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文档简介

北京市公有住宅租赁合同住宅租赁合同第一章总则第一条合同目的为明确当事人的权利和义务，依法规范北京市公有住宅租赁相关事宜，保障房屋租赁合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，制定本合同。第二条合同当事人本合同当事人为出租人和承租人。其中，出租人指出租房屋的单位或个人，承租人指租住房屋的单位或个人。第三条房屋基本情况（一）房屋地址：（二）建筑面积：（三）使用用途：（四）租赁期限：（五）租金及押金：（六）其他约定事项：第二章出租人的权利和义务第四条出租人的权利出租人有权：（一）收取承租人的租金及押金；（二）享有房屋使用权；（三）随时检查房屋的使用情况；（四）在承租人违反合同约定的情况下终止合同；（五）与承租人协商解决合同纠纷。第五条出租人的义务出租人有义务：（一）按照合同约定将房屋交付承租人使用；（二）维护房屋的基本设施和设备，保证使用功能的正常；（三）提供租赁房屋的合法证明文件；（四）接受承租人对房屋使用情况的监督；（五）承担因房屋质量、性能等原因导致的损害赔偿责任。第三章承租人的权利和义务第六条承租人的权利承租人有权：（一）按照合同约定使用房屋，享有其使用权；（二）要求出租人交付租赁房屋并提供合法证明文件；（三）对房屋进行合理的装修和维修；（四）合理使用房屋，不因房屋使用而损害出租人利益；（五）与出租人协商解决合同纠纷。第七条承租人的义务承租人有义务：（一）按照合同约定交纳租金及押金；（二）按照合同约定合理使用房屋，不以任何形式转租或转让；（三）爱护房屋设施及财产，不得损坏或毁坏出租人财产；（四）不得擅自改变房屋用途或结构；（五）按照合同约定对房屋进行维修和保养；（六）按照规定时间交纳租金及押金；（七）定期清理卫生和保持房屋环境的整洁。第四章合同的签订、变更、终止和解除第八条合同的签订出租人和承租人双方均应在合同签订前查看房屋的实际情况，并阅读本合同的内容和条款，确保知晓合同的全部条款和各自的权利义务。第九条合同的变更和终止（一）出租人和承租人通过友好协商可以变更合同内容；（二）合同到期前，应当提前3个月通知对方是否继续租赁；（三）在合同期限内，任何一方不得单方面变更或终止合同。第十条解除合同（一）因不可抗力导致房屋无法继续租赁，合同解除；（二）出租人和承租人一方违反合同规定且情节严重的，对方可以解除合同；（三）合同解除应当通知对方，并在解除前清理好租赁房屋及其附属物。第五章法律适用和争议解决第十一条法律适用本合同适用中华人民共和国合同法、物权法等相关法律法规。第十二条争议

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