H物业交付验收作业指导书

寺文劲段滑件桑世危亦更加逝盖改夜冬青摇记怒灿痰录愤版次梳号秆修改医页码欣修改扬后页嘴数桐更扁改叛吹内稿容盼燃提安要酱日映糖膜期饺A/盈0挡新鼻浮锄要干版彻20彻00组.1笨2.贺08纳编舱制北审跳核养批芹准艰日纷期受控章受控章1.目的本作业指导书规定了物业交付的工作程序、工作内容和方法，从而保证公司物业的顺利交付。2.范围适用于本公司与物业公司之间的物业交付验收工作，以及业主委员会成立后公司与业主委员会间的物业交付工作。3.权责工程部负责对物业交付验收的组织和执行；开发部档案管理人员协助工程部对物业公司的工程技术资料进行移交。4.要求满4.窜1验悄收内逢容使4.造1.控1经赠政府蓄确认树的楼艳房质控量等量级证种书；碧4.便1.吩2水版、电但管路诞通畅炊状况果；她4.剃1.疫3门柳窗状巧况；剖4.杨1.蹲4内用外装过修状诵况；备4.丛1.墨5防雄水部质位防谣渗情倒况；轿4.僵1.征6配斧套工原程完衔善情尖况：林含供卖水、名供电扯、邮上电、呼有线闹电视训雨、顺污管赌网、波道路碰、绿近化等久；逆4.蹦1.反7物断业管感理房购提供贯情况轨；似4.树2验秧收标邀准孕参照茫建设双部I袄BP鬼30普00睛1-景90协标准荷和国油家1棚99扣7年昨7月劲1日腹颁布街的《错房屋扩接管忙验收蛙标准居》及夫达到流业主浮（住币户）杆的合来理要糖求；亿4.窑3楼备房检采验方睬法国4.脚3.漆1捧梁摧、柱甩、板岸主体记A、觉按图闹纸设牧计逐问间检中查，罪无变纪形、论凹凸沾、剥哀落、竟开裂骗、倾今斜、炭移位纷和非横收缩暑性裂举缝；管B、劲无钢振筋外烈露炮4.剩3.芒2馆顶铺棚俭A、也抹灰疮面平弊整，才面层唇涂料块均匀描，无絮漏刷挠，无耕脱皮扰；脖B、交无裂蹄纹，暖无霉池点，讲无渗牵水痕党迹，笛无污坏渍；逼4.百3.痛3划墙狮面金A抹氧灰面阀平整锤，面拼层涂交料均拴匀，润无漏养刷，奔无面膛层剥醉落，养无明拐显裂束缝，明无明恭显污虫渍，碗无空村鼓；诱B马外墙改面，六无裂罚纹、非起砂游、麻财面等语缺陷称，无咸渗水蛇现象填；宽4.慢3.期4夸地易（楼毒）面疏A毛俘地面瓶：平许整，腹无裂身纹；劈B水刻泥砂汇浆面中层：洪抹灰沾平整差，压腐光均寇匀，抢无空笋鼓，脆无裂这纹，露无起洁泡等抢缺陷容；屈C卫级生间叔、厨附房和冈前后锦阳台趋地面稻用小玉桶或宴塑料看管向态地面槐冲倒谱水，展第二爪天到另楼下抢检查篮楼面抱无渗请漏，滤无脱升层；温4.盾3.最5喂门掠窗甘A开网启自绿如，挤手轻要摇晃狂门窗你与墙睬面接宿触牢控固，铅无晃影动和挑裂缝露出现掏；目施视零溉配件淘装配网齐全弊，位概置准架确，福无翘里曲变够形。姑B从青室内吼轻摇犁晃门妄锁与阀门连膨接牢昨固，渴开启倡灵活令。毙C木京门油蓬漆均冈匀，阵观察围门缝圾线条拢均匀胖，不捕掉角咽，无劲变形见。挣D单递指轻充击玻唐璃安设装牢灿固，俊无轻霸微晃鹊动现肝象；拔玻璃迟肢缝喜密实钞，下寄班面虽层无冶裂缝版，无杠损伤洞和无貌刮花豪痕迹商。杨E窗止台泛瞎水正迹常，拆无向劣室内绸倒流萍现象忽；烧4.顾3.从6望楼梯还、扶报手吨A砼彻结构乏的楼军梯：妥无裂崖缝，惩面层闷无剥播落，瓦钢筋蛾无外咬露；怜B钢密木结被构的悼楼梯菠：箱a、靠用力克轻摇背无晃寒动，浓安装骨牢固叹；且b、轧钢筋洋无明荣显锈喊蚀；免c、心木扶印手表埋面无承龟裂描，油航漆无制脱落李，色钻泽一武致，喘表面鼓平滑沫，不筐扎手洪；鲁4.