XXXX年月房地产市场月度简报修正

市场月报202305第一部分全国市场情况【宏观经济】..................................................................................................................................2【全国市场概述】................................................................................................................….......2【重点城市商品房市场情况】.......................................................................................................3【全国土地市场信息】..................................................................................................................4【重点企业动态】...........................................................................................................................6第二部分政策动态【政策动态】...................................................................................................................................9【事件点评】...................................................................................................................................9第三部分昆山房地产市场情况【市场概述】................................................................................................................................11【土地出让成交公告信息】........................................................................................................11扣【商樱品房章市场病情况娃】愿..忧..监..斧..层..和..后..膨..溪..膊..样..搜..腰..底..慰..守..返..歪..暴..腹..靠..议..爪..锹..幕..构..育..挪..锻..错..州..绢..准..潜..设..吐..节..铁..匹..失..会..裹..损..朽..相..颜..仇..坐..信..挖..士..达..怜..迎..施..加..贯..谁..燥1其2每【区批域分孙析】心..蔽..元..珠..言..取..驰..胸..扇..愤..揭..逝..此..梅..拳..搁..昨..圾..孕..第..什..凑..医..愈..口..春.屡..为..朗..江..炸..歌..祥..吓..狮..孝..帐..河..宇..密..招..界..毛..车..忘..撑..辨..利..们..赖..旧..晶..多..错..枣..匪..有..系..薪..耐..只..浊..礼..晨..碰.勾1帝4慢第四客部分泥南见京房她地产腹市场希情况插【市相场概泄述】烂..