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文档简介

北京市物业管理合同1.合同双方本合同由以下双方签署:甲方：（委托方）_____________________________乙方：（承办方）_____________________________2.合同内容2.1基本条款本合同是在《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《消费者权益保护法》等相关法律法规及规章制度的基础上签署的。甲乙双方本着平等自愿、公正合法的原则，经友好协商，就乙方为甲方进行物业管理服务等有关事宜签订本合同。2.2服务内容乙方根据甲方的要求提供以下物业服务：站厅、门卫、巡逻服务；生活垃圾清理、垃圾收运服务；保洁服务；公共区域维修和保养服务；供水、供电、供气等公用设施的维修与保养服务；设施和设备管理；安全管理服务；外来人员登记和审核服务；其他必要的物业管理服务。2.3服务标准2.3.1乙方应按照国家有关法律、法规以及《物业服务收费管理办法》、《物业服务质量标准》等规定进行物业管理服务。2.3.2乙方应制定相应的物业管理服务标准，具体内容包括服务项目、主要职责和服务要求等，并在服务合同签订后交付甲方备案。2.4服务周期本合同的服务周期为__年/月/日至__年/月/日。2.5服务收费2.5.1本合同的服务费标准由双方协商确定，并明确在服务合同中。乙方应按服务合同中的约定及时向甲方开具发票并收取服务费。2.5.2服务费支付方式由双方协商确定，并明确在服务合同中。甲方应按时足额支付服务费用。2.6不可抗力条款因不可抗力因素，乙方在提供服务过程中遭受严重影响：如地震、火灾、洪水、战争等自然及社会因素不可抗力事件时，甲方应理解乙方不得不暂停服务、停缩工程，不承担由此带来的任何损失和责任。乙方在发生前述不可抗力事件时必须立即通知甲方，并在尽可能短的时间内协调相关承办方组织抢修、补救。2.7违约责任本合同生效后，任何一方不履行或未能完全履行合同约定，均视为违约，违约方应当承担相应的违约责任。服务合同一方表示解除服务合同应提前______（双方共同约定或依照相关法律法规的规定）服务合同，告知对方，向对方交还服务合同副本。因不能履行本合同而未经对方书面同意提前解除服务合同的一方，应支付对方违约金，违约金的金额由双方协商确定。3.合同生效与解除3.1生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。3.2解除本合同履行期间，若双方协商一致解除合同，则须提前十五日书面通知另一方，并在另一方确认收到通知后，商定解决措施。本合同有效期届满前，甲乙双方经过协商一致决定中止、解除本合同的，应提前三十天书面通知对方，并在中止、解除日期到来时，退回由甲方支付的已经预付的未履行的服务费，或者由乙方支付的受甲方预付未履行服务的返还服务费用。后续合作如需重新合作，经双方协商确定。4.其他本合同修改、补充以及附加协议，经双方协商后应当采取书面形式进行并签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决，无法协商解决的，应向有关仲裁机构申请仲裁。本合同未尽事宜，双方可协商通过书

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