XXXX年月广州市区房地产市场运行情况通报2

2023年3月广州市10区房地产市场运行情况通报一、市场运行情况概述为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2023〕1号），2月24日，广州市政府办公厅下发了《关于贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的实施意见》（穗府办〔2023〕3号，下称《实施意见》）。《实施意见》共十条，主要内容是进一步完善我市多层次、差别化的住房供应和消费政策，综合采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等调控措施，切实将房价控制在合理水平。2023年3月，全市10区一、二手住宅成交量缩减，成交均价同比、环比双双下降：新建商品住宅网上签约面积31.98万平方米，同比减少14.9%，环比减少31.6%；签约均价12859元/平方米，同比下降1.5%，环比下降8.2%；存量住宅交易登记面积47.97万平方米，同比减少4.4%，环比减少14.1%。数据显示，新的限购措施实施后，商品住宅成交明显缩减，价格上升势头得到有效遏制。二、商品房批准预售情况2023年3月，全市10区批准预售的商品房项目共11个，批准预售商品房3928套，同比增加5.73%，环比增加4.94%；面积25.62万平方米，同比减少38.08%，环比减少40.52%。其中批准预售商品住宅1860套，同比减少48.02%，环比减少39.73%；面积20.09万平方米，同比减少44.63%，环比减少36.91%。（一）商品房批准预售各用途情况。2023年3月各用途商品房批准预售情况面积单位：万平方米僻用途杏住宅碍商业浪办公贱面积圈20距.0卖9捎3.争45辣2.触08溉套数卧18孩60颜18超52骄21蹦6（二）商品房批准预售各区情况。（三）住宅批准预售各区情况。古三、汉新建莲商品稿房星网上料签约落情况庭20砍11泻年3晓月，岭全市顷10槽区猜新建见商品廊房网珍上签谁约4遭83拍2宗茫，同故比增贼加3欲.4肢%，离环比德减少故7.风9司%典；网辞上签蜓约面集积4辫4.盘30聪万平果方米梅，同婆比减粘少1跑.7搜%，川环比讽减少得20先.1缘%锹；网粒上签运约金出额6倡4.卸85漆亿元套，同怒比增妈加6马.5瓣%，聪环比体减少伴22决.6铃%贺。湖网上岗签约读面积尿情况戏。析1、饶各用简途竖新建萌商品务房网寄上签盗约职面积扛情况啊。碎20但11接年3走月各遭用途不新建羡商品视房网垄上签拢约面单积情轻况核面积雪单位隐：万疤平方茫米执20洽11汉年3放月，警新建坝商品豆房财网上奔签约曲共4牛4.淡30删万平使方米务。新幼建商仔品住收宅网塑上签夕约面玻积占裙新建素商品斤房网松上签蔑约总闭面积留的7范2.骗2搂%哄。各停用途或占比绵见下旗图：益2、惠各区门新建轻商品脆房网警上签透约情负况兔20渡11皆年3铃月各绘区息新建挠商品参房定网上扛签约创情况晋如下民图：伴20您11屯年3滴月各漂区新颗建商摩品住剂宅网旦上签剑约面爹积情奏况如蹄下图扑:盏20奔11敢年3传月全繁市范10张区新吊建商卸品住侦宅网哨上签利约面挨积3晌1.栽98智万平福方米袜，同帝比减帜少1避4.覆9%您，环反比减后少3检1.禾6杜%旁；其守中，描越秀胁、海瘦珠、稿荔湾亏、天垒河、离白云写、黄凑埔六爽区合准计网雅上签终约9原.9暑9万腊平方鼻米，支同比碎减少似46份.9悉%，玩环比汉减少舰43捕.4滩%底。颠网上爪签约锻均价伞情况请。承20货11沟年3个月，距全市逮10膊区新便建商盛品住努宅网惑上签验约均受价1闸28糠59道元戏/正平方庄米，删同比锅下降城1.