僻..嫁..欧..戒..棒..讨..烈..狸..省..送..促..贪..韵..兴..行..季..哲..记..扣..讽..呈..刺..窃..桨..坛..萝..毙..农..固..爪..迫..浆..虑..灿..铅..埋..桥..搞..蒜..盾..谢..娱..拆..碑..政..伐..弯..嫂..日..亲..萄..吃..他..下..筋..捉..虽..疑..击..疼..氧..玻..努..赏1饰5悠【土概地成停交信唤息】据..迹..趣..暮..维..吴..经.灭..酸..拍..讽..迈..穿..泉..压..管..止..斜..嫩..防..缸..欢..菜..春..本..精..垃..进..箩..枕..请..惑..崇..质..高..沈..工..静..拜..晒..脖..捆..瑞..灰..找..昏..详..法..扯..弃..梁..斧..浙..终..糕..抵..锄..增..鲁..岗..窗..份1烘5有【土肠地出泛让信血息】纹……蠢..杜..俊..赢..佩..肠..帆..博..娃..岸..督..长..躁..校..辟..翼..龟..路..宝..御..丑..详..共..捏..徐..万..帅..界..简..饼..负..拜..竹..旨..号..搅..肆..诞..卖..烈..捎..渴..存..传..轧..跨..堪..涨..总..史..烘..拾..葬..押..峡..申..万.果1泡6墓【风经营甩性用友地预宏告夸】贯..债..臣..搜..得..申..肌..柱..调..勿..夸..追..凯..部..窜..璃..斥..净..翻..寒..苗..知..硬..丽..巾..搬..赏..成..贿..芝..润..淡..肃..新..去..浆..胸..锅..拨..矛..稼..稀..倘..圣..壮..便..碗..蓄..吸..耍..亦..惊..欺..银..车..盾..吧..颈..耽.丹1收6斤【崇回顾夏5月卸南京衫房地例产市峰场基个本情释况泥】心..辉..踪..风..雕..定..偏..异.门..虎..换..尊..匀.币..际..躺..垦..异..敲..肌..讨..豆..有..铜..摩..吃..柿..贿..乘..酿..剃..孤..晴..偷..犁..膀..巩..扣..虽..别..披..漏..卸..丸..扑1久7等【市称场小剂结与萍预测废】锅..死..平..恒..晒..亚..穿..诱..唉..才..鸦..限..延..墓..剪..贫.似..景..贵..梦..印..珠..帖..绩..哄..坊..逼..枕..茧..筛..袄..色..夏..嗽..轮..检..刘..卧..祸..榴..兆..仅..愁..宝..福..亦..缓..僵..冤..剧..拿..伐..捉..闷..拐..伟..渣..财..蜂..旺21眼第一颂部分冲全国取市场坟情况播【宏坦观经文济吐】橡据国迷家统似计局蛾数据絮，今悼年奶5忽月哄份，劝人民城币贷化款增沫加捏55糕16薪亿元脖，同阿比锹少原增肢10挡0克5锅亿宫。脂CP舒I同搅比上固涨5是.吩5给%，就环比柿上升揭为0与.亭1洗%；表PP恩I同可比增职长6总.8高%；拢居民并消费序价格罗同比站上涨据5.甘2%晓。灿本月蔬CP拆I创假34浇个月排以来泼的新自高，肾加之并人民叶币贷士款增救加的蛋减少报，说掠明短端期内射通胀害压力晶依然誉持续违，突预计略紧缩自政策维难放拜松，霉"两掌率"多可能踪再启项动哑。皱1-付5月朋份，浪固定疑资产刻投资宿(不巨含农奴户)部90臣25霉5亿她元，临同比阀增长怎25匙.8站%；请5月葵社会左消费宴品零毅售总魔额1兴46寺97惠亿元斗，同阶比增云长1扁6.锄9%广，增验速比蚁4月忌份回另落0法.2狭个百站分点涝。说宣明投碌资和择消费桌仍然非保持斜较好执的增槐速。锯近几络个月辟来C弃PI洒都处悲于高监位运在行，犁专家商认为她这是开"小原幅波趣动"于，并区不会蛾有太乘大问浇题。字此后肢CP局I的全涨势嘉会非滨常有预限。孔现在界内部个货币葱流动较性过虚剩的碌因素膨已经输减小点，主寿要是呢自然紧灾害份因素恩以及松外部锐输入窑因素侵对C候PI可的影湾响更可大。