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上海市办公楼租赁合同甲方：出租人姓名/名称：上海房地产有限公司地址：上海市浦东新区陆家嘴金融中心联系电话方：承租人姓名/名称：ABC公司地址：上海市徐汇区漕河泾科技园联系电话本合同中，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，达成如下协议：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物：甲方将其所拥有的上海市（具体地址详见本合同附件）办公楼出租给乙方，乙方同意承租该办公楼。1.2租赁目的：乙方承租该办公楼，用于正常的办公、研发等业务活动。第二条租赁期2.1租赁期限为3年，自本合同签订之日起生效，至2024年6月30日终止；2.2租期届满，乙方有权向甲方提出续租申请，但须在租期届满前至少30天书面通知甲方。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币1000万元，每月支付租金为27.78万元，按季度支付，即每3个月一次。3.2乙方应于每期租金支付期限前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，应按照每日千分之五的标准向甲方支付滞纳金。第四条维护及维修4.1租赁期内，租赁物因甲方原因（包括但不限于房屋质量问题）造成的维修及维护费用，由甲方承担。4.2租赁期内，因乙方原因造成的维修及维护费用，由乙方承担；如乙方需要甲方协助维修，必须经由甲方同意并向甲方支付相应费用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同相关约定，导致乙方无法使用租赁物的，应承担相应的违约责任，并向乙方承担相应赔偿责任。5.2乙方违反本合同相关约定，未按期支付租金或违反本合同规定的其他义务，应承担相应的违约责任，并向甲方承担相应赔偿责任。第六条合同变更与解除6.1本合同变更必须经双方协商一致，并达成书面变更协议。6.2本合同在租期届满前未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除，否则应承担相应的违约责任。6.3已经按照本合同约定提出终止合同申请的一方，在合同终止前应继续履行合同义务。第七条合同争议解决7.1合同履行中如有争议，双方应友好协商解决；7.2协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼解决。第八条附件8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；8.2本合同附有租赁物平面图，由甲方提供。本合同自

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