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文档简介

正规城市个人商铺租赁合同第一条租赁商铺相关事项甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________甲方是经过合法注册的公司/自然人，拥有相应的商铺产权，并有权将其出租。乙方为合法注册的公司/自然人，拟租赁甲方的商铺。本次商铺租赁的具体地址：_____________本次商铺租赁面积：_____________平方米。本次商铺租赁的期限：自_____________年___月___日起，至_____________年___月___日止。甲乙双方经协商，商定本次商铺租赁租金为：人民币_____________元整。第二条租赁期限本次商铺租赁合同期限为_____________年，并约定在此期限内，乙方有权合理利用商铺，开展属于合法经营范围内的生产经营活动。本次合同到期后，若甲乙双方无其他约定，且乙方逾期未退还商铺，每逾期一天需支付月租金10%的违约金。本次合同租赁期内，若因甲方原因需要解除合同的，则甲方应在提前30天书面通知乙方，并按照实际已走租期计算补偿金。补偿金计算公式：停租天数*当前租金单价*1.2。本次合同租赁期内，若因乙方原因需要解除合同，乙方应在提前60天书面通知甲方，并按照实际已走租期计算违约金。违约金计算公式：停租天数*当前租金单价*1.5。第三条物业管理及费用本商铺租赁费用中包括水、电、煤气费等公共设施使用费用。商铺维护费用由甲方承担，乙方应按时交纳卫生管理费等物业管理费用。甲方应按照实际收支情况与乙方结算。若因乙方原因造成商铺损坏，甲方有权进行修缮，并从乙方押金中扣除修缮费用。若押金不足以抵扣，则由乙方另行赔偿。商铺损坏指：拆改、改变设施、损坏墙体等非正常磨损造成的商铺实际价值下降的行为。第四条转租及转让乙方不得将商铺转租或转让给任何第三方，否则视为违约，需承担相应违约责任。在商铺租赁期限内，如乙方有转让、合并、改制等情况的，应在10天内书面通知甲方，由甲方审核后批准。第五条合同变更租赁期间，如需要调整租金、面积、物业管理费等租赁条件的，应当事先协商，书面签订变更条款补充合同。合同变更应经甲乙双方协商一致并于变更前签订书面协议。未签订书面协议的，任何一方不能单方面取消。第六条合同解释和争议解决本合同在履行过程中如发生问题和争议，双方应协商解决，协商不成应通过诉讼方式解决。第七条其他本合同一式两份，甲乙双方各持一份；本合同附件包括甲方房产证明、乙方执照等所有必要材料；本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____________。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________签字：____

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