物业租房合同合同

物业租房合同合同本合同由甲方（以下简称“房东”）与乙方（以下简称“租户”）共同签署，经过双方友好协商达成一致，约定如下：第一章合同租赁房屋的情况一、物业信息房屋地址：_________________________。房屋建筑面积：______________________平方米。房屋结构：_______________________________。房屋用途：_______________________________。有无公共设施：____________（有/无）。公共设施名称：__________________________。二、租期本次租房合同为期______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。三、租金及交付1.租金总额为人民币____________元（大写：_______________________元），每月租金为_____________元。租金包括房租和物业费，不包括水电煤费。2.租金按以下方式支付：首次支付：签订本合同时一次性支付首月租金（人民币____________元）。后续支付：每月租金按月交付，支付日期为每月的________号，逾期支付须支付滞纳金。3.以上租金不得减免，不得退还。四、物业使用和管理房屋属于公寓型物业，因此租户须接受物业管理的监督与检查，需妥善保管物业设施和设备，不得损坏房屋和设备，并保持卫生。物业费的缴纳由房东支付，租客可享受物业管理的普通服务。租户如有任何改变房屋的用途或破坏房屋、公共设施的，若能修复，应及时修复；若因此造成损失，应当承担书面约定的责任。五、租赁押金1.甲方向乙方收取人民币____________元作为履约保证金，支付方式为____________。2.租期届满，乙方依照本合同规定归还房屋并保持房屋、设施、设备的完好无损，则甲方应无息将履约保证金返还给乙方；若发生损坏，则应当扣除相应的费用，直至抵消全部损失为止。六、租赁违约如乙方未按期支付租金，逾期超过5天，则应当按每天租金的5%向甲方支付违约金。2.如乙方发生以下情况，甲方可以解除本合同并有权收回房屋：不按期支付租金并在甲方催告后五日内仍未支付；擅自改变房屋用途；搬走或者变卖租赁物品以拒绝支付租金或其他费用；在居住期间进行违法活动或者扰害公共安全的行为；私藏危险物品或者进行危险活动，妨碍其他租户安全；盗窃、抢劫、诈骗、赌博等违法犯罪行为。3.乙方发现房屋存在质量问题或者隐患，应立即通知甲方，甲方须维修或治理。如甲方未能按期进行处理，甲方可以维护自身的权益并暂时中止租金的支付。七、争议解决包括但不限于本合同的履行、解释等一切争议，应协商解决。协商不成，双方可以向当地人民法院提起诉讼。八、其他条款本合同自双方签署之日起生效并具有法律效力。双方在本合同执行过程中发生的任何变更、补充或者终止应当采用书面形式，并得到双方的签字。本合同一式两份，租户与房东各执一份，具有同等效力。甲方（盖章）：______________乙方（