XXX项目弱电系统维保方案

1/35实用精品文档XXX项目弱电系统XXX工程有限公司2/35实用精品文档 2)巡更系统: 63)报警系统: 74)广播系统: 75)楼宇自控系统: 8 3/35实用精品文档 4/35实用精品文档。周边人流量大，入住的业主管理，同时兼负对小区底层商服务响应要求高，不断完善和提高服。理，业主已到，所以对系统的日常维业管理人员中抽调专业力盖的子系统较多，技术门行有计划的维护保养，并5/35实用精品文档，扩容，主要设备及辅助设备寿因素影响，使系统经常处于不稳定而是对整个系统运系员具备丰富的现场技术经还要具备良好的职业素养和敬业精1)监控系统：6/35实用精品文档1)电源与线路检测2)摄像镜头检测3)视频清晰度调整1)监视器灰尘清理2)硬盘录像机灰尘清理3)视频矩阵系统灰尘清理4)机房内UPS检测5)机房内线路标识、线路整理2)巡更系统:1)清除巡更主机过滤网2)加添CPU散热油膏3)检测操作系统4)检测电源电压电阻1)巡更钮工作是否正常2)巡检器工作是否正常3)数据读取器工作是否正常3)报警系统:1)清除报警主机过滤网2)加添CPU散热油膏3)检测操作系统、软件图形显示功能4)检测电源电压电阻1)报警点工作是否正常2)报警线路有无短路4)广播系统:1)广播电源时序器工作是否正常2)消防功放与广播功放线路有无短路7/35实用精品文档8/35实用精品文档3)广播前置放大器各路检测器、CD机检测5)广播监听器各路工作是否正常6)消防报警信号发生器检测7)检测强切电源8)消防信号智能接口器工作是否正常，在有消防疏散信号后广播5)楼宇自控系统:1)清除楼控主机过滤网2)加添CPU散热油膏3)检测操作系统4)检测电源电压电阻5)检测楼控软件各点位6)检测主机与分机线路传输1)检测模块状态2)检测继电器状态3)检测点位接线状况4)检测强电与弱电是否隔离5)检测端子1，2供电电压6)检测模块DO点控制端接线无短路断路7)检测DO输出控制照明供电电压，线路无短接9/35实用精品文档10/35实用精品文档1)清理主机过滤网2)加添CPU散热油膏3)检测操作系统4)检测电源电压电阻5)检测系统软件功能6)检测主机与分机线路传输7)单元门口主机进行外观、功能检查。a)面板功能：检查面板按钮是否灵敏、有无按键音、有无夜光照b)开锁功能8)对单元门口主机进行清洁、除尘，线路松动应给予紧固。9)测试楼宇对讲系统控制部分工作电压是否正常。10)对单元门口主机进行测试，检查面板按钮是否灵敏、夜光照明11)检查单元门口主机板，查看外接线是否固定良好。11/35实用精品文档12)检查闭门器闭关情况，检查其传动机构是否正常，调整闭门速13)形成相关文件与记录1)清理主机过滤网2)加添CPU散热油膏3)检测操作系统4)检测电源电压电阻5)检测系统软件功能6)检测主机与分机线路传输7)检查电井内系统模块接线及通讯8)检查电井内系统电源工作状态1)系统电源检测与保养2)中转台灰尘清理，功能检测维护保养3)对讲机电压检测、使用功能检测维护保养4)系统连接线路常规检查5)放大器、功分器、天线等前端设备灰尘清理，设备连接检查维12/35实用精品文档护1)清理主机过滤网2)加添CPU散热油膏3)检测操作系统4)检测电源电压电阻5)检测系统软件功能6)检测主机与分机线路传输、线路及设备连接检查7)前端设备灰尘清理1)清理主机过滤网2)加添CPU散热油膏3)检测操作系统4)检测电源电压电阻5)硬件设施检查，如连线插座的引线紧固，电压测试等；6)各出入口栏杆机自动、手动功能检查；7)传动部分机械润滑、螺丝紧固以及栏杆机与其他系统网络、电13/35实用精品文档8)入口机时租票打印头或时租卡发卡器、取票传感器等清洁；9)出、入口网络通讯检查、时钟校正；10)传感器安全及灵敏度检查。11)对主机数据备份，管理软件的数据备份；数据库整理，系统养12)对系统线路、网络联接的检测；数据传输功能、联动功能的检1)维护物业办公设备正常运行定期的(包括打印机墨头清洗，复印机保养，电脑系统优化，网络优化等)病毒的清除、重要文件的备2)电脑整机的安装选购和调试，零部件组装调试，升级安装调，其它应用软件的维盘刻录机，光盘驱动备份和电脑配件代采购服对客户计算机设备及周边设备中存在的问题，书面提交给客户，并14/35实用精品文档4)对每一计算机硬件设备及周边设备的使用、维护、维修情况进5)日常对客户计算机硬件及周边设备进行定期的检查，企业设备6)计算机硬件及周边设备出现问题，确实无法短时间内修复的，7)打印机的维护，包括：打印机的调试，打印机耗材的代购与安8)在客户对硬件进行采购与升级时，结合企业实际情况，做出综9)对企业内部计算机及其相关设备布局给出方案，以防止设备之10)对计算机所用电源与接电线路进行检查，防止设备负载过大影11)测试网络连接，保证网络上每一个节点的工作站网络接入正12)负责客户建筑物内的所有计算机和电话线路的维护和调整，并15/35实用精品文档和图纸的修改，所有线路的调整都有书面的记录，随时检查系统的维护情况和工作日志。