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文档简介

民间建房合同一、合同背景随着城市化进程的不断加速，现代城市的住房问题越来越严峻。在一些地方，由于政府的限购、限价政策，以及现有住房的供应不足，一些居民不得不通过自建房屋来解决住房问题。这时，需要签订民间建房合同，明确权利义务，保证双方权益。二、合同内容1.合同基本信息民间建房合同应包括以下基本信息：合同标题：民间建房合同；合同日期：合同签订日期；合同双方：双方当事人的姓名（名称）、住所（或地址）、身份证号码（或机构代码）、联系方式等；房屋位置、面积；房屋结构、建筑材料；建造起止时间、竣工时间；合同价款、支付方式。2.权利义务民间建房合同应明确双方的权利义务，包括以下内容：2.1甲方权利义务甲方应承担以下义务：将房屋按照合同要求及时建造完成，并保证质量符合法定标准；向乙方提供相关的建设证明、验收证明等材料；确保建造过程中安全、无污染。2.2乙方权利义务乙方应承担以下义务：按约定支付合同价款；按时接受房屋交付。3.合同条款为了双方的利益，民间建房合同应当具有以下法律效力：3.1合同的效力民间建房合同应当具有合同的法律效力，双方应当遵守合同的约定。3.2合同的变更双方可以协商，根据实际情况变更合同，应当在签订书面变更协议后生效。3.3合同的解除当下列情形之一发生时，民间建房合同可以被解除：甲方未按时履行建设义务；乙方未按时支付合同价款；双方协商一致解除。3.4合同的争议解决当合同履行过程中发生争议时，双方应当首先协商解决；协商不成的，应当提交当地人民法院解决。三、签订时需要注意的事项在签订民间建房合同的时候，应当注意以下事项：确认乙方的权利：乙方必须具有一定的建房资质，能够依法建造并享受自建住房的权利。线下交易：民间建房合同多采用线下交易方式，双方应当在合同签订过程中，确认合同内容的真实性，并避免外部干扰。值勤备案：房屋建造完成后，需要到房屋所在地街道办事处或村委会备案，建造过程中需要有值班人员全程记录并监管房屋建造过程。四、结语民间建房合同在一定程度上有助于为城市化进程提供便利。在具

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