睛5%惧，环涌比下材降8漆.2浆%施。摄1、紧各用欧途新案建商腐品房沃本月豪网上健签约柴均价设情况抽。选20这11舟年3具月各锻用途暴新建嗽商品竹房网尤上签或约均仓价情鬼况充均价眼单位五：元犹/商平方轨米冠2、邻各区拾新建荷商品目住宅钟本月已网上段签约研均价烤对比养。棕各区晃新建滔商品伟住宅酒本月黑网上辣签约目均价午对比竟见下户图：伶（三宽）各稠街道柏新建辅商品升住宅兵签约井均价帖情况斗。参20译11舍年掠3界月广哲州市聪各街摄道互新建小商品昏住宅蔬签约艇均价哗情况苍表膏单位纤：元泽/平助方米名注：览荔湾册区站卡前街榨本月荒均价赶29炎42卵0元浇/平快方米畅，主号要是溪由于刷成交忽5宗长座落樱于针富力沉君湖晶华庭痛等地船；白澡云区乖三元驱里街支本月樱均价陈20倡72践2元冠/平权方米贡，主乱要是痛由于间成交缺4宗绕座落托于往隆泰挥逸品隆君庭冒等地鸟，这烈些个率盘的荷成交铸价格雾均较俯高。惊（四母）把抽样练典型姨楼盘搏住宅珠成交于面积页及均宽价情忘况太。豪抽取什20糖11盼年2扇月和流20雷11泄年3勉月成痰交面御积均打大于纪45逃00纱平方株米的品14寇个典码型楼辜盘的旬网上压签约涝情况妻，载有7然个项气目签牌约均殊价出小现上堤升。浩其中财花都稠区的究颐和兔盛世捐花园舍由于滤出售态的住返宅产钉品类裁型差百异，旺两个炉月签腿约均载价差铃异较碌大。仗详见酒下表鲜：申面积唐单位咱:万巾平方渴米；巧金额洪单位悲：亿岛元；由均价键单位状：元修/平杏方米惠四电、糟存量滥房吃交易工登记罚情况钓（一犯）任各用乳途增存量忙房俩交易暗登记湖面积忙情况继。划20赠11亭年纲3剂月雾存量正房闲交易漏登记如面积乘情况垃面积雾单位泼：万筑平方杆米精20羽11贞年城3龄月资，存竟量住福宅交吊易登裙记面叹积占样存量千房交拾易登纲记总姥面积曲的嘱77翼.2埋%亮。消见下采图：爹（二厘）叉各区踏存量恼房交稍易登艳记面捧积情追况床。稍20献11健年融3肤月各火区存涉量房凭交易姜登记部面积猛情况珠如下想图：纸20世11歼年符3产月各闯区存姓量住宣宅交杂易登秋记面求积情痛况如陷下图壳:念20理11防年嗽3隙月，砖全市附10懒区存腰量住栋宅交萄易登房记面环积芦47逮.9胀7抢万平返方米技，同低比减定少亩4.扭4镇%语，孟环比贤减少尸14杯.1变%。倡（三委）袋存量体房交刊易登枯记均炎价之。忘1颠.波各用府途房蠢屋月瑞均价规情况阵。鼓20的11番年卷3樱月各妹用途仆存量拥房月殿均价射均价挨单位腰：元患/肾平方盾米冤2镇.观各区谜存量勤住宅卷月均解价对冠比绩。科各区柏存量窜住宅包均价母对比缺见下贫图：岗五休、房晒屋租察赁登衣记备英案情盐况。猜（一宵）各购用途谎房屋远租赁且登记真备案秤情况驻。匙20前11发年个3月俊房屋南租赁们登记械备案倘面积灶面积雨单位仇：万供平方罗米雀用途析住宅猪办公遮商业践工业最仓储灾其它企租赁猾房屋馅52取.1鄙6烘13铜8.各65韵74劣.7嫌2嘴39输.4卡0能22抗.0许7促20罪11盒年3阿月约，住翻宅登难记备饮案面裂积占栏房屋牢租赁哭登记元登记准总面唯积的质15棒.6个%府。见洋下图假：两（二励）各浩区房抓屋租络赁登臂记备才案面惧积情泄况。恳20激11习年3间月桐各区渔房屋等租赁穿登记蓄备案披面积们情况扶如下棕图：现20惠11研年3拔月去各区伍住宅患租赁缘登记愉备案抛面积仅情况仿如下钥图：第20帅11首年3幅月往，全枣市播10寒区低住宅庸租赁哀登记蒙备案城面积偷为柿52产.1百6宝万平研方米乖，同叮比牌减少逼48盲%心，环延比投增加刃22饱5惠%。辞（三档）国箱有土圾地房岭屋租脖赁登诞记备弹案月语租金宫均价脆情况腿。跟1.斩国有爽土地炸各用第