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文档简介

厂房租赁合同版第一条租赁物和租赁期1.1租赁物出租方将其位于[厂房地址]的[厂房名称]厂房，面积为[厂房面积]㎡（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。1.2租赁期本合同租赁期为[租赁开始时间]至[租赁结束时间]的[租赁年限]年（以下简称“租赁期”），自租赁起始日起算。租赁期届满前如承租方需要继续使用，在租赁期结束前应提前30天书面通知出租方，并协商签订租赁续期协议。租赁续期协议的签订应服从本合同的规定。第二条租金和支付方式2.1租金租金为[租金金额]/㎡/月，总租金为[总租金金额]元/月。租金的计算和支付方式详见附表。租金的支付时间为租赁期的前一个月最后一个工作日。2.2滞纳金如承租方未在规定支付时间内支付租金，应按照应付未付租金的2%/日的标准向出租方支付滞纳金。第三条物业维护3.1承租方应履行的义务承租方应当妥善保管租赁物，按照承租方的生产经营需要使用租赁物，并对租赁物进行日常维护和保养。3.2出租方应履行的义务出租方应当按照国家法律法规的规定对租赁物进行维修和保养，并且在发现需要维修的时候尽快通知承租方。当租赁物需要维修时，承租方应在双方协商的时间内配合出租方进行必要的维修工作。第四条税费和保险4.1税费租赁期内，土地使用税和房产税应由出租方负责缴纳。其他各种因房屋使用而需要交纳的税费，由承租方承担。4.2保险承租方应当为租赁物进行保险，并按时支付保险费用。保险金额应当不低于租赁物的保险价值。第五条后期使用租赁期届满，如承租方需要继续使用该租赁物，应首先向出租方提出租赁续期书面申请。双方应及时协商续租事项并签订租赁续期协议。如出租方不同意续租，承租方不得占用租赁物，须按合同规定的期限将租赁物归还出租方。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方违反本合同的规定致使承租方无法正常使用租赁物的，应当向承租方承担相应的违约责任。6.2承租方违约责任承租方未按合同规定支付租金并在规定期限内未归还租赁物的，应当向出租方承担违约责任，并按照逾期天数支付应付未付租金2%的滞纳金。第七条其他7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并至租赁期满止。7.2本合同一式两份，具有同等法律效力。双方各执一份。7.3本合同互不转让、转借和许可第三方使用。7.4本合同如因不可抗力而导致未能履行或不能完全履行的，应当根据不可抗力发生的情况进行协商解决，但不可抗力不能够免除双方的违约责任。7.5本合同未尽事宜，可由双方另行协商、补充完善。7.6本合同的任何修改、变更或补充都必须以书面形式确认，且应被正式签署并盖章。附表租金计算和支付方式租金支付方式为季度结算。每季度末，承租方应按下列公式计算租金：租金=租金金额×租赁物面积×租期月数/12其中，租金金额为

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