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文档简介

商铺出租合同书一、甲方和乙方本合同书为商铺出租合同书，是由以下双方签订：甲方：（出租方）乙方：（承租方）二、合同签订时间和地点本合同书签订时间为______年______月______日，地点为______。三、出租商铺基本情况商铺房屋坐落于_____市/区/县_____街道_____号，商铺房屋用途为商业用途。商铺房屋面积为______平方米，房屋结构为_____。商铺内装修情况详见附件1。商铺使用权属于甲方，甲方具有出租权。商铺出租期为______年，起始时间为______年______月______日，终止时间为______年______月______日。双方同意，商铺出租期满后，如续租，则另行签订书面协议。如未签订续约协议，则租约不自动续签。四、出租商铺的租金和支付方式商铺租金为每年人民币_________________元，租金支付方式_______（年付/半年付/季付/月付），由乙方在合同签订后的第_____天向甲方支付。租金的收取方式为：以定期汇款方式支付，或在每次支付租金前5个工作日内，将租金存入甲方指定的银行账户。租金到账后，甲方向乙方提供租金收据；如没有及时、足额支付租金，甲方有权责令乙方在规定的限期内补交租金，或解除合同。如乙方未按规定时间支付租金，每逾期一日，甲方有权要求乙方按已约定的利率向甲方支付逾期利息，并进行催收。五、商铺装修和维护在签订本合同时，甲方将配备完好的房屋原状，但因日常使用等原因所造成的损坏，由乙方承担维修费用；如乙方所向装修范围涉及外墙、承重结构等重要设施的改动，必须由甲方提供符合工程质量标准的相关证明，并经过甲方同意后才能进行装修；乙方必须按时保养装修物品，以确保商铺装修环境整洁美观。乙方未经甲方批准，不得擅自拆除和改变原有装修结构。如因乙方行为造成商铺装修物品受损，乙方应承担相应赔偿责任。六、商铺的使用商铺只能用于经营商业活动，不得改变使用性质和物品；商铺内的其他设备均为甲方的财产，乙方承诺不随意动用或占用；商铺内严禁堆放易燃、易爆等物品；七、商铺的转让和子租乙方不得将商铺出租、转借给他人或用于任何非商业用途；如乙方确有租赁商铺的需求，应注明承租人的住所、名称及其他有关情况，由甲方审核同意，并在租赁协议书上注明。八、商铺的退还租约期满或需要解除前，乙方应将商铺全部物品按租约规定归还给甲方，并在租赁期内对商铺造成的变化和损坏承担赔偿责任；如乙方需要提前终止租赁合同，应当提前______月书面通知甲方，并按照租赁期存续时间缩短的比例支付过期租金、物业费和应补偿甲方的违约金。九、解约和争议处理本合约在乙方违反合同规定情况下，乙方应承担相应的违约责任，如有争议，双方应通过协商解决，如果协商无效，则向甲方所在地法院提起诉讼。合同书签字页甲方（签名）：________

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