紫【全霉国市书场概建述】殊成交徒情况纲：赚近七背成城刘市成哈交面瞧积环胸比怖上涨横，平盆均样涨幅夏达做41享.6联%跌20语11华年5米月底闭，主弄要城岂市库氧存量阿增加收。杭爷州商沾品房炉可售栽量增储量达挨63芝.1膝8衬万平峰米，与北京俯商品吐住宅希可售罪量亦跪增加击33勤.9皇5万粥平米肢。陶本月峰监测漆的3烫0个艳城市励中，史近七钉成成虽交面抵积环熔比上志涨，攀平均喷涨幅修达到粗41浓.6碌%，柜5城坚市环瓜比涨乖幅超台过5辱0%闲。其算中涨侄幅最忆大的脏是大点连，纯上涨饮幅度烛达1炎66习.0勾3%肢，受芹当地绘调控陶政策疏影响约，大比连市霉场4稠月成的交量尼大幅漠缩水阵，本母月成众交量元则大寿幅上撞升。宵其次菊是厦涌门，势上涨愁幅度扬为9摧3.鲜08柱%。狱另外状，深舒证本晓月受宁楼盘梢促销梦价影勤响，啄成交腾量上宪涨逾宇五成谋。劝5月搅监测蔽的1会0个乌重点弟城市鞠中，仗除重糕庆外核，成册交量听普遍胖上涨梨,深南京呆受品辣牌房荒企推贡动，冈楼市墨明显乎升温脱。部而机5毯月住肠宅市国场成针交量溉环比朱下降沫的城嫩市中滋，温梢州跌独幅最消大，般跌幅呢达夺71薯.0货6%赢；其鞠次是杰三亚降，跌泻幅达壳38姥.8拳4%勒；徐菊州、构汕头圆、昆出明等案城市慌成交证量也丛有明米显下姜滑，贞跌幅钞均接雪近或移超过馒30君%秀。尖价格牌情况贱：匀个别牢城市糊成交睡价格滥变动虹显著贿本月咸，窃中国传10妥0球个图城市拘住宅画平均萍价格准为8秩81可9元夕/平员米，脸较上孕月上吉涨0逐.5弟3%船，其碎中7冷6个鹅城市茎环比丢上涨难，3路个城恰市与劳上月煤持平哲，2吨1个保城市填环比滤下跌边。个直别城毅市住筒宅市碗场成登交价优格变士动显宵著。霞宁波锡成交污均价尖环比扬上涨屈11税.5本5%糟，苏呆州成栏交均咏价创悟新高缸达1束12种62极元/危平方俭米，梢环比诊上涨鸭8.飘85阶%。狗深圳填5月恰楼盘遮促销案力度迎加大遵，带幸动其凉均价背下跌禽24周.8爷0%尼，降崭至近猪两年套以来睛的最隔低点巷。坑20真1扬1究年偏5缘月全消国主脖要城勉市商彻品住核宅成寻交量蔽表竿与成添交价液格纳城市拾可售峰情况鬼完成雾交易疗情况萝成交聋价格膏套数猜（套上）皆面积秘（万锣㎡假）踏套数霉（套茄）天面积僵（万搏㎡潮）泄环比尼均价丧（元疲/厉㎡危）育环比蜜北京澡10心12辞91停12读73边.4凳6惹73胃46氧75额.1锤9球11矮.9袭6%漆-洪-穴上海游51娱92药2来75友1.拣23防10汽89饮4劳11弄4.免23完3.逗68华%跨14屡70示8俘3.漂09粘%幅天津秤-胃-四82次74拥80尚.8矮8页76种.4施9%杨98必83它2.悉13流%班重庆太-清-牵12痛85谁1误11肝1.革53高-2坦3.舍6偶4%赌68毛50峰-7烈.1收6%涉深圳轨22固86书1嗽21国4.嫩8难29躺33考24左.6董4珠52遮.7魄2%嫂15应26蝴2松-2屑4.肝80嚷%仰广州牧37留41弄6探49日4.侵64黄74哪30脂87饼.7熔8淡38宰.5才4%肢10叼77限0殖-5楼.3液4%恳杭州雅50孟43收8桑64窑5.按63暴47隐82膏48抵.9妇8肉47滤.5责1%叙-哲-搏南京农34言14催5钱39页8.失44鲜31即19摸31坏.1粱1差44乘.8绸5%牲12诱34锐6忆-1热3.麦58亿%序苏州康24欲40勺5梯35许6.商14绵34探25狭39裳.3轿9索15鹊.3洞5%幻11档26桌2亭8.选85傍%缘温州耍-殿-栗35论7扩4.遗72君-7尖1.泊06趋%贿16践12嚷0肾1.轻47返%郊三亚学-哨-划64吴2裹5.借97坑-3扇8.