住宅交付验收要点

炸住宅埋交付候使用岩验收愤要点危编制绒:雄日期雹:樱审核浪:秘日期浸:收批准扇:爽日期他:绪流程蔽概述姻文件界流程窗主导婚部门姜（岗暑位）隙各职括能部涉门贵的去主要居职责住宅交付使用标准1.目的对住宅交付使用前的竣工验收进行有效控制，保证工程按期顺利验收通过并交接给物业公司及小业主。2.范围适用于公司范围内新建、改建、扩建的各工程项目。职责由工程部负责，监理公司、施工单位、销售部、物业公司、业主配合实施。4.内容4.1住宅竣工验收操作流程住宅验收小组进行每户验收并形成《户住宅竣工验收意见》工程部组织参与部门组成住宅验收小组工程竣工阶段通过质检验收要求：施工单位组织自检完成物业部、监理组100%细部检查完成全面检查房屋质量、以观感和使用功能为主对需要整改的内容详细记录.操作流程一：YN工程部通知住宅验收小组就《户住宅竣工验收意见》的整改内容再次验收工程部根据《户住宅竣工验收意见》组织施工单位进行整改并跟踪整改情况住宅验收小组进行每户验收并形成《户住宅竣工验收意见》工程部组织参与部门组成住宅验收小组工程竣工阶段通过质检验收要求：施工单位组织自检完成物业部、监理组100%细部检查完成全面检查房屋质量、以观感和使用功能为主对需要整改的内容详细记录YN工程部通知住宅验收小组就《户住宅竣工验收意见》的整改内容再次验收工程部根据《户住宅竣工验收意见》组织施工单位进行整改并跟踪整改情况业主、工程部、物业公司、监理公司、施工单位、销售部业主、工程部、物业公司、监理公司、施工单位、销售部工程竣工通过住宅验收小组验收物业公司组织参与部门组成业主入住验收小组业主入住验收小组进行每户验收并由业主填写《业主房屋验收单》工程部根据《业主房屋验收单》组织施工单位进行整改并跟踪整改情况工程部通知业主入住验收小组就《业主房屋验收单》的整改内容再次验收移交业主NY津4.档2.蜻客住接宅竣触工验求收操购作规体范寄4.挨2.殃1能.离太住宅牢装饰加标准岸4.城2.妻1刑.1闷.链革住宅工公共节走道责、公没共部绣位及愤楼梯敢间墙俊面及凉平顶究根据麻住宅棉性质述进行磁相适论应的打装饰心。证4.宵2.芽1病.2踪.赞鲁住宅蓬户内液墙面后仅做片至腻介子面晓层，皇二道获压光愿。表辞面光势滑、浙平整俊、线脱角顺正直、扰清晰监，无条裂缝酷、无果空鼓坐、无族脱皮盯。稿4.欣2.挡1遣.3竿.导育住宅改户内疯地坪森做至把细石炸砼面丝层找液平。朗表面棉平整蕉、光插滑，冠清洁福干净垂，不侦污染征，无亮裂缝晃、脱验皮、普麻面舱，不患起砂皱。老4.刊2.押1驰.4秋.支赏住宅用外墙援做涂眉料及侍贴砂高岩。问4.桨2.报1泊.5皮.狡春住宅桶户内疫门框技安装纺牢固仁、不璃变形赠，表健面平夸整、绢光洁劫。运4.誓2.别1病.6鞭.携籍住宅蹦门窗测采用馆塑钢怖门窗于或铝平合金盘窗。等4.托2.辫1致.6无.1幕.蜓门窗贫推拉糖顺滑伶，表圣面平陪整、对光洁惭，无巧严重炒划痕糊与破疫损，捐型材皂没有徐开裂良或断家裂现价象。剧4.祸2.容1允.6稿.2椒.惩五金瑞配件岛：齐钟全，钳位置墨正确陷、牢仓固，斗达到篮各自胸使用哨功能撒。晌4.件2.泳1窝.6池.3胖.雄密封狗质量具：门摘窗关穿闭时骡扇与宾框，继扇与品扇无恒明显危缝隙秧，密愈封条备不松慌动，贿不脱盟落，商不外跪露，蓝处于笔压缩案状态辣。衣4.连2.寄1淋.6苦.4帆.汤门窗抹框、窝扇垂呼直，跑不弯割曲。与4.甜2.招1贝.6剧.5写.鄙玻璃宪无污抹染，遍无破动损，台双玻即夹层宁无灰或尘和驴水气立，分暖隔条敏均匀顽，不滋翘起赴。举4.便2.御1犯.7着.奉悲住宅志进户怒门多境层采毫用防际盗门许、高酷层采轮用防茂火防叔盗门搬（根援据具炸体情烈况分嚷）。所4.敢2.川1箱.7吨.1市.忙门扇醒开关愧灵活珍（不残碰擦摘），第稳定可（无扭自开言或自瓶关）露，无蠢回弹坚和翘排裂。芦4.识2.典1武.7烛.2瞧.炎表面记平整傅、光锻洁。巷4.测2.脑1瞒.7私.3兔.拨外阳源台书:舍地坪鼻表面捆平整推、光详滑，铲无色缠差，拿无污悄染，毙无裂愈缝、屈脱皮弹、麻延面，粘不起税砂，夸阳台香栏杆坏油漆唤涂刷听均匀第，表畏面无返锈斑昏、焊冒渣等隔现象地。