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文档简介

合同商品房买卖合同一、合同双方本合同由以下双方共同缔结：（1）买方：[买方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，住址：[住址]。（2）卖方：[卖方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，住址：[住址]。二、房屋信息房屋总价：[房屋总价]元。房屋面积：[房屋面积]平方米。交易房屋：[交易房屋地址]。三、交易方式买方应当一次性付清房款，卖方应当在收到买方支付的全部房款之后，将房屋的所有权证书、房屋土地使用权证书、国有土地使用证和其他有关房屋产权的证书及手续交付给买方。四、房屋的权利、利益和风险房屋的权利和利益卖方保证其所出售的房屋不存在重大权利和利益缺陷，保证房屋的建筑面积、土地面积、层数、房屋坐落位置、土地使用用途和用途是否符合国家法律法规规定等情况与相关政府部门出具的有关证明文件一致。房屋的风险自本合同签订之日起，因法律法规或政府规划、政策变化等原因，如所交房屋的土地使用权出现变更、撤销、限制等情况，或者房屋存在重大质量问题、安全隐患等情况，应由卖方承担所有风险。五、违约责任买方违约责任（1）未按约定时间支付房款的，应承担违约金，以及被解除合同的全部费用。（2）因买方原因导致无法成交的，应承担中介费用。卖方违约责任（1）如卖方提供的证件不完整或者不真实，导致交易无法完成的，应当承担一切法律后果，并承担违约责任。（2）如卖方未能按照本合同的规定将房屋及相关证照交付于买方的，应承担违约责任。六、其他约定本合同一式两份，买卖双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未约定事项，由买卖双方协商解决。本合同的传真件、复印件和扫描件等形式的复制件，与本合同原件具有同等法律效力。本合同适用中华人民共和国法律。七、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应以友好协商的方式解决。若协商不成，应当提交有管辖权的人民法院解决。八、合同解除本合同经买卖双方协商一致同意，或者根据相关法律法规规定被强制解除，即失效。在合同解除之前，本合同的所有规定仍然有效，并且在本合同有效期内的违约，依旧应该承担违约责任。九、附则本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决，相关协定作为本合同不可分割的一部分，具有法律效力。买方

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