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文档简介

成都市商品房买卖预售合同前言商品房买卖预售合同是一种非常重要的协议书，是指开发商将其未经建设的商品房在其未予取得国有土地使用权之前，先对外销售由开发商承诺待建成住宅或商业用房后向购房者交付所有权，并由购房者在合同约定的时间内支付全部或部分购房款项的合同。本文将以成都市商品房买卖预售合同为例，详细介绍其相关条款。合同主体及房屋信息本合同的合同甲方为开发商，合同乙方为购房者。房屋信息包括房屋使用权证号、房屋坐落地点、房屋建筑面积等。购房款项及支付方式合同约定的应付购价以人民币计算，总价款为：_________人民币。购房款项的支付方式分为如下若干个阶段：预付款购房者应在合同签订之日起______天内向开发商支付预付款_________万元。签约定金预付款扣除后，购房者应当在______年月日前向开发商支付签约定金_________万元。首付款签约定金扣除后，购房者应当在规定期限内向开发商支付首付款，首付款应支付_________万元。尾款购房者应当在合同规定的交付期限内向开发商支付尾款。尾款计算公式为：总价款—预付款—签约定金—首付款=尾款。房屋交付合同约定的交付时间为_________年月日至_________年月日，交房时间不同于契约约定的时间，如逾期交付，开发商应按照每天房价的_________‰向购房者支付十倍于该费率的违约金。税费与附属设施购房者负责缴纳相关税费，包括但不限于契税、增值税、房产税、印花税等。附属设施包括停车位、空调、家具等，购房者应根据合同约定支付相应费用。保证开发商应当保证向购房者交付满足以下条件的房屋：房屋所处的建筑物已经建设合格，符合安全、卫生和防火等方面的规定；房屋不受限制，不存在任何法律问题；房屋已依法取得国有土地使用权和办理了相关的产权手续；房屋的主体结构和环境符合技术标准和规定。违约责任一旦发生违约情况，违约方应当承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于以下措施：按照约定赔偿另一方的损失；延迟履行的，应当按照实际延迟的时间支付违约金；一方未按照约定支付款项的，应当按照实际欠款数额支付违约金。解决争议双方对合同解释或履行发生争议时，应协商解决。协商不成的，可以向有关部门和人民法院申请调解或提起诉讼。合同终止本合同经过双方协商，达成终止协议后予以解除，解除后开发商应向购房者提供书面证明。其他事项合同其他事项包括但不限于以下内容：强制执行和解除合同时的相关法律规定；合同生效和终止的条件；开发商和购房者的权利义务；合同争议的解决方式；合同双方的联系方式；其他需要明确的事项。结论成都市商品房买卖预售合同是一种非常重要的

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