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文档简介

转让合同部分土地使用权转让合同本合同由转让方（以下简称甲方）与受让方（以下简称乙方）在平等自愿的原则下签订。经友好协商，双方达成以下协议：一、转让的土地甲方同意将其拥有的位于XX市XX区XX路X号XX大厦5楼的土地使用权部分转让予乙方，转让土地使用权的面积为_____________平方米。二、转让的金额1.乙方应当向甲方支付土地使用权转让费用_____________元，其中_____________元作为转让款，_____________元作为印花税款。2.土地转让款项应当在本合同签订之日起______个工作日内一次性支付至甲方指定账户。3.土地使用权的过户办理费用由乙方承担。三、土地使用自本合同生效之日，乙方享有占用土地使用权并承担相关土地使用管理义务。乙方有权按照法律法规、规划及本合同的约定对土地进行开发、建设和经营管理，但不得违反国家的法律、法规及政策。有关国家法律、法规对土地使用证书的有关规定，乙方应严格执行。四、土地使用权的转移和处分1.乙方应该对其占用的土地实施有效的管理，并保证土地使用的合法性，不得转让、抵押或以其他形式处分转让权，否则应和甲方承担相应的赔偿责任。2.甲方应该对其拥有的土地使用权实施有效的管理，及时履行有关手续，保证土地转让的有效性和合法性。五、土地违法用途土地使用过程中出现违法用途的，甲方有权要求乙方除去其违规行为，如未能改正，甲方有权取消本次土地使用权的转让。六、土地的权属土地所有权属于国家，受法律保护。土地使用权转让后，甲方对土地的所有权并未转让给乙方。土地使用权转让后，乙方对土地享有占用权，但不得侵犯其他的权利和利益。七、违约责任1.如一方违反本合同，应在知道或应当知道违约事宜发生后十日内通知对方作出纠正。如对方不作出纠正，应当承担违约责任。2.对于甲方的违约行为，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；对于乙方的违约行为，乙方应向甲方赔偿因此造成的损失。八、纠纷解决本合同在执行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可以向当地人民法院提起诉讼解决。九、合同的生效和变更本合同，四方各执一份，自双方签字盖章起生效。本合同的附加协议、补充条款等如经双方协商达成一致后经双方签字盖章，在本合同中作为附件的方式认可和生效。十、合同的终止1.本合同自达成之日起有效期为_____年。2.本合同期满前三十个工作日内，乙方应向甲方提出是否续签土地使用权转让合同的申请。如果双方商定更新，则更新后的合同内容与本合同相同。3.本合同有效期内，因任何原因，包括但不限于政府将土地收回、甲方提前收回土地等情况，导致本合同无法履行的，本合同自动终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年

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