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文档简介

住宅区物业管理合同书一、甲方（业主）姓名/名称：联系地址：联系电话：二、乙方（物业服务公司）名称/机构：地址：联系人：联系电话：三、合同内容1.服务内容本合同所述服务内容，是指乙方向甲方提供以下服务：（1）住宅区内公共区域、管理设施和绿化等设施、设备的维护保养。（2）住宅区内公共设施的日常保洁、维修、管理。（3）出租物业的物业管理。（4）住宅区内的安保服务和消防安全管理。（5）定期召开物业管理委员会，及时了解业主和居民的需求，收集意见和建议，做出改善住宅区物业的决策。2.服务费用（1）本合同服务期内，甲乙双方共同认可的服务费标准：每月人民币（￥_____）元。（2）服务费在每月的第一个工作日由业主委员会代表或甲方委托代理人，现金或银行转账的方式支付。（3）未经甲方同意，乙方不得将服务费提高，也不得未经甲方同意减少或修改合同约定的项目和标准。3.合同期限本合同期限为**（__）年__月__日至__年__月__日**，自本合同生效之日起开始计算。若期限届满，无须续约或续费。4.退出条款（1）若乙方终止提供服务，应提前60个自然日通知甲方，以确保甲方有充分的时间选择其它物业服务公司为其提供服务。（2）任何一方如有要求终止合同的共同协议，应提前90个自然日书面通知对方，未经对方书面同意不得强行执行。（3）如甲方单方面违约，应向乙方支付全部服务费用。5.合同变更如因业主委员会法定人员、使用性质、公用设施及设备调整等情况需要调整合同内容，须由双方协商确定并签订书面协议，视为本合同的补充。6.可行性和不可抗力（1）如因甲方故意破坏公共设施或不正当使用公共设施而引起损失或损坏，甲方需负全部费用。（2）如因不可抗力因素造成设施设备的损坏，包括地震、水灾、火灾等，经保险公司认定后，甲方和乙方各自承担其责任。7.争议解决在履行本合同时，双方如有任何争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向当地有关行政部门或仲裁机构申请调解或仲裁。四、签署甲方签字（或盖章）：____________________乙方签字（

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