北京市商品房买卖合同

北京市商品房买卖合同一、买卖双方当事人信息1.1买方信息买方姓名：______身份证号：______联系电话：______通讯地址：______1.2卖方信息卖方公司名称：______法定代表人（或负责人）：______注册地址：______联系电话：______二、房屋基本情况2.1房屋基本情况房屋所在地：北京市______区/县______号______室房屋坐落：______小区______栋______单元______号房屋类型：普通住宅/商业用房/办公用房/其他（请注明）______建筑面积：______平方米使用面积：______平方米土地使用权证号：______房屋所有权证号：______2.2房屋价格房屋总价：（大写）人民币______元整首付款：（大写）人民币______元整贷款金额：（大写）人民币______元整贷款期限：______年贷款利率：______%2.3房屋交付房屋交付时间：______年______月______日三、买卖双方权利、义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方应当按时交付买方购买的房屋，并确保交付的房屋符合协议约定的质量和条件。3.1.2卖方应当向买方提供房屋所有权证、土地使用权证、国有土地使用证等相关证明文件。3.1.3卖方应当承担因房屋质量问题引起的维修责任，在房屋交付后6个月内协助买方解决房屋质量问题。3.2买方的权利与义务3.2.1买方应当按照购房合同的约定支付房屋首付款和贷款。3.2.2买方应当按照购房合同的要求对房屋进行维护和保养，并承担因自身原因引起的维修费用。3.2.3买方应当在约定的时间内提供购房所需证明文件，如个人身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等。四、房屋交付及验收4.1房屋交付4.1.1卖方应当在规定的时间内向买方交付房屋，并提供房屋所有权证、土地使用权证、国有土地使用证等相关证明文件。4.1.2买方应当在规定的时间内支付房屋首付款和贷款。4.2房屋验收4.2.1卖方应当组织买方对房屋进行验收，并逐项对房屋的质量进行检查核对。4.2.2如买方对房屋质量存在异议，应当在验收过程中提出，并书面通知卖方。五、违约处理5.1违约责任5.1.1如买方违反合同约定未及时支付房屋款项或其他款项的，应当承担违约责任，如产生逾期利息、滞纳金等费用，应当按照合同约定支付。5.1.2如卖方违反合同约定未按时交付房屋或未提供相关证明文件的，应当承担违约责任，如买方因此产生的损失，应当由卖方承担相应赔偿责任。5.2解除合同5.2.1如买方未在合同规定的时间内支付房屋款项或其他款项的，卖方有权解除合同，并没收已支付款项。5.2.2如卖方未能按照合同约定及时交付房屋或提供相关证明文件的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付款项及赔偿相应损失。六、争议解决如双方因本合同履行发生争议，应当协商解决。协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。七、附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、国有土地使用证等相关证明文件。八、其他事项本合同未尽事宜，按照北京市相关法律法规及有关条款处理。本合同一式