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文档简介

购房合同简单版购房合同1.合同生效及履行地点本合同自双方签订之日起生效，合同履行地点为房屋所在地。2.合同的基本条款2.1房屋基本信息买方自行查验房屋的有关资料，包括但不限于房屋的权属证、土地使用证、规划许可证、建筑许可证、竣工验收证、安全评估等证件，或者请专业律师或证券公司出具有关房屋的文件。如买方对上述资料不满意，买方可以拒绝签订本合同，卖方应当无条件退还买方所付全部款项。2.2房屋交付及验收时间卖方应按照约定的时间将房屋及配套设施交付买方使用，如有特别约定的，按照特别约定执行；买方应在房屋及配套设施交付时进行验收，验收合格后方可交房，买方自收房日起，享有该房屋的所有权。2.3购房款及付款方式本房屋的总购房款为【××万元】，买卖双方根据自身情况自行协商确定付款方式，但最晚支付全款的日期不得晚于规定交房日期前【×】天到指定账户。2.4其他条款双方因房屋买卖发生的争议，应协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同自签订之日起生效，至双方义务完全履行、解除合同或者合同终止之日止。3.合同的附属文件1.房屋产权证;2.所出具的其它证明文件。4.合同的解除和变更4.1合同的解除本合同自双方当事人签字盖章之日生效，一经签订就具有法律效力，需买卖双方一致同意解除。在以下情况下，卖方有权解除合同：1.买方未按期付款；2.出现严重社会不稳定或政府相关部门要求卖方停止交易。在以上情况下，卖方解除合同不需要通知买方，本合同自动终止，买方无权要求返还已经付给卖方的任何款项。在以下情况下，买方有权解除合同：1.卖方无法提供符合法律规定标准及规范的房屋；2.房屋存在修建质量不符合安全标准规定，或者不符合《建筑设计规范》的设计要求和技术标准；3.未取得必要的国土、房屋、规划、环保等有关主管部门的审批、许可证明，或取得许可证明有严重不符合实际情况的；买方解除合同应当书面通知卖方，并要求卖方返还已经给卖方的全部款项及支付违约金。4.2合同的变更本合同的任何变更均应当由买、卖双方书面协商确定并签字盖章后生效。5.合同的签署本合同由买卖双方在诚信、平等、自愿的基础上签订，为了更

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