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文档简介

建筑承包合同合同建筑承包合同是指建设项目的业主与建筑企业签订的一种合同，以确保建设项目的顺利进行。下面是建筑承包合同的一些重要条款和注意事项。合同基本信息建筑承包合同应包含以下基本信息：合同名称、编号和签订日期；业主单位名称、地址、法人代表/负责人、联系电话等信息；承包单位名称、地址、法人代表/负责人、联系电话等信息；工程名称、地点、范围、建设规模等信息；工期和竣工时间；合同价款和支付方式。合同履行保证金双方签订建筑承包合同时，承包方需要按照一定比例交纳履行保证金。这个比例不同的地区和项目也不一样，一般为合同价款的1%-3%。履行保证金的功能在于，确保承包方履行合同规定的义务，并承担相应的违约责任。合同变更和索赔合同变更和索赔是建筑承包合同中非常重要的两个方面。对于建设项目过程中可能遇到的变化，双方可以通过书面协议进行变更。变更内容和合同其他条款一样需要双方协商，签字确认后才能生效。对于可能产生损失的情况，例如自然灾害、不可抗力等原因导致工程中断、工期延误等，承包方可以向业主索赔。索赔需要提供相关证明材料和计算分析，要求合理合法。工程验收和保修责任在建筑承包合同规定的竣工日期后，业主需要对工程进行验收。验收标准由合同规定或者是国家的相关标准规定。例如，建筑工程应符合《建筑工程质量验收规范》标准。验收合格后，承包方需要按照合同约定提供保修服务，同时要求业主协助完成维修和保养工作。保修期限根据合同约定，在此期限内发现的质量问题，承包方需要及时解决。合同终止和解除建筑承包合同在下列情况下可以终止或解除：合同期满；双方一致协商解除；承包方严重违反合同规定，无法继续完成工程；业主无法继续按合同要求支付工程款；出现严重的不可抗力等情况。合同争议解决合同期间可能会发生一些争议，双方应该首先通过友好协商解决，并签署书面协议。如果协商不能解决争议，可以利用仲裁和诉讼等途径进行解决。总结以上是建筑承包合同

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