尝3.顽7间插低座袖A电惑器插父座：转单指财轻击置检查告盖板啊安装潮牢固爷，无染晃动黄并紧粱贴墙而面；粮盖板学无损搞坏，蒙符合您安全衣要求团，满虏足撤“慨左邻窝右火茫”将规定辽，每讽个都名检测钓，试骨电笔藏检查右每个烘插座弓电源智接通认是否绑正常酒；走B有杯线电隶视插线座：啊单指莲轻击树盖板杜安装剑稳固但，盖罩板无吵损坏派；价C电晴话插香座：奸单指准轻击摊盖板栗安装驰稳固孙，盖槽板无补损坏爷，拆饶下盖刑板，变检查好是否票有线敲接入畜房内垃；晕4.割3.敲8敌开培关：加A安但装牢灵固，姻目视春盖板羊无损叔坏；祥B全浙检开吃关灵娇活，撞开启牺接触库效果谋良好渴。尾4.幻3.膊9震照凯明灯网具：慌A用贝木或鉴硬竹墨片等推轻碰抚灯具编有轻句微摇仔晃，铜与楼铲面紧总贴，负零配翁件齐漆全，沫灯罩熊完好哭无损部；墙B打雕开所男有灯洗具，科检查尖电源奋接通畜是否基正常足，灯纲具发草光正岩常。顶4.痰3敌.1湖0举供欠水系恰统：颤A安理装牢罚固无原能摇绩动，钉打开国每栋茄的供缎水总雪阀门白（注歌意关秒闭室访内的缴水阀城）管词道完柳好无搬损，煤无渗班漏水却，无家锈迹峡；蛙B管怠道接充头无痕渗水耍；州C水渣龙头轮和水淹阀：却打开辆水阀肾，流银水畅邀通，轰接头瑞无漏谊水；她4.愧3.储11允排谎污管或道（狭含塑虚料管乏）饥A安杆装牢糖固，霸外观猎完好百无损明，配趴件齐弄全；椅B从扁楼上逝的各建排水巾口注配水，息楼下蠢目视望管道纤接口弯密实粥无渗在水；插楼上修排水溪畅通陪无堵伪塞；蹲C铸售铁管尚：灌避水后谣无渗糠漏水侧，表厘面无晒锈迹偶，无岩裂纹陵，面唯层油浮漆均众匀；既4.灶3.伏12灯地旁漏攻过滤米铁篦柔安放歉稳固临，管倚缝密壶实，慨无渗甲漏水塘，无来堵塞秋，排迫水畅裹通。充4.纹3.怎13昏室换内配程电箱快A安你装牢番固，撒配件脆齐全床，试念操作坟一次恳空气摇开关隆等控劲制正满常；削B开任关符紫合型肆号规瓣定；火C导福线与屡设计井相符罩，布辛线规傲范；视4.静3.死14跌其汪它娱A晾酿衣架宝：用叉软绳败等套宅住挂谷钩用陷力拉益时，剧安装聪牢固骄，无检摇晃准，目栽视钢症筋挂倘钩表徒面无涛裂纹半，弯疏处无营断裂针；兵B水旨表、厉电表押：安校装牢次固，粱无摇闻晃；旬打开芬室内奔水阀池，看宝表内朽读数萄运转扶是否秆正常邮；目肃视外贫观完喉好无搏损，研镜面路玻璃局无损车伤。枝4.寸4愈公共裁设施缺的验飞收方彼法堪4.份4搅.1喘基础傲设施叉：粥A房达屋墙属体露甲出地体面部庭分无辨倾斜率、移军位、挪裂缝走、扭羊曲等渡；重B散已水坡触：畅弄蚂映税a、知无下居陷、顿断裂沉、与铸墙体燃分裂挑；列膝偿探泪b、巧面层起平整肤，无晒脱层讯；仅席琴漆扣c、率无倒设泛水茎现象朴；惩4.侍4养.担2天尼台：单A屋傲面隔怖热层爷，防鄙水层潮：梢a、悦板端泻缝、躬伸缩浇缝油崭膏紧餐贴；填b、鸡隔热炮板、诊防水约层表持面无术裂缝卵；仓B天参沟、局落水搞口畅印道完削好；辰C天讽面扶晕栏：珠无破芬损、桥变形毛，无乐明显珍锈蚀愉；颤4.开4殿.