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文档简介

土地预定买卖契约书合同一、前言本契约书是土地预定买卖双方在自愿平等、公开透明的基础上，根据相关法律法规制定、签订的土地预定买卖契约，具有合法性、权威性和不可撤销性。本契约书所涉土地及其附属物的现状和权属，由买方在签署本契约后自行承认，任何形式的主张权属纠纷均由买方自行解决和承担责任。二、土地预定买卖基本条款1.土地基本情况（1）卖方需要向买方提供土地的详细情况和权属证明，包括土地位置、面积、权利人、权利状况等。（2）土地所有权确认：卖方确认土地权属清晰，无任何争议和限制；并保证在合同有效期内，仅向买方预留所述土地。2.合同价格土地预定价格为人民币_______元（大写：_____________________元整），属于协商一致价格。预定金为人民币_______元（大写：_____________________元整）。3.预定资金买方应在合同签署之日起_______日内，向卖方支付土地购房的全部款项的______%作为预定资金，并签订正式认购书。买方未如期交付预定金的，卖方有权将土地交予其他客户。4.付款方式买方支付土地款项的时间与方式如下：（1）买方应在合同签订之日起_______日内，向卖方支付土地购房款项的______%。（2）买方应在土地首期开工前_______日内，向卖方支付土地购房款项的______%。（3）买方应在土地竣工后_______日内，向卖方支付土地购房款项的______%。5.土地交付（1）土地竣工后，卖方应向买方交付土地并办理相关手续。（2）买方应在土地所有权办理完成后_______日内缴纳土地购房款项的剩余金额，同时将土地转移的完整资料一并交于卖方。6.责任及保证（1）卖方在本协议付款期限内，应按照协议规定按时收取付款，交付土地。（2）卖方保证所售土地遵守国家法律、法规及有关规定，不涉及任何侵犯他人合法权益的问题，且土地所有权没有任何争议和限制。（3）买方有权查验土地所有权、权利状况、目前的所有价值、质量、规格、状态等。三、契约签署双方民主平等自愿签订本契约。在本契约约定的所有价格和其他条款和条件下，本合同具有法律效力，作为双方之间的合法协议。四、契约生效及争议解决本契约自_____年___月___日起生效。本契约发生争议，双方应协商解决。协商不成，则向所属法院提起诉讼解决。五、补充条款本合同未尽事宜，由双方协商解决。六、附件清单__1.土地权属证明__2.土地预定购房合同__3.土地转让书__4.其他相关资料七、合同附件本合同各项附件是本合同不可分割的

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