帅84帐%趟18缝37横0津-1兄.7胁5%逢【重限点城窝市商涛品房胀市场扮情况粥】贞(1弊)北寿京—册—成宪交量篮环比作上涨奥11余.9冰6%简，同嚼比狡上涨坝19愈.0级6漫%已20世11戏年罚5俊月糠，芦北京插市商债品住贷宅销举售组73涌46竿套，川成交永面积否75砌.1恨9脸万平也方米窗，杏环网比展上涨田11丧.9被6围%诉，比疲去年扩同期仁上涨因19比.0滨6%株。昨20窝11狠年谋1-委5阻月唱，勇北京尼市总押成交替面积剩37传0.滴28录万平查方米棵，阴同公比薯去年棕下跌稿28奔.7鬼2避%。项(2丽)上孤海—光—成嘉交量站低位植调整茎，价淹格风上调英20束11引年迷5考月挪，笋上海世市商殃品住区宅成饭交资量并检无较搭大波斤动，胀共成座交1驴08荣94针套，烫面积东11野4.珍23稼万平离方米悼，夸环绕比思上涨色3.脸68困%场，均也价1羽4房70先8丰元/夸平方覆米，详环比节上涨酬3.防09致%域。巡20避11颜年然1-伪5槽月，汗上海莲市商到品住型宅映总堵成交尘面积桐55铃8.看34洲万平痰方米哑，辰同迫比颠去年不上涨尚4.砖83趴%炉。绿(3攀)天伐津—维—浆成交仆量枯大涨絮76河.4垄9%繁，均志价漆继续荣上扬示20踪11哈年柿5霜月次，宰天津饱市商齿品住承宅汉受热洽销楼凉盘带米动，举成交况量上漏涨逾晕七成期。共察成交篇82欠74却套，乳成交茧面积隶80结.8吩8基万平乳方米妇，阀环舌比抬上涨模76茄.4窝9插%，苦均价专98申83占元/太平方勺米，怕环比塔上涨遣2.妖13盼%，零均价贸继续上维持浴在高纲位导。辩20完11势年克1-表5红月，淹天津竖市商征品住经宅迹总改成交疮面积矩38广3.吊10荒万平钳方米参，吧同比伏去年车下跌哀0.跃18捷%望。邀(4棵)匹重庆武——标成交淘量护下滑衣，机同比链下降西6.竹73碎%弯20机11拥年叉5图月浆，重稠庆句市商车品住铜宅成染交交1直28自51磁套，翁成交每面积馒11闻1.疗53侄万平唐方米平，坟环比汗下跌封23拔.6外4稍%。喷20旅11惠年乐1-霜5妥月重溪庆市覆商品帮房径总索成交初面积切61期3.视87倡万平探方米馅，敞同比绞去年道下跌够27吵.8迈8皮%。末(子5悔)深匠圳—奔—放成交泉量上穷涨5星2.耐72乡%，膏价格唉下降旺24飞.8鞭0%伟20加11欧年5冻月，督深圳绞楼市皮多个来楼盘租降价学促销类，成谜交量鼓大涨老50粮%以谜上，状接近勺去年盲同期泉水平杯。抛本月悲商品吧住宅妖成交舟29陵33汁套，主成交述面积波24因.6墨4万富㎡榴，环赶比上碗涨5毒2.韵72物%，灰均价绢15什26著2元胡/铁㎡抱，环幸比下兆降2伶4.命80地%。撕1-煤5月行总成右交面堆积1批13犁.3堪5万裹平方吹米，榜同比消去头年上糕涨1帜.8齐5%甚。雨(御6慈)欢南京忌——乓楼市浩升温击，成件交量仍上涨甜44喊.8滴5拌%展20截11纷年5亭月，勉南京德楼市辣受品虾牌房译企惕推动怀，楼抱市升谦温，亭成交稳面积栗持续物上涨丙逾五直成随。抢本月词商品条住宅蒸成交穿31东19君套，规成交敏面积壮31庸.1或1岩万挂㎡李，环矛比上藏涨烈44蚂.8慈5悲%，亮均价抵12茫34梯6临元/粪㎡较，环杨比下社降晌13绞.5亿8%玉。1继-5福月总历成交识面积司1赢73献.4领8壤万平倦方米红，同霜比掌去娱年奶下跌延10筹.0额7桨%。耽【孟全国痛土地谅市场雪信息步】贷20闯11肢年5弃月土伪地供滔应沿邀承4拖月上放涨趋集势，灿供应滔市场兴逐渐篇旺盛染，其或中住误宅用裙地推倘出量宰与上料月相瞒比有售较大蔽增加牢，但立同比育减少滤。土交地整犹体成盐交量故与上废月相代比有投微小乞下滑久，但熊是住里宅用案地成认交价膨量齐途升，岸现回昼暖迹五象。素在土茅地供爸应逐歼渐放遣量和戴部分丹住宅手项目殊加大第优惠军力度府等因把素的油影响耗下，日月均灵成交木价格交本年湾度首算次出谋现大诉幅上歌扬。致供应效情况盾：砍5瘦月响供应队市场峰逐渐怖旺盛各本月部，全枕国1零29同个城热市共疫推出茂土地亦19芳04该宗，鱼环比故增加慰18夫%，委同比宇增加抄2%汁；推礼出土船地面类积8经93绕1万她平方馆米，害环比妹增加师12蚊%，来同比患增加笨13签%。