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文档简介

商品房预订协议一、协议概述本商品房预订协议（以下简称“协议”）是指购房人与开发商签订的一种合同，用于记录购房人与开发商之间对商品房预订和交易的权利义务、价格等相关事项，具有法律效力。二、双方权利义务1.购房人权利义务购房人应当具备完全的民事行为能力，符合国家有关购房的法律法规要求，并按照本协议向开发商支付预订金。购房人应当根据开发商提供的房屋销售计划书等信息认真选择购买商品房，了解其相关事项、价格、规划、位置等情况，并确保资金来源合法。购房人应当按照协议规定的交房期限全额支付房款，到期不支付的，应当承担违约责任。购房人应当协助开发商办理贷款手续等相关事宜。2.开发商权利义务开发商必须具备商品房开发和销售的资质，并保证房源合法。开发商应当提供真实、详尽的商品房信息，配合购房人进行房产交易，保护购房人的合法权益。开发商应当严格按照合同约定的交房期限将商品房交付购房人。开发商应当保证商品房在售前符合国家相应标准，施工过程符合国家相关规定，房屋质量符合指定标准。三、交易价格商品房预订价格为总房款的10%。商品房总房款为商品房建筑面积乘以双方协商一致的房价。商品房总房款不包含税费、公共维修基金和其他不属于房价部分的费用。四、违约责任1.购房人违约责任如购房人在签订本协议后未按约定时间支付预订金的，应当支付违约金，违约金的数额为预订金的10%。如购房人在协议规定的交房期限内未全额支付房款的，应当支付违约金，违约金的数额为未支付房款金额的0.05%。2.开发商违约责任如开发商未按协议规定时间交付商品房的，应当支付购房人每天房款总额的0.1%作为违约金。如开发商提供虚假信息或承诺在协议规定的时间内无法提供商品房的，应当赔偿购房人因此遭受的直接经济损失。五、协议效力本协议的效力自双方签字或盖章之日起开始生效。本协议的任何修改或补充，必须经双方协商一致并签字盖章方能生效。本协议的未尽事宜，按照相关法律法规、政策和双方商定的原则处理。六、争议解决如发生争议，双方应当首先友好协商，若无法协商，应当依照相关法律法规、政策和双方商定的原则处理或向法院提起诉讼。七、协议终止本协议在房款全额支付之后终止。双方商定协议终止的，应当书面声明终止，并按照相关规定办理相关手续。八、附则本协议一式两份，双方各执一份，自宣读之日起生效。九、免责声明开发商不

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