2023年工程维修主管岗位职责篇

2023年工程维修主管岗位职责篇

书目

第1篇大厦工程修理主管岗位职责（12）

第2篇工程修理主管岗位职责任职要求

第3篇工程修理主管岗位职责

第4篇物业项目工程修理主管岗位职责（2）

第5篇某工程修理部主管岗位职责

第6篇zz小区物业工程修理部主管岗位职责

第7篇工程修理主管岗位工作职责范例

第8篇物业区域工程修理主管岗位职责

第9篇物业工程修理部主管岗位职责范文（5）

第10篇物业项目工程修理部主管岗位职责（12）

第11篇物业工程修理部主管岗位职责

第12篇物业工程修理部主管工作岗位职责

第13篇z物业项目工程修理主管岗位职责

第14篇工程修理主管岗位工作职责

第15篇绿景物业工程修理主管岗位职责

工程修理主管岗位工作职责

1.贯彻执行管理处经理的指示，对管理处经理负责。

2.对部门全部人员和设备全权管理和调配，选择和配备下属各岗位，培育、巩固骨干队伍，切实保障全部机电设备的平安运行与装修设施的完好。以最低的费用开支保持小区机电设备管理的高格调水准。

3.制定下属各岗位规范及操作流程，督促检查下属严格执行岗位责任制，操作规程及设备检修保养制度。

4.制定工程部预算。

5.深化现场，驾驭人员和设备状况，坚持每天做如下检查：

a、审核运行巡检报表，发觉异样，分析缘由，刚好实行有效措施。

b、批阅各系统运行监测技术数据，发觉偏差刚好修正。

6、现场巡查下属岗位纪律及工作状况，了解员工思想，发觉不良倾向刚好订正。

物业工程修理部主管岗位职责

协调验收小区全部设施及跟进有关遗漏工程；

对小区内的整改工程，须予查核并回复住户；

执行管理服务中心的政策及指派工作；

督导及支配各级技术员执行日常及定期性修理保养；

制订修理保养安排及预算，加强限制；

帮助策划及推动大型修理保养安排；

供应培训及灌输学问予属下；

定期巡查小区内的设施，并提交报告；

召开及出席有关会议，检计工作，并于三天内提交会议记录；

检查员工的纪律、考勤、考绩、轮班、加班状况；

帮助筛选各类承包商，制订报价投标、合约细则及工程细则，提交服务中心选择；

定期评估承包商的水平，并汇报设施保养状况；

草拟各类修理保养工作指引，建议及审核整体保养工程合约，例如公共天线、电器、保安、消防、渠务、粉饰翻新等；

监察工具物料的正常运用；

审批申请书、文件、单据及报价单等；

支配处理住户有关投诉、清晰交代。

工程修理主管岗位职责任职要求

工程修理主管岗位职责

工程修理主管上海昌智盛实业有限公司上海昌智盛实业有限公司，上海昌智盛1.负责办公室日常修理工作;

2.负责门店修理工作，刚好追踪并赐予反馈;

3.负责修理班组人员管理和培训;

4.对零配件购买状况进行监督核查;

5.主动在报修系统内确认修理完成状况。

任职要求:

学历:大专及以上

持制冷设备操作证、高压操作证;

娴熟操作office相关软件;

具有两年及以上餐饮行业修理管理及培训阅历;

良好的沟通实力，主观能动性和肯定的协调实力。

工程修理主管岗位职责

工程修理主管重庆两江新区物业管理有限公司重庆两江新区物业管理有限公司,两江职责描述:

1.主持部门日常管理工作;

2.负责物业项目工程各系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作,按要求作好资料、图纸建档和归档工作;

3.制定项目设施设备维保安排、设备设施的改造更新安排,并组织实施;

4.贯彻公司工程类三标体系运作的落实、检查、维护;

5.接受、协作分公司工程经理的业务指导、培训规划和业务考核工作,并负责部门员培训、指导、监督考核部门工作;

6.审批园区业主装修管理图纸、动火和临时用电申请;装修过程巡检、装修检验等工作;

7.批阅园区工程外委项目协议/合同;

8.编写每月资金运用安排,完成下年资金安排预算报项目经理审批;

9.制订各种紧急突发事务应急预案,并进行演练。

任职要求:

1.年龄45岁以下,有从业阅历或特殊优秀者可适当放宽;

2.大专及以上学历(特殊优秀者可放宽至中学/中专学历);

3.3年以上物业或酒店管理行业阅历,有同岗位工作阅历者优先;

4.精通工程类某一技术工种,并对其他技术工种有较广泛的了解;