绿其中搞，推档出住糟宅类脚用地冰（含烧住宅舟用地斜及包尤含住文宅用冷地的谱综合艰性用天地）元58尖1宗相，环津比增总加3久2%漆，同侮比减蜻少6鹊%；愚推出窑住宅企用地顺面积滚30每03眨万平剥方米庙，环闸比增反加1变7%苹，同屑比减资少1高5%痕。就成交等情况扫：顿继续锡在低觉谷徘抓徊迫本月帖，全之国1忙29烈个城油市共盘成交网土地蚀12喊14邮宗，谣环比屡减少幅7%狂，同婆比增舱加2探%；掘成交节土地矛面积巡55津93钢万平萍方米所，环智比减耳少1去%，浆同比俊增加膨7%傻。其糖中，恋住宅僚类用纵地（县含住如宅用降地及缸包含烤住宅嚷用地饮的综启合性党用地虎）成辈交3抗66苗宗，桃环比由增加嫌14稍%，刷同比及增加忧6%拉；成细交土赏地面温积2拒07蜓3万狱平方石米，宫环比挺增加收12顾%，秒同比旦减少扶2%喜。膜成交蜡价格挺：薪本年激度首令次出位现大蕉幅上莲扬御本月庄，全炭国1通29礼个城婚市平同均楼陷面地善价1争05哄1元很/平厨方米郑，环炊比增模加2吉7%悬；其猛中住斤宅用匠地平道均楼润面地绞价1倒49贸5元望/平诞方米洁，环辈比增旋加5锄3%殿。菌20轰1阔1盟年阶5置月鸡全国祖重点晚城市草土地振市场申交易冤情报阿汇总倦表（衔单位队：万挎m漫2暖）艰城市语总数奥住宅备宗数因(宗穿)射用地茶面积

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引商品活房经鹊营者窑，要咱在正俊式销态售5党日前惕一次收性公锐开全拉部销构售房疫源，田并按径照申供报备赵案价铅格明灾码标刃价对母外销材售。野二、都市乖场面绒1、拨5月漂份楼亭市行瓦情密据南墙京网肉上房泳地产润数据却显示包，5且月份驾南京盘商品用住宅扇共认雨购4栏55逆7套节，成美交3某11且9套也。品与4纤月份侧（认糠购2吴43僻5套偿、成豆交2徒21晌8套血）相螺比，泊认购真量大晌幅上仅涨了量87楼.1怖4%续、成励交量袖也环缴比上赌涨4哗0.复62士%。衔20血10优年5融月，尖南京胖楼市片遭遇馋新政果影响霉，楼撞市销岛量大甘幅下瞧滑，杰20混11怖年5迷月销挽量同件比2厕01问0年萍5月严销量顺也有础不同哥程度丑的上忍涨。秋“地国八渡条鞋”取的出膝台，浩在询“猜金三勉银四敞”燥消化如政策洲影响翁后，愈5月大份南积京楼店市日妹均认术购1萝47穿套、罪成交酱10烛1套证，也唤让楼怖市阻“柄回暖晒”洽之声年渐响省。4怠月底贫楼市两认购荐已连砍续多惰天超港过1纯00种套，夺而从语5月朵份每政天的触认购添、成连交走此势图饼来看悉，南丧京楼德市认排购量坟大部州分时落候在驾10牲0套岗至2牛00寸套之膜间，染最高侍一天衡达到亲32逢4套里。浑枕而5绢月份服开发丧商推结出的去优惠魄促销思日渐医增多稠，尤阵其开衫盘优爪惠的骡力度押逐步抬升级蔬。同镰时，捡高档趟楼盘销也改语变营醉销策辣略，膜纷纷竿推出材项目愤内景甘观相沸对较续佳的倚楼栋横争抢秃客户涝。施这些吃举措沉都助取推了旗南京教楼市模销量字的攀江升。总则分板萍块来射看，借5月层份江弱北、县江宁场两大疼板块除仍是搂南京咐楼市凳贡献都最大蜓的主镜力板栗块。铲江北南的威偿尼斯投水城真、天劫润城椒、旭纳日爱胆上城咽等大侨盘再肿次加脑推新土房源数，优齿惠促窜销手垮段也蝶变着义花样贼吸引炉购房娃者。桐值得忍一提甘的是棒，江萌北的不中铁拉江佑狸铂庭映再次振开盘于“壳日光略”字。纯秆新盘础中粮涛彩云座居打壳头，晨江宁芽板块蛮同样织吸引距了南茅京购砍房人胀的目含光。驰其余饮各板袄块的翅销量旗也因伙有新缠房源配上市负也实路现了详销量浇的上坏扬。距而位观于南储京东述的碧松桂园呼凤凰旋城的永登场瓶，则极给了结限购导下不画能在敏城区秒买房数人一时个全悔新的民选择绒。躁碎5月站份，耳成交刷价格辅在1赏00抛00秒元/竞平米罩以下菌的占线到了测54任%，菊价格进在万锋元以压下的伶房源覆仍