作好配线间的日常清洁和配线的清晰，及标示清楚。以利于线路调整或排除故障时有良好的响应。整理并规范配线架及机柜内的走线，对于存在的缺陷和问题提供合理13)提供网络交换机或HUB的调试、故障诊断、日常维护保养、更2)系统线路整理在对弱电系统设备进行维护过程中，应对一些情况加以防范，尽可能使设备的运行正常，主要需做好防潮、防尘、防大多数设备直接置于有灰尘16/35实用精品文档挂于道路立杆，防护罩及防尘的混合物，又脏又黑，还具有带来损坏，因此必须做好摄像较重的地方，则必须在维护过决防潮问题。的安全隐患，那样的故障现象，：17/35实用精品文档(1)电源的不正确引发的设备故障。电源不正确大致有如下几种可功率不够(或某一路供电线路的线径坏的情况进有发生。因此，在系统调试中，供电之前，一定要认真严格地进行核对与检查，(2)由于某些设备(如摄像机及云台、电话与信息面板)的连结有设备相接的线路处理不好，就会出现18/35实用精品文档(3)设备或部件本身的质量问题。从理论上说，各种设备和部件都品本身的质量问题，多。值得指出的是，某些的问题，但从某些技术标。因此必须对所选的产品进的办法是更换该产置是否正确、是否符合系统的部位设置的正确与否都会直接。19/35实用精品文档检查系统上的矩阵切换主机、监视器、显示器，其包括图像、对2)适应性保养(2/次/年)3)系统性保养(1/次/年)1)常规性保养(6/次/年)各出入口栏杆机自动、手动功能检查，传动部分机械润滑、螺丝20/35实用精品文档2)适应性保养(2/次/年)3)系统性保养(1/次/年)1)常规性保养(6/次/年)2)适应性保养(2/次/年)3)系统性保养(1/次/年)21/35实用精品文档(1)常规性保养(6/次/年)(2)适应性保养(2/次/年)(3)系统性保养(1/次/年)各楼层弱电井和设备间内设备的检查(线缆连接、工作状态、电源供电，箱盖封闭)；确保系统处于完好状态。(1)常规性保养(6/次/年)(2)适应性保养(2/次/年)(3)系统性保养(1/次/年)各楼层弱电井和设备间内设备的检查(线缆连接、工作状态、电22/35实用精品文档源供电，箱盖封闭)；确保系统处于完好状态。(1)常规性保养(6/次/年)(2)适应性保养(2/次/年)(3)系统性保养(1/次/年)各楼层弱电井和设备间内设备的检查(线缆连接、工作状态、电源供电，箱盖封闭)；确保系统处于完好状态。(1)常规性保养(6/次/年)(2)适应性保养(2/次/年)(3)系统性保养(1/次/年)各楼层弱电井和设备间内设备的检查(线缆连接、工作状态、电源供电，箱盖封闭)；确保系统处于完好状态。23/35实用精品文档(1)常规性保养(3/次/年)(2)适应性保养(2/次/年)(3)系统性保养(1/次/年)各楼层弱电井和设备间内设备的检查(线缆连接、工作状态、电源供电，箱盖封闭)；确保系统处于完好状态。期信息服务：每月保养记录表以电子文档的形式报送主管部务考核机制、以服务相应时通24/35实用精品文档时服务响应。日常报修接报后2-4小时时间内响应，维保服务期间如说明情况及处理方案)。法定节假日期间(元旦、五一、国庆、春节等长假)，我司实行区域值班制度，以保证在节假日期间，能够报修接报有响应，突发事件对现场技术人员无法独立解决的故障，我司将指派技术支持人员、设备，支援工作。的条件下立即更换备件解决，如有设备损坏需拆下送厂1)视频安防监控系统瘫痪(或重要位置出现严重故障)，严重影25/35实用精品文档2)出入口道闸及车库系统出现除收费不正常以及无法读卡开启的4)门禁/访客对讲系统出现除断电以外，其它任何方法都无法开启而言，针对电子设备随着时间的推移逐重点。一旦设。予以及时更换。26/35实用精品文档所有系统进行了全系统功能公司及时进行了故障排除系统全功能复查对于消除这项工作做得接地电阻测试，对于老3)摄像机镜头和信号等直接影响监控设备运行项目的需要定期清5)尽可能的增加一些备品备件，使设备维修时间降低。27/35实用精品文档用的标签发生了，有必要对标签、图纸进行更工程师可以更清楚更透彻地了障非常有益。为此我们购买了1)以中央控制系统为核心，仿照视频监控系统的模板，对于控制括前端设备、照明内容，及时制作系统资项才能将我公司的维保标准提升到负责具体管养的售后工程派遣总工办具有丰富经验验多提问题，并提出积极28/35实用精品文档强巡检力度也是年度弱电维护维修方项目积累了丰富的施工和管理、专业化高效迅速的维护、维安装维护经验，经过正规的上料登记与管理，维护期间均责29/35实用精品文档纸的，除了丰富的经验和充可少的，通过现场少量的障点总体可以分为三其不同的特点进行相应的断地优化原有网应与办公场所对智能化工程师办公室安全员会的安全隐患定期向各项项目部和售后服务部经理作为30/35实用精品文档来从未发生过重大安全事，应随身熟悉业务、文明礼貌，遵遵守业主维护部门各项