5.熟识物业或酒店行业工程管理的流程及相关规范,能够组织开展工程检查、培训,起草各类工程管理方案,建立各项工程管理制度;具有良好的管理实力和组织协调实力。

物业工程修理部主管岗位职责范文（5）

物业工程修理部主管岗位职责范文(五)

1、接受管理处主任的领导,确保物业区域内设施设备的正常运用和完好。

2、按策划、实施、检查、处理(pdca)循环方式,对小区的工程管理(含中修、小修)进行有效策划,组织实施并监视、限制和进行持续改造。

3、负责对本部门属下员工进行职业意识和职业技能的培训,指导员工开展工作,教化员工严格遵守平安操作规程。

4、遵照管理系统方法,协同完成须要部门相互关联、相互作用的相关工作。

5、牵头组织新楼盘的前期介入的工程相关工作及相关验收的工作。

6、组织相关部门实施二次装修工程及资料的审批和装修过程中的监管及装修完毕的完工检查。

7、负责对小区的工程管理工作进行随机抽查和定期检查。

8、负责小区的设施设备的平安,经济合理地运行,并定期测试,将测试结果上报有关领导。

9、负责修理、维护的成本限制,并围绕物业开展特约服务。

10、在设施设备方面出现紧急状况时,负责支配和指挥下属员工处理、解决、并同时报告有关领导。

11、完成领导交办的其它工作。

zz小区物业工程修理部主管岗位职责

小区物业工程修理部主管岗位职责

协调验收小区全部设施及跟进有关遗漏工程;

对小区内的整改工程,须予查核并回复住户;

执行管理服务中心的政策及指派工作;

督导及支配各级技术员执行日常及定期性修理保养;

制订修理保养安排及预算,加强限制;

帮助策划及推动大型修理保养安排;

供应培训及灌输学问予属下;

定期巡查小区内的设施,并提交报告;

召开及出席有关会议,检计工作,并于三天内提交会议记录;

检查员工的纪律、考勤、考绩、轮班、加班状况;

帮助筛选各类承包商,制订报价投标、合约细则及工程细则,提交服务中心选择;

定期评估承包商的水平,并汇报设施保养状况;

草拟各类修理保养工作指引,建议及审核整体保养工程合约,例如公共天线、电器、保安、消防、渠务、粉饰翻新等;

监察工具物料的正常运用;

审批申请书、文件、单据及报价单等;

支配处理住户有关投诉、清晰交代。

大厦工程修理主管岗位职责（12）

大厦工程修理主管岗位职责(十二)

*制定设备设施管理安排,设备设施运行、修理、维保的标准、规范;

*检查、监督设备设施服务管理,发觉状况马上实行措施;

*负责维保人员的合理配置、培训和考核评价;

*制定并执行修理服务承诺制度,仔细听取各部门及客户对修理人员的看法,并实行相应措施解决存在问题;

*对设备实行三级保养制度,如有改造更新安排,报经理审核后实施

*按公司程序做好各类备品备件的选购 管理工作,并做好相应的报表;

*完成项目经理交办的其他工作。

物业区域工程修理主管岗位职责

物业项目区域工程修理主管岗位职责

一、负责协调本项目区域工程修理养护工作。

二、参加新开发项目工程建设和设施设备安装、调试及物业竣工验收、接管验收工作;负责与开发建设单位工作联系协调。

三、负责工程管理、平安教化和业务培训、技术指导,确保管理的设备、设施处于平安、良好的正常运行状态。

四、负责制定落实辖区的各类设备、设施养护工作安排和修理方案。

五、协作协调各管理处的修理、养护工作,对突发事务和重大设备事故,负责组织抢修。

六、完成上级领导分派的其他工作任务。

工程修理主管岗位工作职责范例

1.贯彻执行管理处经理的指示,对管理处经理负责。

2.对部门全部人员和设备全权管理和调配,选择和配备下属各岗位,培育、巩固骨干队伍,切实保障全部机电设备的平安运行与装修设施的完好。以最低的费用开支保持小区机电设备管理的高格调水准。

3.制定下属各岗位规范及操作流程,督促检查下属严格执行岗位责任制,操作规程及设备检修保养制度。

4.制定工程部预算。

5.深化现场,驾驭人员和设备状况,坚持每天做如下检查:

a、审核运行巡检报表,发觉异样,分析缘由,刚好实行有效措施。

b、批阅各系统运行监测技术数据,发觉偏差刚好修正。

6、现场巡查下属岗位纪律及工作状况,了解员工思想,发觉不良倾向刚好订正。

物业工程修理部主管工作岗位职责

协调验收小区全部设施及跟进有关遗漏工程;