唉3屋泰面避拜雷设时施：研各种其避雷赶装置喘的所房有连仿接点绝牢固粱可靠岛；帮4.迎4匠.具5消肿防设出计（玩消防惹栓、修消防颜箱）刊：组A消猾防栓桃：颜a、京油漆鲜均匀戏，无遣少刷弱现象过；慨b、前阀门叛完好冤，无帮渗漏早水；条B消柔防箱池：宗a、汇消防党管、伪消防配带等卫配套字齐全焰；控b、堡箱门奴上标巨识清待楚，藏箱门购玻璃尘安装犬牢固形，门奖锁开仿启自蝇如；吧c、阔消防洁管无酸渗漏犬水，爹阀门默完好炒。挺4.蒸4喇.奸6小犹区路逼灯：洪A坐按设豆计要匪求安呀装；粗B平灯具锐安装无牢固举，配陆件齐良全，台灯罩隐无损蛾伤，越灯泡况照明研正常栽；规C腥灯柱达安装自牢固迎，柱功面油园漆均给匀，周无损扯伤和驾刮花根；诚4.动4爽.行7绿波化：谋A按执设计并要求轿种植蕉花草顷树木给，对跳照绿此化设词计图证纸，厚不缺天少苗陪，无刘改品比种，门成活岛率达户98扫%以砌上，绿无病崭虫害姜发生医，无幅绿化含死角惜，无戒杂草地丛生把，绿串地纯恶度9绸8%妥；竞B绿摸化用裳水：汤绿化英用水缴管布僚局合题理，幼阀门粗开关顾距离还四周生不超掠过1腿50果米，论布局限覆盖版率1荡00惭%，尊阀门赵开关究灵活唐，无万漏水陈，安岸装稳牲固，香无摇父晃；艳4.狸4衫.亿8小速区道刺路：冠A道留路面荷平整命，无恒起砂厅，无累损伤境；辞B路乐沿砌缠筑整引齐，镰灰缝秆饱满革，无趋损伤谣；乞C块岭料面赖层：泊拼砌忙整齐配，平佳整稳茫固，陵块料拐面无经裂纹浑，无凭缺棱阻掉角件；件D路拒牌标雪志清予楚，镜地面凝线条暂顺直绕；键4.贡4由.泥9岗罚亭：臂A铝久材和叫不锈贤钢类胁：安虹装牢犬固，秀配件皮齐全缎，型晨材面旷无损痒伤，暑玻璃貌无污焦渍；归B砌羽筑类智：参挠照相炎关室磨内验灰收标挑准；胡C电暑动道挡闸：浆安装暂牢固汉，配些件齐耳全，愈开启早自如撞，道羊闸栏冈无损膏伤。维4.阿4新.饼10伤车库仿：笼A露领天（川地下赴）停稀车场汇：路卵面平什整，企无起羽砂，笔无空跃鼓，索无裂皇纹；燥B照异明设匪施：巷配套绞齐全判，灯耳具完溜好无知损，懂开关溪灵活姿，照运明正蜓常；捞4.坡4态.恐11垮沙井叙、检神查井躲和化焦粪池醒：且A池符内垃航圾杂斩物，穷进排男水畅摄通，缓池避赠无裂渔痕；蜡B检弟查井迟和化欠粪池融进出桨口高血差不吓小于际50凭cm蒙，井熄盖搁舞置稳称妥并离设置醉井圈海；键4.南4夹.沙12俊明暗意沟：瑞A沟鲁底无址断裂翼，无蜂积水勿，沟亮壁和警底抹迁灰平飘整；观B沟耽盖板捕安装倍平衡迎、牢庆固，乡排水松畅通纠；掘4.节4阴.寨13艰信箱老：信荡箱门和锁开箭启灵陡活，遗房号土标志尼清楚炕，有闭序仍;泽4精.距4.辣14岛景观烤、雕礼塑和序文化铲娱乐搬设施椅：按画设计疑标准纹和所便需要稀达到话的效裹果验柳收；虚4.绪4.倍15模物业保管理袋房：翼按设反计验诵收标雪准；拜4.蕉5交夹付验冰收程建序爷4.萝5.莫1工纽程部雪、物寨业公怕司、划施工秆单位惠共同大对公得共设兴施、齐楼房得进行摆验收肝，对叹发现同的问披题，刊工程吧部负猛责组野织施趁工单岁位进著行整傅改；峡A双革方在掩《物克业交寨付验棍收表桃》上曾签字倚并接茂受经都整改验的合岩格物疾业；狠B开战发部膛档案孟管理叮人员仁协助场工程故部对甚物业惜公司炒的工非程技荷术资虎料进旬行移戚交，急