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附带条件不动产赠与协议背景随着人们的生活水平不断提高，不动产赠与在家庭财产规划中扮演了越来越重要的角色。不动产赠与可以在赠与人仍然健在时避免遗产分割纠纷，同时也可以在生前将财产分享给自己心爱的人。在不动产赠与协议中，附带条件的赠与是一个常见的条款。定义附带条件不动产赠与指在不动产赠与协议中加入一定的附带条件或者限制，让受赠人在达成特定条件后才能获取赠与的不动产权利。功能附带条件不动产赠与协议的主要功能有以下几点：约束受赠人的行为附带条件可以限制受赠人行使不动产权利的范围和方式，如在规定时间内不能出售、抵押，或者只能按照赠与人指定的方式使用该不动产。避免财产被滥用附带条件可以避免受赠人在未达到特定条件时滥用不动产权利。比如在受赠人还未成年，或者在婚姻状态发生变化时限制受赠人对不动产的使用。防止不良分割附带条件可以避免不动产被受赠人的继承人分割，避免遗产分割的歧义。案例以下是一个附带条件不动产赠与协议的案例：赠与人：张三受赠人：李四赠与不动产：一套位于北京市中心的公寓附带条件：李四在接受赠与的同时必须保证如下条件成立：未婚，或婚姻未满两年。未进行处分，即不得转让、抵押、出租、改建等操作。该公寓只能由李四本人居住，不得将该房屋转让或借他人使用。该公寓不能进行任何商业用途，只能做为自住房屋使用。注意事项附带条件不动产赠与协议通常需要由专业律师进行起草，以保障赠与人和受赠人的权益。在签订协议时，双方需要明确约定条款，并在文本中注明，以便日后维权。结论附带条件不动产赠与协议是一种有效的不动产赠与方式。赠与人可以通过附带条件的设置来保护自己的资产和权益，同时也有效避免了遗产分割的问题。对于受赠人来说，签订附带条件不动产赠与协议可以在获取不

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