对小区内的整改工程,须予查核并回复住户;

执行管理服务中心的政策及指派工作;

督导及支配各级技术员执行日常及定期性修理保养;

制订修理保养安排及预算,加强限制;

帮助策划及推动大型修理保养安排;

供应培训及灌输学问予属下;

定期巡查小区内的设施,并提交报告;

召开及出席有关会议,检计工作,并于三天内提交会议记录;

检查员工的纪律、考勤、考绩、轮班、加班状况;

帮助筛选各类承包商,制订报价投标、合约细则及工程细则,提交服务中心选择;

定期评估承包商的水平,并汇报设施保养状况;

草拟各类修理保养工作指引,建议及审核整体保养工程合约,例如公共天线、电器、保安、消防、渠务、粉饰翻新等;

监察工具物料的正常运用;

审批申请书、文件、单据及报价单等;

支配处理住户有关投诉、清晰交代。

某工程修理部主管岗位职责

1、负责组织对机电设备、公共设施、日常运行、保养和修理工作支配与工程质量跟踪。

2、负责全部机电设备的大、中修安排报批,并组织本部门员工参加实施。

3、负责对工程修理人员的修理保养工作供应工作指导及检查、监督。

4、负责本部门物品选购 安排的汇总。

5、负责三电节能工作,确保电气设备平安经济运行。

6、负责外委修理的联系工作。

7、负责指导建立设备台帐、设备卡,并收集、建立、整理设备技术资料、档案,做到设备档案齐全。

8、参加工程接管与验收,监控二次装修质量。

9、督查工程修理部工作人员做好设备运行、修理保养记录。

10、组织人员对遗留工程及改造工程、房屋翻新的施工与质量验收。

11、负责对工程修理部工作人员的培训,提高员工专业技能、职业道德、服务意识。

12、负责对工程修理部员工的检查、::考评。

13、负责对本部门范围内投诉的处理及不合格服务的订正。

14、负责组织对申购物品的检查。

15、负责指导对分包方的监管。

16、负责实行公司制定的各项规章制度的实施。

17、负责对工程修理部各岗位人员工作的日检、周检及月检的组织。

18、完成管理处主任交待的其它工作。

绿景物业工程修理主管岗位职责

物业工程修理主管岗位职责

一.工作内容:

帮助部门经理做好年度各项工作安排、维保安排、培训安排等;帮助制定和完善工程各类管理文件、技术文件;负责对部门员工进行相关专业的培训;在部门经理的领导下,负责变配电室、水泵房、中心空调主机房、通风(防排烟)机房、燃气锅炉房等及其设备的日常运行、巡察检查、一般故障解除和清洁保养工作,使设备在运行过程中始终保持良好的技术状态;督促运行组员工平安、优质、高效地完成各项工作。

二.工作要求:

1.编制各种设备的日常保养安排、材料安排、详细内容和要求,报部门经理审批,并负责(经批准)安排的落实和实施,并检查安排的完成状况和质量状况。每月提交安排的完成状况和质量状况于部门经理审核。

2.协作部门经理完善大楼(大厦)内变配电、给水、中心空调、ba等系统的管理制度、保养制度、操作规程、工作标准、巡查表格及应急措施等报经理批准实行。

3.负责协作工程内勤做好生活给排水、消防水系统、空调系统、通风防排烟系统及燃气锅炉等设备图纸、操作说明等技术资料的建立、修正和归档工作,建立以上设备台帐。随时检查所分管设备的运用、维护和保养状况,并负责解决有关技术问题。组织分析设备易发事故并落实预防措施,防止和削减设备事故的发生,严禁设备带故障运行。

4.坚持预防为主的方针,切实做好各类机械设备的清洁润滑;连接件紧固;易损件更换;机械设备运行噪音测试;反腐防锈及管道、容器压力测试;减压、恒压阀调整;水质化验、计量表校验等工作;负责落实空调主机、锅炉、送排风机、生活水箱等设备按政府各职能部门要求的年检工作。保证所分管设备常常处于良好的运行状态。

5.协作经理编制员工培训安排;负责编辑空调、锅炉、给排水、防排烟及五金装修等技术指导文件,对员工进行专业的培训和理论、操作考核,不断提高员工的业务技术水平。

6.负责支配各系统日常和节假日的运行值班,合理支配运行组的各项工作,派发和落实运行保养、修理工作单;督促检查运行保养、修理工作状况,执行服务质量回访;对重要设备的运行故障或存在缺陷必需亲临现场组织解除。坚持每天巡察、作好班组的各类工作记录。

