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文档简介

万科前期物业管理服务合同一、合同背景在中国房地产市场的日益竞争中，房地产企业不再只关注房产销售，物业管理也成为其发展的重要部分。作为中国房地产行业的领军企业之一，万科在发展物业管理方面拥有着丰富的经验和先进的管理理念。为了提供更优质的物业管理服务，万科与客户之间签订物业管理合同，以约定物业管理服务的内容和标准。作为万科前期物业管理服务合同的一部分，本文档就合同的内容进行详细阐述，以便双方能更全面、清晰地了解合同条款和相关服务。二、合同内容1.服务内容万科将根据客户需求，提供以下服务：安全防范服务：包括人防、物防、技防等，确保小区居民生命财产安全。环境卫生服务：保持公共区域的清洁卫生，维护良好的小区环境。绿化养护服务：对小区内园林、绿化等设施进行养护，为居民提供良好的居住环境。日常维修服务：负责小区日常设施、设备的维护和保养。后勤服务：为居民提供门卫、接待、清洁等后勤服务。社区活动服务：策划和组织各类社区活动，带动小区文化建设和社区共建。2.费用支付客户应每月缴纳物业服务费用，按照小区楼栋面积和物业管理等级等相关要素计算，费用标准由万科在合同中另行约定。客户有权对万科提供的费用支付情况进行审计，万科应根据客户的要求提供相关证明和信息。3.合同期限本合同的合同期限为三年，自合同生效之日起计算。如果双方需要续签合同，应在合同期满前90天书面通知对方，并另行签署合同修订协议。4.合同终止若客户未能及时支付物业服务费用，超过30天未支付费用，万科有权单方面中止服务，并提前通知客户。若客户重大违约（如涉嫌非法活动、损坏小区设施等行为），万科有权单方面终止合同，并追究其法律责任。合同期满后，如果双方未能协商续签合同，本合同自动终止。5.其他条款本合同未尽事宜，根据有关法律、法规执行，与本合同内容一并构成本合同之有效部分。本合同的签署、执行与解释均适用中华人民共和国的有关法律法规。三、合同生效本合同自双方签字、盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。甲方（客户）：名称（盖章）：法定代表人/授权代表：联系电话：地址：签字：日期：乙方（物业管理服务提供方）：名称（盖章）：法定代表人/授权代表：联系电话：地址：签字：日期：四、合同解释权本合同的

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