街区式商业项目分析课件

街区式商业项目分析POWERLONG宝龙街区式商业项目分析报告2012.119项目统计共11个街区式商业项目统计表如下,按项目特点可分为三类,分别是成熟商圈、人口密集区非成熟商圈、历史文化。由表中数据可以看出前两类项目业态配比以零售为主,适〓的餐饮为辅,休闲和配套面积比例较小。第三类项目业态配比以餐饮和休闲为主,充分发掘项目的历史价值和文化价值。项目分类项目名称商业休是(开业时间停车位商家数早业态比例(按面积)零售餐饮休闲配套1000成熟商圈上海大宁国际2006年1014243%30%56%21%8%15大拇指广场2%14%9%人口密集非成熟商图12万50%37%9%4%天一广场2002年10月60%17%17%6%2009年10月上海新天地〔商业街部分45万2001年6月1570(含周边7%42%24%27%历史文化南京19122004年12月1406%31%60%3%成都玄安巷子44万805218%38%36%8%0M签减信恭谱创新歌出目录1.重庆龙湖北城天街2.杭州西湖天地3.上海大宁国际264.上海金桥国际5.上海大拇指广场6.北京三里village7.宁波天一广场1118.徐州滨湖新天地1259.上海新天地10南京191215311成都宽窄巷子172BM发信恭谦创新歌出1.重庆龙湖北城天街BM发信恭谦创新歌出1,重庆北城天街—项目简介名称:重庆北城天街开业时间:2003年11月1日项目地址:重庆江北区北城天街8号总建筑面积:28万m业建筑面积:14万m商业楼层数〓:B1-F5开发商:龙湖地产运营商:龙湖地产商业经营管理分公司物业管理公司:重庆新龙湖物业管理有限公司商业顾问:华夏柏欣经营管理顾问有限公司空间设计:Raphiabrand导视设计:北京景华2012.10.29全诚信恭漂创新改业1重庆北城天街—项目区位北城天街位于重庆市公认的五大商圈之江北观音桥商國核心区域,商业氛围比较北部新区浓厚。周边的商业项目档次定位中低档断地主要有茂业百货、新世界百货、世纪新都江北商圈百货。北城天街是重庆的首个shopping北城天街Mal,提升了该地区的商业品质与形象解放碑商北城天街沙坪坝刻南坪商图杨家坪真圆BM发信恭谦创新歌出2231重庆北城天街—项目定位整体定位一重庆商业一号地标档次定位—中高档目标定位提升观音桥地区商业品质与形象客群定位年轻时尚与中高收入人群PARADSE山WALK全诚信恭漂创新改业1重庆北城天街—项目定位目标客群分析客群特征北城天街消费意见之领柚,强烈的阶层归属感→匚北城天街之重庆时尚风向标地位消费力强,特定品牌的忠实用户→匚大量国际知名品牌和个性品牌入驻追求物质与精神的双重享受[餐饮、时蕊、娱乐等多种业态的亮美结合拥有别墅、花园洋房等高端物业业[北城天街距离重庆高端居住区车程10分钟2012.10.29BM发信恭谦创新歌出1重庆北城天街—业态规划布局北城天街购物广场,充分借鉴国际先进商业理念,反复论证,科学规划多种业态,形成“同业差异,异业互补”的空间布局aagendaIs2012.10.29全诚信恭漂创新改业1重庆北城天街平面布局5龙湖·北城天街LG平面图远东百货北京华联谢谢46、我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。——卡耐基

47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游

48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各