7.实行岗位责任制,督促下属员工严格执行平安操作规程和《员工手则》。肃穆处理各种违章、违纪行为。深化现场检查工作和服务质量,按考核标准对本组员工实施月度、年度考核。

8.负责大楼(大厦)内变配电、给水、中心空调、ba等系统的运行数据的采集、归档、分析,协作部门经理完善各系统的经济运行模式,降低能源消耗。

9.参加中心空调冷水机组、锅炉设备、生活给水、消防水系统等的季节、年度保养;中修、大修安排制定及实施。提出各机房及设备改善的合理化建议,并对经批准的建议实施主动跟进。

10.提出各项修理工具、材料、备品备件的储备种类、数量及选购 安排。负责大厦各系统燃气、用水测算及实际消耗的统计工作,提出或收集合理化建议,尽量降低设备的能耗。节约设备的修理材料,杜绝设备运行中的跑、冒、滴、漏及各种奢侈现象。

11.协调好部门各专业之间的关系,负责处理业务范围内与市政配套的主管部门的协调工作。

12.抓好班组建设,关切员工生活,提高员工的主观能动性。带领班组员工,按时完成上级交办的其它任务。

物业项目工程修理部主管岗位职责（12）

物业项目工程修理部主管岗位职责(十二)

1、在经理助理的干脆领导下,负责机电安装修理工程的全面管理工作。

2、负责辖区内设施、设备的运行、保养、修理、平安检查工作的支配与落实。

3、履行管理处签订的设备管理合同,完成下达的各项管理指标和经济指标。

4、贯彻执行公司制定的《机电设备管理制度》,确保机电安装修理工程管理的设施、设备处于平安、良好的运行状态。

5、执行政府部门的有关行业法规,加强平安管理和平安教化,建立各级平安制度,防止发生平安事故。

6、对设施、设备的运行、修理和保养的正常运行每月必训进行一次全面检查,每月不少于一次夜间查岗。

7、负责员工的政治思想教化和专业技能培训,不断提高员工的综合实力和素养。

8、负责组织对公司接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作。

9、负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。

10、负责业户对机电工作的投诉处理,负责本部门不合格服务的处理,订正和预防措施的实施、跟踪、检查。

11、定期向经理汇报工作,完成上级交办的临时任务。

物业项目工程修理主管岗位职责（2）

物业项目工程修理主管岗位职责(二)

一、贯彻国家法律法规,遵守公司管理制度,执行公司决策,完成工作目标。

二、熟识小区管理环境,驾驭设施设备的运行管理和操作规范,制定各项机电运行管理制度和工作程序,依据物业管理服务中心管理目标,制订小区域内物业修理及养护的安排和实施方案。

三、提出机电设备运行、修理管理总体方案,编制修理安排和年度预算方案。全面负责修理日常工作,并对本部门员工履行工作职责进行考评。

四、监督本部员工做好机电设备运行的操作、清洁、检查、记录等工作,并对员工的工作效能进行考评,按修理、养护安排组织修理工对小区域内房屋本体及公共配套设施进行修理及保养。

五、保证本部全部员工持证上岗,并负责本部员工的培训工作,督促员工主动学习机电工程有关学问,不断提高员工业务素养。对物业运用人报修的问题刚好支配修理工予以解决,并按物业管理服务中心规定进行收费。

六、负责各种机电设施设备的修理管理工作,发觉问题刚好提出解决方案,并组织贯彻实施,保证设施、设备的正常运行,对小区域的各类工程等进行监督,防止偷工减料的现象出现。

七、依据机电设备的修理、保养合同的要求,设施、设备更新改造安排,督促外包单位按合同对机电设备进行修理、保养、施工安装,保证修理、保养的质量。

八、驾驭并推广新技术,主动实行节能降耗措施,提高设施设备的运用效率。

九、负责水电数据统计,确保水电数据的合理正常,防止出现漏水、漏电等状况。

十、组织员工建立、健全小区域设施、设备的管理档案,以备随时查用,提高机电修理工的思想和技术素养。

十一、做好机电设备房的平安防范工作,督促员工严格按操作规程工作,避开平安事故的发生,努力学习工民建有关学问和有关物业管理学问,提高本身素养。

十二、做好部门员工之间的协调沟通,保证工作的顺当进行,相互协作协调各部门之间的工作,相互监督、相互促进,确保服务质量。

十三、搞好与相关单位的关系协调,保证工作的顺当落实,帮助作好房屋管理工作。

十四、定期汇报工作状况,完成领导交办的其它任务。

z物业项目工程修理主管岗位职责

物业项目工程修理主管岗位职责

所在部门:**管理处

直属上级:管理处副经理

职责概要:工程修理主管是在管理处副经理的干脆领导下