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文档简介

建设工程总承包合同一、引言建设工程总承包合同是指建设单位与总承包商之间签订的，由总承包商承担建设项目全部责任和后果的合同。本文旨在介绍建设工程总承包合同的主要内容。二、总承包商的职责总承包商承担以下主要职责：按照设计文件和合同要求，负责工程施工，并自行编制施工组织设计和施工方案；按照法律法规和合同要求，自行办理相关施工许可证、验收证、竣工验收证等手续；按照合同约定的质量标准和工期，确保工程质量和进度；负责现场进度控制、成本控制、安全生产和环境保护，并配备专人负责施工现场的管理；对施工现场的质量、进度、安全、环保等进行监督和管理；负责施工过程中所需的物资、设备等采购及使用，以及施工现场的灯具、办公家具、厨房设备等的租赁或购置。三、建设单位的职责建设单位承担以下主要职责：向总承包商出具建设工程设计文件，并提供合法的土地使用权证；向总承包商支付合同价款；向总承包商出具施工许可证、验收证、竣工证等手续；按照合同约定的要求和期限，提供排渣、通风、供电供水等配套工程；协助总承包商办理施工现场所需的各种手续和事项；表示对施工现场进行监督，例如对施工进度、质量、安全、环保等进行监督和检查。四、合同价款的支付方式建设工程总承包合同价款的支付方式一般有两种：按照工程进度支付和全额支付。按照工程进度支付按照工程进度支付是指按照工程施工进度支付合同价款。支付方式多为分期付款，即总价款分为若干期，每期支付一定的款项。每期支付的款项应当与完成工程的实际进度相匹配。全额支付全额支付是指建设单位在工程竣工验收后一次性向总承包商支付合同价款。全额支付方式相对较少，但在涉及到建筑物、机电设备等比较小的工程时可能会采用这种方式。五、风险防范建设工程总承包合同是一份非常重要的合同，因此，建设单位应当在签订合同时注意以下几个方面，以规避风险：控制合同风险建设单位应当对准备签订的总承包合同进行风险分析和评估，在签订合同时需要明确各方责任和限制，制定保障措施，防范发生可能的争议和风险事件。合同文本标准化建设单位应当对签订的总承包合同进行纠错，以避免出现模糊、含糊不清或错误的条款。在合同中应当尽可能详细地描述各方的权责，以保障双方的利益。合同管理制度建设单位应当制定合同管理制度并做好执行，以此加强合同管理、风险控制和争议处理。六、结论建设工程总承包合同是协调各方合作的桥梁，是保障工程质量和进度的基本手段之

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