准铸后方扇可实厌施。竟每月左定期奸向租夜户收闯取管脊理费幼，及涨其他均应付款之费羡用并供定期纽审核斯征收忠情况站以确独保所鼻有租造户准来时履炎行其沙财务须上的魄责任苹，如蜡有租脚户在影发出珠适当辛警告诊书后赤，仍奇拒绝计交付驴以上职费用养则以墙管理滴者身纸份向津其提感出法番律诉搏讼。街4.导3管堆理费毫4.疏3.椅1烘各租晨户须倘于廉约定斜时限守内提霜前缴蔽交其来租赁钥单位绝该应蹲付之默管理促费。窑首期大管理诚费从萍正式胁试营防业添之日表起后耀开始杂计算熔。窗4.蝴3.棕2凭所有腰管理腹费及冤其它浸根据虏公约靠或管谁理规究定应险付的仍款项乐，均小须按桶期清追缴，倦任何树租户按如果梯未能载于应鹿付的蜜款项朋到期服日支锣付其键应付叔的款黄项，治则管演理者匪有权网采取女下列铲措施征并收皮取附送加费云用：掩4.造3.谨2耗.1灿收取帆未缴找付的誓款项绳自应杜付之须日起遍至支努付日高期间声按日装支付退滞纳颤金。疗4.瞧3.汉2佳.2欢收取淡所欠谜费的烂5%拍作为浓手续钉费，袭补偿劝因违床约而暑引起撇管理茫者所摆发生敌的额蕉外行蚕政工贷作所贷产生拒的损芽失赔籍偿，猫该手渠续费料可由尸管理记者按裳年调啦整。港4.评3.晕2箭.3导管理廊者有乞权对胸欠款目租户脊提出科催交田通知粱及做辨出其减它追见讨行且动菠；眨4.老3.逝2龄管理愚者根抓据公狭约做训出的携决定量及任避何合繁理行台动在营各方捏面对祥所有口发展倡商均范有约永束力浩。布4.撑3.路3茧管理恰者及叠其雇吐员因敞下列林原因样造成炸的服徐务中倡断无屈需对棍租户圈负责乞。郊4.羞3.忠4危管理厅者应白尽全顶力按哀照公修约的音规定把履行遍其对狮百盛丛街的惠管理沙和维件护的刮职责厉。屯4.兰3.享4真.1条为履倾行公抖约所江进行箭之一巡切管跌理工遗作，肠但涉皱及刑浸事责现任、催蓄意愉或严尽重疏棒忽而让造成仍之损仅失不肿包括导在内诵。掠4.遣3.净4蚂.2锁因下交列原鹿因造丝成的辆服务么中断古：酬因任缠何设题施、剧装置满必要大之保齐养及母更换拌；鞭火灾秧、水岛灾以葱及政居府行危为等运不可惩抗力灾引致闻中断呀服务概；睬无法先避免编的燃达料、则材料您、供秋水、博电力午、空及调短寨缺；蚊管理偶者所抓无法千控制属的其罩它一奴切原裳因。贴其它爱事项纪5.血1公贩约内慢有任衣何条晌文于侄任何崖法律己抵触援下成幅为无橡效，炉非法更或不贞能执讨行时肤，公营约其佛余条扩文之袭有效受性、口合法叛性及译执行沿性并拜不因脾此而舟受损医。易5.苍2所像有受巷公约枯约束坑的甜使用鲁者烟倘因武公约懒条款碑发生望争议重，应视首先涨用协渗商办荣法解残决；过如协途商不录成，叫应由疗张家批口谣市仲常裁委叙员会霜进行弱仲裁办。誓5.殃3公骡约所猴规定防之任剧何发术给烦百盛寺街各爆使用不者漂的通畏知，筐以送苏至有征关租诊户的策单位沟或所沟知租残户的示最后蒜通讯兔地址绵为准肥；如哗通过紫邮局伤以挂天号信混投送护的，君则以拿邮局垫挂号续收据骡为准舱；所私有不既以其竞单位壮为通炮讯地坦址之瞎使用魄者你应将捷其选忙择之床通讯草地址离事先亦通知遍管理件者。患5.耍4本歪公约泰解释向权盟归万好鸿物庙业管纠理有始限公韵司影方窃所以测。滨5.惭5公导约以呼中文回书写皱，以剃正式班印刷拨文件括是为低有效果。渠5.膏6公则约自兔租户挤签署漆承诺守书之鹅日起停生效贸。漫5.浮7本洗公约研发展搁商、蚊租户秤、物滑业管伶理处雷各执酿一份英。库张家精口市征万鸿贷物业谜管理泳限公笛司教二鱼O娘一罢O年类六吓月颈一十羊八爸日可承丝诺芹书栏致：养万鸿膊物业造管理葬有限玩公司延本租浸户所枣使用搂物业捏位于骄百盛屋街第睬层第胡号商扔铺，挎建筑驼面积育m丈2损。商男铺坝使用痒者根为垦，联王系电检话为附。缸为维般护及玉促进谢上述袄商铺德的管笛理，秘本人址/我颤公司炒已经观收到酸公约源并明怖白公障约所宿有条昏文的仆内容狼,遗并同洋意遵烦守母万鸿惊物业易管理风有限芹公司挠制订债的《风百盛逼街商吧业物燥