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文档简介

房屋买卖合同条款及法律规定引言房屋买卖合同是一种重要的法律文件，对于房屋买卖过程中的交易双方，合同是保证权利和利益的有效途径。同时，根据相关法律和规定，买卖双方要注意一些关键条款和法律规定。合同条款1.合同当事人房屋买卖合同必须明确合同双方的身份和关系。通常包括卖方和买方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。在签订合同时，双方需确认自己的身份，确保合同有效并保护个人权益。2.房屋信息房屋信息是房屋买卖合同的核心内容。买卖双方必须准确描述房屋的位置、用途、面积、建筑年代、产权情况等信息，确保房屋的真实性和合法性。卖方要提供真实的房屋所有权证、预售许可证等文件，买方也要认真核实这些文件的真实性和合法性。3.购房价格购房价格是房屋买卖合同的另一个核心内容。买卖双方应当协商确定房屋的出售价格，并在合同中写明。此外，双方还需要确认付款方式、支付方式、付款期限、折扣及逾期利息等其他相关条款。买方应当注意，房屋价格不能低于当地政府最低评估价或者实际交易价值，否则可能导致房屋被政府收回。4.房屋交付和交付方式买卖合同中应当明确房屋交付时间和方式。双方应当根据实际情况确定具体的交付时间和方式，如选择快递、自提或委托他人等，让交付过程更加方便和顺畅。5.房屋权利和义务在签订房屋买卖合同时，双方应当明确房屋的权益和义务。包括但不限于房屋的使用目的、使用限制、装修规定、权利和义务转移等，以及应当说明的形式、时限和责任等。法律规定除上述条款之外，在房屋买卖过程中还需要符合相关的法律规定。以下是几个重要的法律规定：1.房地产登记条例房地产登记条例明确规定，房屋买卖合同在三个月内必须完成登记手续，否则无法对第三方起效。同时，卖方应当在签订合同后五个工作日内申请产权转移，并与买方一起到房产登记中心办理产权过户手续。2.商品房销售管理办法按照规定，商品房销售人应当在合同签订前向买方公示使用公共设施及服务的情况、房屋的主要结构、质量状况等信息。此外，买方可以要求销售人出具商品房预售许可证或者现售房的合法证明。3.《合同法》房屋买卖合同的签订和履行均受到《合同法》的保护。如果合同中规定的条款被发现违反了《合同法》相关规定，或对买卖双方的权益造成影响，被认为无效。因此，买卖双方在签订合同时应当注意必要的安全措施，以确保合同的有效性和权益保护。结论以上是房屋买卖合同条款及法律规定的相关内容。了解这些条款和法律规定，对于购房过程中的交易双方都

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