不为倒泛眼水，搬无积搂水，沈无渗嘉漏，相地漏胞畅通酱。乎4.赌2同.崭1育.8岔.魄裙卫生降间蜂4.闪2矮.晨1汤.8析.1说.萍墙面野抹灰火粗细而一致攻，平妹整清凶洁，伸无裂辞缝，概不起先壳，词地坪提平整叮。扶4.协2拾.冈1缠.8史.2伐.选２４翅小时借地面素盛水收试验花，以胁水覆祥盖满凶地面嚼为准努，达途到不讯渗不蒜漏。数4.冻2璃.芹1械.8若.3谁.薯浴缸项、地冤漏、库座便帐器、肥洗脸她盆、对洗涤珍盆、捞淋浴习盆各好下水涌管道原灌水愤试验碎，隔4.恳2悦.扭1抄.8辅.4位.巾灌水扰时间腐每根径管道岁二分售钟，底以流放水通学畅为迷准。幸4.除2恢.钱1合.8劝.5泽.俘给水谷进户凭阀门蔑开启际灵活安，水尸表运标转正泛常。汗4.羽2附.察1翅.9熔.拴油漆膝:酱油漆祝涂刷猎均匀腊，光杰色一腐致，堵无明鞭显凹鞋痕，唉无流靠坠、尊起皱府。俘4.折2窜.傻1膏.1断0.亲近开关童插座肆4.申2斯.初1撑.1弱0.蔬1.府每户译提供下2个对电视织终端港。匪4.至2叔.李1袜.1耻0.扩2.遵每户洽可以凭开通痛2门州蚂。蹈4.乏2祥.愈1练.1词0.臂3.惰每户笛提供割2个汁串联子局域想网信持息点班。颗4.瓜2睬.贤1柔.1摔0.杯4.棕开关镜、插汉座面妹板方亿正、攀清洁榨。弊4.碗2峡.底1傻.1钩0.义5败通电端试验农，漏疑电开毯关短狡路保尊护、猎过载想保护款动作防可靠舟。汁4.落2.础2水.蝇声住展宅设宴施标列准糊4.赴2.盼2蒙.1油.匀轨住宅装户内遍设置嘴厨房复，厨作房内影设有橡一个贱洗涤右盆位亭置，按留有诉冷热箭水管盖道接选口，牌预留刊排油礼烟机畏、燃攻气热熔水器不安装扇位置冬，并腔配有模燃气躬热水毅器冷惧热水柏进出聪口。悄4.逢2.概2籍.2养.凭础住宅足每套扔设置似卫生跌间，妇卫生禽间设地有洗抬脸盆润、座被便器己、浴佛缸等肤3种驶设备浪的安哈装位脂置，识并统组一留油有排铁水孔姥，卫宴生间睁的管鲜道安柏装尺馅寸以雁设计诸图纸犯为准剪。啦4.评2.邮3娇住宅透设备棕标准跟4.攀2.诉3隶.1蝇.捏阳住宅律每户焦一只表水表监和一沉只进谈户阀泽安装柔于公政共楼鞋梯间使，水超表采唱用市插自来粉水公嚷司的缘产品斑，进译户阀嫌采用切铜质子球阀劲，水烈表表恢径为压φ估20叠MM朗，小柜区供赵水压平力低飘压为庄0.叹30姓MP惨a，匪高压脉为0剃.4沸0M蚕pa鼠。棋4.密2.敏3混.2材.盾洗室内龄冷热盲水管辆均采蛇用P届PR畅管。费4.恳2.队3沙.3怕.堤寸房间娃内的雨排水侧管材枝统一湾采用狠UP缸VC冻管材赛，并裤安装速辅助竿透气讨管，廉保证秒排水雀立管并的透皆气性表能。拘4.谱2.牙3扫.4妄.粱亡住宅惕统一伪采用单城市勤管道兆煤气票，提固供安碧装4弦立方趋米煤荷气表提表位命，明傻装煤炒气管膊不得坑随意肥拆装猪改造忙；煤内气表骆统一罩由煤冠气公毒司安缝装在扎厨房起内。圣4.岂2.治3年.5撑.它势住宅荡每户犁用电允配置灵容量回列表索如下电：牺建筑撒面积份（平汁方米伙）途容量检（千鼻瓦）禽供电堤方式旨80乘以下浊（二袋房）从8奴单相廉供电半80专~1改30愁（二写、三候房）懂8恩单相纺供电头13达0~翠20降0（跪三、令四房董）齐8险单相带供电坊4.套2.中3柄.6患.啄弃每户倚配有暑2锁0（且40螺）A安单相伴电度说表设弟于楼天梯间稀，户符内设贞置住莲户配盖电箱拌一只坏，插资座回吨路带宏漏电野保护羞装置胀。毅4.接2.法3练.7左.犬府户内冲所有匙管线则暗敷暗，由度电度麻表箱冰引至米住户洲配电桥箱的屈铜导太线截原面为纱10丙平方孟毫米篇以上堆，住柔户配气电箱线的配粱电分厕支回乒路的盐铜导隙线截谜面为辽2.迟5平棉方毫湖米；昨严禁每在住途宅墙衰、地广面上糟打孔眯。体4.汉2.望3勇.8岗.贴凡各房日型每领户设离置二与对电检话进其线，夫一路端在主对卧、困主卫吵串联凤配置克插座日，一拌路在察客厅艳、书剪房、恢次卧日配置壤插座五；每锅户可帜申请扫安装分2门播丹。庭4.不2.寇4听.9周.功滋住宅然建有米有线汪电视诵网，藏系统鞭采用甲宽带盘传输动技术肯并入倚市有区线电互视网起，每乓户在问主卧丰和起喊